Dennis Brimer Riis Holmevej 4 9490 Pandrup Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk Direkte 7257 7644 ktm@jammerbugt.dk 29-11-2012 Sagsnr.: 2012-19168 Dispensation fra Lokalplan 209 ang. anvendelse af andet facademateriale og forskellige facadefarver på ejendommen matr. nr. 8de Den sydlige Del, Jetsmark, beliggende Holmevej 4, 9440 Pandrup (Planlovens 19). Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan 209, 8.11, a og 8.11, b til anvendelse af andet facademateriale samt forskellige facadefarver på ovennævnte ejendom. Dispensationen er en lovliggørende dispensation, da tilbygningen med andet facademateriale (træ) samt en anden facadefarve (sort) allerede er opført. Dispensationen indebærer, at tilbygningen udføres i træ og males i farven sort. Det oprindelige hus har pudset facade i farven hvid. Gældende bestemmelser Jf. Lokalplan 209 8.11, a: Der gælder for den enkelte ejendom, at bebyggelsens udvendige vægge skal fremstå i blank mur (facadesten) eller i pudset eller vandskuret murværk, der er kalket eller malet i afdæmpede farver. Der må således ikke anvendes stærke farver som f.eks. neonfarver. Jf. Lokalplan 209 8.11, b: Ved større ombygninger af eller større tilbygninger til eksisterende bebyggelse i murværk skal hele bebyggelsen fremstå i en ensartet farve. Lokalplan 209 kan findes på kommunens hjemmeside: jammerbugt.dk/lokalplaner Forudgående orientering Naboerne er ikke orienteret forud for denne afgørelse, da det vurderes, at sagen er af underordnet betydning. Begrundelse for afgørelsen Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af lokalplanområdet som helhed. Det vurderes, at områdets karakter som boligområde ikke ændres ved denne dispensation. Det er ligeledes vurderet, at den nye tilbygning visuelt kan indpasse i det eksisterende boligområde, og at tilbygningen ikke vil virke skæmmende. Sammenfattende vurderer Plan- og Miljøafdelingen, at det ansøgte ikke afviger Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
væsentligt fra andre bebyggelser i nærområdet, og at det ansøgte ikke strider mod områdets karakter generelt set. Vilkår for dispensation Der stilles som vilkår for dispensationen, at projektet udføres som ansøgt, jf. tegningsmateriale modtaget den 5. september 2012. Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er kommet frem til modtager i dette tilfælde senest den 27. december 2012 ved kontortids ophør. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Afgørelsen annonceres på vores hjemmeside www.jammerbugt.dk/dispensationer. Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt. Jf. Planlovens 56. Udnyttelse af dispensation Dispensationen kan først udnyttes, når klagefristen er udløbet. Efter denne dato er det muligt at behandle ansøgning om byggetilladelse. Har du spørgsmål er, er du velkommen til at ringe til mig. Venlig hilsen Kathrine Brix Mørk Vedlagt: Kopi af ansøgning Kort Planlovens 19 og 56 Klagevejledning efter Planlovens 58 Sendt til: Danmarks Naturfredningsforening pr. mail: dnjammerbugt-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening pr. mail: natur@dof.dk, jammebugt@dof.dk Friluftsrådet pr. mail: jorn@schjoetler.net Aalborg Historiske Museum pr. mail: historiskmuseum@aalborg.dk Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Planlovens 19. 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Planlovens 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Jammerbugt Kommune Toftevej 43 9440 Aabybro raadhus@jammerbugt.dk Kommunen videresender herefter klagen med sagens bilag til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyr Natur- og Miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009 Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. Adresse ved personlig henvendelse: Lundbakvej 5, 9490 Pandrup
7 4 8cm 8cn 8co 10 8dh 8cl 17 8dg 15 8 8ck 6 8df 8i 13 8ci 8de 11 7000ah 2B 8ch 8dd 2 18b 8db 19l 8cf JAMMERBUGT KOMMUNE 19m TEKNIK & MILJØ Holmevej 4, 9490 Pandrup Dato Init. Sagsnr. 29-11-2012 ktm 2012-19168 19e Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. 19kMatrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Jammerbugt Kommune. 5 1:500