Kirsten Dyrholm Hansen Skibdrætvej 2 6000 Kolding 21. juni 2018 - Sagsnr. 18/10557 - Løbenr. 135002/18 Landzonetilladelse til dobbelt carport med koldt skur samt isoleret værksted/disponibelt rum Kolding Kommune har den 13. maj 2018 modtaget din ansøgning om tilladelse til opførelse af overdækket terrasse, skur og carport. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor landzonetilladelse. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed landzonetilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til opførelse af overdækket terrasse, skur og carport på i alt 109,5 m 2 på ejendommen matr.nr. 20g, Eltang by, Eltang beliggende Skibdrætvej 2, 6000 Kolding, som ansøgt. Landzonetilladelsen meddeles på følgende vilkår: Mod vest skal der etableres en afskærmende beplantning, som tilpasses det eksisterende læhegn, jf. kortbilag. Der må foretages terrænreguleringer på højst +/- 0,5 meter. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Nytorv 11 6000 Kolding Dorte Astrup Aagaard 79 79 13 13 dosk@kolding.dk
Kolding Kommune tinglyser en deklaration om ovennævnte vilkår på ejendommen. I henhold til planlovens 55, skal ejeren betale for denne tinglysning. Tinglysningsafgiften på 1.660,00 kr. vil blive opkrævet efterfølgende. Landzonetilladelsen offentliggøres den 21. juni 2018 på www.kolding.dk/landzone. Klage Kommunens afgørelse kan inden for 4 uger, senest den 19. juli 2018, påklages til Planklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er tidligere meddelt landzonetilladelse til opførsel af overdækket terrasse, skur og carport. Den tidligere tilladelse er ikke udnyttet, og der er fremsendt ansøgning om at ændre projektet til opførelse af dobbelt carport med tilknyttet koldt skur, samt et isoleret værksted/disponibelt rum. Der ønskes opført to bygninger. Den ene bygning omfatter et isoleret værksted/disponibelt rum med overdækket terrasse. Bygningen er 51 m 2 og ligger ca. 22 meter fra boligen. Den anden bygning er en dobbeltcarport. Denne bygning er 58,5 m 2 og ligger ca. 22 meter fra boligen. Indbyrdes er der ca. 22 meter mellem udhuset og carporten. Begge bygninger udføres med trælamelbeklædning og med detaljer af rionet. Taget udføres med stålpladetag. På grund af det skrånende terræn opleves bygningshøjderne forskellig alt efter, hvor man betragter bygningerne fra. Fra vest har carporten en højde på ca. 2,60 meter og fra øst ca. 4,60 meter. Skuret har en bygningshøjde på ca. 2,50 meter fra vest og ca. 4,5 meter fra øst. Terrænforholdene betyder, at det bliver nødvendigt med lettere terrænreguleringer på højst +/- 0,5 meter. Der er tale om en beboelsesejendom uden landbrugspligt med et samlet areal på ca. 0,5 ha. Ejendommen ligger i kystnærhedszonen og er omfattet af udpegning som bevaringsværdigt landskab i Kommuneplan 2017-2029. Forholdene er uændret. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet til at være af underordnet betydning for naboerne efter planlovens 35, stk. 5. Vurdering Det ansøgte vurderes samlet set ikke at være i strid med de hensyn, der skal tages efter planloven. Det er konkret vurderet, at de to bygninger opføres i tilknytning til den eksisterende bolig. I forhold til placeringen er der lagt særlig vægt på, at bygningerne er indpasset hensigtsmæssigt i forhold til terrænet, samt at bygningernes indbyrdes placering og orientering medvirker til indtrykket af en samlet bebyggelse. Side 2
Der er desuden lagt vægt på, at anlæg af den ansøgte bebyggelse kun kræver mindre indgreb i terrænet i form af terrænreguleringer på højst +/- 0,5 meter. Med hensyn til omfanget af bebyggelsen er det vurderet, at de to bygninger hverken hver for sig eller samlet set ligger væsentligt over det umiddelbart tilladelige. Derudover afskærmes bebyggelsen, i forhold til landskabet, af terrænforholdene og den omgivende, tætte beplantning. Hvor carporten muligvis kan blive synlig fra vest, er det vurderet, at der skal etableres en beplantning, som tilpasses det eksisterende læhegn. Andre tilladelser Der er oprettet en byggesag med sag nr. 18/10023. Arbejdet må ikke påbegyndes, inden du har fået byggetilladelse til det ansøgte. Byggesagsafdelingen er orienteret om landzonetilladelsen. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Dorte Astrup Aagaard Teknisk designer Bilag: Klagevejledning Side 3
Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Claus Warming clwa@clauswarming.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen trekantomraadet@friluftsraadet.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk BlueKolding kontakt@bluekolding.dk Museum Sønderjylland Arkæologi Haderslev planer@museum-sonderjylland.dk Side 4
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Planloven. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 5