SPAR PÅ ENERGIEN I DINE BYGNINGER - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afdeling 25, Fælleshuse Arendalsvej 4 8600 Silkeborg Bygningernes energimærke: Gyldig fra 17. oktober 2017 Til den 17. oktober 2027. Energimærkningsnummer 311278953
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGERNES ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningernes nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningerne få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningerne få energimærke C t varmeforbrug 62,36 MWh fjernvarme 49.470 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 49.470 kr 8,79 ton Energimærkningsnummer 311278953 2
BYGNINGERNE Her ses beskrivelsen af bygningerne og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningerne er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR15, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Skråtag er isoleret med 175 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluldsbatts. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige vinduer med et eller flere fag. Vinduerne er ved opførelsen monteret med to-trelags termorude med kold kant. Flere vinduer er løbende udskiftet til nye med tolags energirude. FORBEDRING VED RENOVERING Eksisterende ældre vinduer med tolags termo foreslås udskiftet til nye vinduer med trelags energiruder, energiklasse B. 1.100 kr. 0,34 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311278953 3
YDERDØRE Terrassedøre med flere fag, monteret med tolags energiruder, energiklasse C. Ældre terrassedør med tolags termorude. Massive yderdøre med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. FORBEDRING VED RENOVERING Eksisterende ældre terrassedør med tolags termo foreslås udskiftet til nye, monteret med trelags energiruder, energiklasse B. 200 kr. 0,04 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Gulve mod uopvarmet kældre, beton med vinyl er isoleret med 75 mm polystyren. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Ventilation VENTILATION Der er mekanisk udsugning fra hele bygningen (Arendalsvej 54). Der er monteret tagventilator midt på bygningen. I følge oplysning fra varmemester er ventilator blevet udskiftet til Exhausto DTV (lavenergi). På grund af den beskedne brugstid bør den daglige drift tilpasses brugstiden. Der er naturlig ventilation i hele bygningen (Arendalsvej 74), dog er der mekanisk central udsugning fra salen. Der er monteret tagventilator fabrikat Exhausto DTV. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre fremstår i god stand. Der er naturlig ventilation i hele bygningen (Arendalsvej 92). dog er der mekanisk central udsugning fra vaskeri. Der er monteret tagventilator fabrikat Exhausto DTV. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre fremstår i god stand. Energimærkningsnummer 311278953 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygninger opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Fra hovedmåler i teknikrum i etageboliger er der fremført fjernvarmerør i jord til fælleshuset. Varmetab fra interne rør i jord er indregnet i energimærket. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygninger, da disse opvarmes med fjernvarme. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygninger. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommene sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør i jord fra teknikrum til fælleshuse er udført som 20 mm præisolerede stålrør. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 311278953 5
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 100 liter pr. m² opvarmet etageareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i veksler i teknikrum for boliger. Der er ikke separat veksler til brugsvand i fælleshuse. Energimærkningsnummer 311278953 6
EL El BELYSNING Arendalsvej 54: Belysningen i vaskeri består af armaturer med LED belysning. Belysningen styres med trappeautomat. Belysningen i sal og køkken består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i gang og toilet består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Arendalsvej 74: Belysningen i salen består af armaturer med LED belysning. Lyset styres on/off. Belysningen i gang består af armaturer med almindelige glødelamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i toiletter består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres on/off. Arendalsvej 92: Belysningen i vaskeri består af armaturer med LED belysning. Belysningen styres med trappeautomat. Belysningen i gang og toiletter består af armaturer med kompaktlysrør. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. Belysningen i øvrige rum (værksteder) består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere. FORBEDRING Arendalsvej 54: Udskiftning af lyskilder i pendler i sal og køkken, med 11 W elsparepærer. 2.000 kr. 2.200 kr. 0,69 ton CO₂ FORBEDRING Arendalsvej 74: Udskiftning af lyskilder i pendler i gang, med 11 W elsparepærer. 2.000 kr. 500 kr. 0,14 ton CO₂ SOLCELLER Der er ingen solceller på bygninger. Der er ikke givet forslag om montering af solceller da der er et meget lille fælles elforbrug, selvom der er mindre vaskerier. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter afdelingens fælleshuse, beliggende Arendalsvej nr. 54, 74 og 92, 8600 Silkeborg. Fælleshuse er en del af en større bebyggelse med rækkehuse og etageejendomme. Bygningens energimæssige stand er generelt set god - alderen taget i betragtning. Der kan ikke umiddelbart anvises rentable energibesparende foranstaltninger, ud over udskiftning af lyskilder i enkelte lamper. Der er desuden enkelte forslag til forbedringer ved renovering. Energimærkningsnummer 311278953 7
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 15 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 15 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag El i energienheder Belysning Arendalsvej 54: Udskiftning af lyskilder i pendler i sal og gang 2.000 kr. 1.041 kwh Elektricitet 2.200 kr. Belysning Arendalsvej 74: Udskiftning af lyskilder i pendler i gang 2.000 kr. -0,13 MWh Fjernvarme 244 kwh Elektricitet 500 kr. Energimærkningsnummer 311278953 8
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af eksisterende ældre vinduer 2,39 MWh Fjernvarme 1.100 kr. Yderdøre Udskiftning af eksisterende ældre terrassedøre 0,31 MWh Fjernvarme 200 kr. Energimærkningsnummer 311278953 9
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Arendalsvej 54, 8600 Silkeborg Adresse... Arendalsvej 54, 8600 Silkeborg BBR nr... 740-18461-8 Bygningens anvendelse i følge BBR... Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden Opførelsesår... 1983 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 322 m² Opvarmet bygningsareal... 164,9 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 164,9 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... D Energimærke efter alle sforslag... D OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. BYGNINGSBESKRIVELSE Arendalsvej 74, 8600 Silkeborg Adresse... Arendalsvej 74, 8600 Silkeborg BBR nr... 740-18461-10 Bygningens anvendelse i følge BBR... Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden Opførelsesår... 1983 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 358 m² Opvarmet bygningsareal... 182,3 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 182,3 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Energimærkningsnummer 311278953 10
Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. BYGNINGSBESKRIVELSE Arendalsvej 92, 8600 Silkeborg Adresse... Arendalsvej 92, 8600 Silkeborg BBR nr... 740-18461-12 Bygningens anvendelse i følge BBR... Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden Opførelsesår... 1982 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 322 m² Opvarmet bygningsareal... 164,9 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 164,9 m² Energimærke... C Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSERNE De registrerede arealer svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Tidligere forbrugstal er kun oplyst samlet for boliger og fælleshus, men det beregnede forbrug for denne del af den samlede bebyggelse anses for passende med de nuværende isoleringsmæssige forhold. Dog er det beregnede forbrug set ud fra en ugentlig brugstid på 45 timer. Dette afviger nok i forhold til de faktiske forhold. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 437,50 kr. per MWh 22.188 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,10 kr. per kwh Til beregning af rapportens forbedringsforslag er der anvendt estimerede priser, der kan variere en del fra aktuelle tilbudspriser, afhængig af både regionale forhold og valg af leverandør. Overslagspriserne i denne beregning indeholder både materialepris, timeløn, moms og afgifter. Eventuelle udgifter til løbende drift og vedligehold er ikke indeholdt. Energimærkningsnummer 311278953 11
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Firmanummer 600246 CVR-nummer 32778887 Poul Pedersen, Bygningsingeniører og Konsulenter ApS Annalyst 202, 7430 Ikast www.pp-ikast.dk info@pp-ikast.dk tlf. 96601010 Ved energikonsulent Poul Pedersen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på http://www.ens.dk/forbrugr/byggeriets-energiforbrug/energimaerkning/klage Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 36 og 37 i bekendtgørelse nr. 1701 af 15. december 2015. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energimærkningsnummer 311278953 12
Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311278953 13
Afdeling 25, Fælleshuse Arendalsvej 4 8600 Silkeborg Gyldig fra den 17. oktober 2017 til den 17. oktober 2027 Energimærkningsnummer 311278953
Afdeling 25, Fælleshuse - Arendalsvej 54, 8600 Silkeborg Arendalsvej 54 8600 Silkeborg Gyldig fra den 17. oktober 2017 til den 17. oktober 2027 Energimærkningsnummer 311278953
Afdeling 25, Fælleshuse - Arendalsvej 74, 8600 Silkeborg Arendalsvej 74 8600 Silkeborg Gyldig fra den 17. oktober 2017 til den 17. oktober 2027 Energimærkningsnummer 311278953
Afdeling 25, Fælleshuse - Arendalsvej 92, 8600 Silkeborg Arendalsvej 92 8600 Silkeborg Gyldig fra den 17. oktober 2017 til den 17. oktober 2027 Energimærkningsnummer 311278953