SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afdeling 34, Etageejendom Bindslevs Plads 22A 8600 Silkeborg Bygningens energimærke: Gyldig fra 25. september 2017 Til den 25. september 2027. Energimærkningsnummer 311274829
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B t varmeforbrug 21,08 MWh fjernvarme 15.118 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 15.118 kr 2,97 ton Energimærkningsnummer 311274829 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR15, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft og loft i kvist er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Skråvægge er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. FORBEDRING VED RENOVERING Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 300 mm Det foreslåes at isolere skråvægge udefra, i forbindelse med tagrenovering. Eksisterende tag nedtages, og der udføres den nødvendige justering af spær, så der gøres plads til den nye isoleringstykkelse. Isolering og tæthed skal sikres iht. gældende regler. 300 kr. 0,07 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af tegl og indvendigt af porebeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. LETTE YDERVÆGGE Ydervæg i kvist og kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 150 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Energimærkningsnummer 311274829 3
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige vinduer med et fag og dannebrogsvinduer mod gaden. Vinduerne er monteret med tolags energirude, energiklasse C. Oplukkelige vinduer med et fag og dannebrogsvinduer mod gården. Vinduerne er monteret med tolags termorude med kold kant. FORBEDRING VED RENOVERING Eksisterende Dannebrogsvinduer og vindue med et fag mod gården foreslås udskiftet til nye vinduer med trelags energiruder, energiklasse B. 800 kr. 0,26 ton CO₂ OVENLYS Tagvinduer mod syd er monteret med tolags energirude med kold kant, energiklasse D. Tagvinduer mod nord er monteret med tolags termorude med kold kant. YDERDØRE Terrassedøre med flere fag, monteret med tolags energiruder, energiklasse C. Yderdør mod opgang med enkeltfag, monteret med tolags termoruder med kold kant. FORBEDRING VED RENOVERING Eksisterende yderdør til opgang foreslås udskiftet til ny, monteret med trelags energiruder, energiklasse B. 200 kr. 0,04 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 150 mm leca under betonen. I badeværelse er der desuden isoleret med 50 mm mineraluld under slidlag. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod det fri (over portåbning), er udført i beton med trægulv der er isoleret med 75 mm mineraluld. Under betondæk er der isoleret med 100 mm mineraluld i forskalling afsluttet med pladebeklædning. Energimærkningsnummer 311274829 4
Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen. Der er dog mekansik udsugning fra badeværelser og køkkenområde i hver bolig. Vetilatorer er monteret på rørkanaler i tagrum. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vinduesog døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre fremstår i god stand. Energimærkningsnummer 311274829 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Der er monteret blandesløjfe til regulering af korret fremløbstemperatur. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen, da denne opvarmes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en ny pumpe efter 2015, med en effekt på 25 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type UP3M 15-70 BU. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 311274829 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet etageareal pr. år. VARMTVANDSRØR Varmetabet fra tilslutningsrør under 5 meter indregnes med et standard værdisæt for rørlængde og isoleringsniveau svarende til 4 meter med 30 mm isolering. Dette udføres iht. BEK 1759 - Bekendtgørelse om Håndbog for Energikonsulenter. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 15 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER Til cirkulation af det varme brugsvand, er der monteret en cirkulationspumpe, af fabrikat Grundfos, type Comfort UP. Pumpen har en maksimal effekt på 7 W VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via brugsvandsveksler, fabrikat Danfoss. Energimærkningsnummer 311274829 7
EL El BELYSNING Belysningen i opgang består af armaturer med kompaktlysrør/elsparepærer 9 W. Der er ialt 12 stk. lamper. Belysningen styres med trappeautomat. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Der er ikke givet forslag om montering af solceller da der er et meget lille fælles elforbrug. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter én etageejendom med ialt 3 stk. boliger, beliggende Bindslevs Plads 22A, 8600 Silkeborg. Bygningens energimæssige stand er generelt set god - alderen taget i betragtning. Der kan ikke umiddelbart anvises rentable energibesparende foranstaltninger. Der er dog enkelte forslag til forbedringer ved renovering. Energimærkningsnummer 311274829 8
Bygningens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Lejlighed Bygning Bygning 1 Adresse Bindslevs Plads 22A, st, 8600 Silkeborg m² 62 Antal 1 Kr./år 3.668 Lejlighed Bygning Bygning 1 Adresse Bindslevs Plads 22A, 1. sal, 8600 Silkeborg m² 101 Antal 1 Kr./år 5.976 Lejlighed Bygning Bygning 1 Adresse Bindslevs Plads 22A, 2. sal, 8600 Silkeborg m² 93 Antal 1 Kr./år 5.503 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug, udfra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 311274829 9
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Udvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering 0,49 MWh Fjernvarme 1 kwh Elektricitet 300 kr. Vinduer Udskiftning af eksisterende vinduer på gårdsiden 1,82 MWh Fjernvarme 2 kwh Elektricitet 800 kr. Yderdøre Udskiftning af eksisterende yderdør til opgang 0,29 MWh Fjernvarme 200 kr. Energimærkningsnummer 311274829 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Bindslevs Plads 22A, 8600 Silkeborg BBR nr... 740-6011-1 Bygningens anvendelse i følge BBR... Etageboligbebyggelse (140) Opførelsesår... 1995 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 255 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 255,8 m² Heraf tagetage opvarmet... 93 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 8.929 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 5.984 kr. pr. år Varmeforbrug... 20,40 MWh Fjernvarme Aflæst periode... 01-01-2016 til 01-01-2017 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 9.164 kr. pr. år Fast afgift... 5.984 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 15.148 kr. pr. år Varmeforbrug... 20,94 MWh Fjernvarme CO2 udledning... 2,95 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Der er god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Energimærkningsnummer 311274829 11
Fjernvarme... 437,50 kr. per MWh 5.895 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Til beregning af rapportens forbedringsforslag er der anvendt estimerede priser, der kan variere en del fra aktuelle tilbudspriser, afhængig af både regionale forhold og valg af leverandør. Overslagspriserne i denne beregning indeholder både materialepris, timeløn, moms og afgifter. Eventuelle udgifter til løbende drift og vedligehold er ikke indeholdt. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Firmanummer 600246 CVR-nummer 32778887 Poul Pedersen, Bygningsingeniører og Konsulenter ApS Annalyst 202, 7430 Ikast www.pp-ikast.dk info@pp-ikast.dk tlf. 96601010 Ved energikonsulent Poul Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på http://www.ens.dk/forbrugr/byggeriets-energiforbrug/energimaerkning/klage Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, Energimærkningsnummer 311274829 12
anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 36 og 37 i bekendtgørelse nr. 1701 af 15. december 2015. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311274829 13
Afdeling 34, Etageejendom Bindslevs Plads 22A 8600 Silkeborg Gyldig fra den 25. september 2017 til den 25. september 2027 Energimærkningsnummer 311274829