Fonden Harteværket Att.: Cecilie Røner Alpedalsvej 107A 6000 Kolding 21. december 2018 - Sagsnr. 18/30895 - Løbenr. 306124/18 Landzonetilladelse til opsætning af 6 trampoliner Alpedalsvej 107, 6000 Kolding Kolding Kommune har den 26. oktober 2018 modtaget din ansøgning om tilladelse til opsætning af 6 trampoliner på Harteværket. Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1 til opsætning af 6 trampoliner på Harteværket på ejendommen matr.nr. 6bk, Harte By, Harte beliggende Alpedalsvej 107, 6000 Kolding, som ansøgt. Landzonetilladelsen offentliggøres den 21. december 2018 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan inden for 4 uger, senest den 18. januar 2019 påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om at etablere et aktivitets- og legeområde med 6 trampoliner. Pladsen hegnes ind med hegn magen til det, der allerede findes på pladsen. Hegnet skal forhindre tilgængelighed, når der ikke er tilsyn og Harteværket ikke har åbent. Der er set på andre løsninger f.eks. noget til at lægge hen over trampolinen, når der ikke er åbent. Men dette vil ikke være en hensigtsmæssig løsning på sigt. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv 11 6000 Kolding kolding.dk Hans Peter Therkildsen 79 79 16 11 hant@kolding.dk
Ansøger oplyser, at Ewii, som ejer grunden, hvorpå trampoliner etableres, er indforstået med projektet. De har dog sagt, at der skal være en sikkerhedsafstand fra deres hegn på 5 meter. Adgang til aktivitetsarealets område bliver gennem en to-fløjet låge, der åbner ind på arealet, for bedre tilgængelighed og P-plads hensyn. Forslag til placering af trampolinerne. Ejendommen har en samlet størrelse på ca. 0,6 ha og er ikke omfattet af landbrugspligt. Arealet er i Kommuneplan 2017-2029 omfattet af rammeområde 0229.G1, der er udlagt til grønt område til fritidsformål, hvor Harteværket kan anvendes som oplevelses- og kulturformidlingscenter. Ejendommen er omfattet af lokalplan 0229-52. Det pågældende areal ligger i delområde 1, der må anvendes til kultur- og formidlingscenter for aktivt arbejdende vandkraftværk med tilhørende cafe, værksteder og aktiviteter m.m., der knytter sig til centret. På lokalplanens kortbilag 4 er arealet, hvor trampolinerne ønskes etableret, markeret som parkeringsareal. I 5.7, fremgår det, at parkering i delområde 1 udlægges som vist på kortbilag 4. Der skal inden for delområde 1 etableres det antal parkeringspladser, som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere og besøgende. Der skal dog mindst etableres 50 pladser. Tilsvarende stiller 5.9 følgende krav til cykelparkering: 5.9: Der skal inden for delområde 1 etableres det antal cykelparkeringspladser, Side 2
som til enhver tid opfylder behovet for medarbejdere og besøgende. Der skal dog min. etableres 30 pladser. Angående parkering oplyser ansøger: I det daglige har vi endnu ikke oplevet ikke at have p-pladser nok. De få gange, hvor vi har manglet p-pladser, er i forbindelse med specialarrangementer, hvor der kommer over 250 gæster. Til disse arrangementer har vi lånt naboens mark og benyttet området omkring tårnet. På disse dage vil der altid være personale til at hjælpe med p-anvisning. I efterårsferien havde vi rigtig mange gæster, vi oplevede ingen problemer med p-forholdene. Alle kunne holde på den almindelige p- plads. På vores p-plads er der plads til ml. 50-60 biler. Der er plads til mere end 50 cykler på vores cykelparkering. Hvis der kommer en hel skole har vi plads til cykler foran Værket og foran madpakkehuset. Foran billetsalget er der 2 handicappladser, hvor der sagtens kan være en handicap-mini bus. Det er også tilladt for gangbesværede at køre helt op til tårnet. Vurdering Det er konkret vurderet, at der kan meddeles tilladelse til det ansøgte aktivitets- og legeområde med trampoliner. Der er i den samlede vurdering lagt særlig vægt på, at det ansøgte vurderes at kunne etableres inden for rammerne af den gældende lokalplan. Det ansøgte vurderes samlet set at være i overensstemmelse med de hensyn, der skal tages efter planloven og vurderes samlet set ikke at være i konflikt med de hensyn, der skal tages efter kommuneplanens retningslinjer og rammebestemmelser. Der er foretaget naboorientering. Der er ikke kommet nogen bemærkninger i den forbindelse. Habitatdirektivet foreløbig konsekvensvurdering Natura 2000-områder Det ansøgte ligger ikke i et Natura 2000-område, men med en afstand på ca. 3 km til Natura 2000- habitat- og fuglebeskyttelsesområdet Lillebælt (SAC96/SPA47). Både ud fra afstanden og karakteren af det ansøgte vurderes det ansøgte hverken i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, at få negativ effekt på de arter eller naturtyper, som Natura 2000-området er udpeget for at beskytte. Bilag IV- arter Der er ikke kortlagt bilag-iv plantearter i det konkrete område, og det vurderes at være usandsynligt, at de kan forekomme inden for det ansøgte område. Det ansøgte vil ikke berøre områder, der efter Kolding Kommunes kendskab kan være yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter. Samlet set vurderes det ansøgte dermed ikke at ville påvirke bilag IV-arter i væsentligt negativt omfang, ligesom projektet heller ikke vurderes at ødelægge yngle- og rasteområder for bilag IV-arter. Andre tilladelser Der gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet efter planloven. Hvis projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, skal du selv fremsende de relevante ansøgninger. Side 3
Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Hans Peter Therkildsen Landinspektør / Byplanlægger Bilag: Klagevejledning Side 4
Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Claus Warming clwa@clauswarming.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen trekantomraadet@friluftsraadet.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk BlueKolding kontakt@bluekolding.dk Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev planer@msj.dk Side 5
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Planloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 6