SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Sorøvej 31A 7400 Herning BBR-nr.: 657-123870 Energikonsulent: Mogens Thomsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirma Graugaard A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 52117 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 90839 kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/01/10-31/12/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 100 mm isolering på varmtvandsbeholder 2660 kwh Fjernvarme 1100 kr. 5000 kr. 4.5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse
SIDE 2 AF 7 Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 800 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 800 kr./år Investeringsbehov: 5000 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 2 Op til 50 mm efterisolering på rør 1770 kwh Fjernvarme 730 kr. 3 + Op til 400mm i tagkonstruktionen 2650 kwh Fjernvarme 1090 kr. 4 Udskiftning til energiruder samt døre 4270 kwh Fjernvarme 1760 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er et flerfamiliehus opført i 1941, isoleret med varierende isoleringstykkelser i tagkonstruktionen og har termoruder samt energiruder i en del af bygningen i samt indblæst isolering i hulmure.
SIDE 3 AF 7 Isoleringstilstanden betegnes som rimelig/middel, og der er mulighed for investeringer i efterisolering og der er anbefalinger. Loftrum i opgang B er besigtiget. Fuld besigtigelse af skunke er ikke mulig, skunk mod syd i lejlighed opgang B 2. th er besigtiget.samt loft i opgang A ikke besigtiget. Isoleringstykkelser er skønnet. Såfremt nærmere vurdering af isolering ønskes, skal der ske kontakt til autoriseret isola-tør. Der er kwh-måler. Ejer ønsker ikke destruktivt indgreb. Opmåling er fra tegning samt af ejendommen og er ca.-mål. Ventilationen af loftkonstruktionen følger ikke dagens nor-mer. Ved eventuel efterisolering skal der etableres ekstra friskluftadgang til loftrummet, eventuelt ved tagfoden (ved tagrenden). Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isolering over hanebånd består af ca. 150mm, stedvis lidt sammentrykket. Isolering på skråvægge består af ca. 100mm, stedvis tegn på micafyld observeret i opgang B. Isolering af skunkvægge lodret består af ca. 150mm, kontrolleret ved lem opgang B. Etageadskillelse mod stuen i skunkrum (rum bag den lodrette væg og ud mod tagrenden) er isoleret med ca. 200mm iflg. skøn, er kontrolleret ved lem mod syd 2. sal opgang B. Forslag 3: + Op til 400mm i tagkonstruktionen Ydervægge Ydervægge består af ca. 360mm hulmur med indblæst isolering. Ved kvistflunker skønnes 50mm isolering. Det anbefales i forbindelse med renovering af tagkonstruktionen at efterisolere kvistflunke op til gældende vejledninger. Vinduer, døre, ovenlys mv. Ejendommen har standardruder med almindeligt termoglas og består af flerfags vinduer,
SIDE 4 AF 7 oplukkelig/faste, fugerne mellem vinduer og mur er elastiske. Ved fremtidig udskiftning af termoruder og vinduer med 1 lag glas i opgange anbefales anvendelse af energiglas. Der er medtaget forslag til udskiftning af termoruder og 1 lag glas. Vinduer er energiruder med flerfags vinduer mod syd, type træ/alu fra Rationel, fuger er udført med elastisk fuge. Forslag 4: Udskiftning til energiruder samt døre Gulve og terrændæk Etageadskillelse over kælder er et traditionelt bjælkelag med gulvbrædder med forskalning og puds. Etageadskillelsen skønnes isoleret med micafyld samt ekstraisolering stedvis i lejligheder, hvor der er foretaget udskiftning af gulve iflg. skøn. Der regnes med en isoleringsværdi på 100mm i etageadskillelsen. I forbindelse med renovering af kælder anbefales efterisoleret op til gældende vejledninger. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i ejendommen, der er emhætte, stedvis mekanisk udsugning fra badeværelse. Varme Varmeanlæg Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, indføring er placeret i kælder, opgang B. Varmt vand 2 stk. 200l vandretliggende varmtvandsbeholdere med 15mm isolering, stedvis uisolerede rør ved teknik. Der er medtaget forslag til ekstraisolering af rør i kælder og ved teknik op til 50 mm, samt af beholdere op til 100mm. Forslag 1: 100 mm isolering på varmtvandsbeholder Fordelingssystem Varmerør til radiatorer i stuen er placeret i kælderen, anlægget er et 2-strengs anlæg, rør i kælderen er isoleret med ca. 10/15mm isolering. Forslag 2: Op til 50 mm efterisolering på rør Automatik På radiatorer er der monteret fremløbstermostater monteret på ældre anlæg, som er ombygget til direkte anlæg, der er ingen automatisk sænkning af temperaturen i bygningen.
SIDE 5 AF 7 El Belysning Ingen automatisk tænd/sluk lys i kælder, blandet belysning med sparepærer og 60W ca. 15 stk. Trappeopgangen har automatisk Trafo-automat, 4 lamper m/energisparepærer i 2 opgange. Vand Vand Der er et toilet i bygningen med almindelig skyllemængde på 6-10l/skyl. Ved udskiftning anbefales det at anvende et toilet med lille/stort skyl. (Der skal kontrolleres på skema2, når de kommer, hvilke steder der evt. er udskiftet toiletter. Vedvarende energi Solceller P. g. a. meget lav fjernvarmepris er det ikke rentabelt at etablere solfangere, som alternativ til solfangere kan der overvejes opsætning af solceller til produktion af el til eget forbrug. der er mulighed for tilskud se http://www.energimidt.dk/privat/energi-med-omtanke/solceller/ Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1942 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 622 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 622 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser
SIDE 6 AF 7 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.412 kr./kwh Fast afgift på varme: 12630 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Der er forskel på det oplyste og det beregnede forbrug. Det beregnede forbrug er mindre og beregnet til 70.280 kwh. Der foreligger Clorius regningskab for bebyggelsen, der er vandfordampningsmålere på de enkelte radiatorer og forbruget er fordelt i energimærket forhold de registrerede arealer i BBR. Hvorfor sammenligning ikke er er muligt med det faktiske forbrug i regnskabet De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Sorøvej 31A st.tv, 1.tv Sorøvej 31B st.tv, 1. tv. 57 4775 kr. Sorøvej 31A st.th, 1.thSorøvej 31B st.th, 1.th 56 4692 kr. Sorøvej 31A 2.tv, 2.th, 43 3602 kr. Sorøvej 31B 2.tv, 2.th 42 3519 kr.
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Dalgasgade 11,2 7400 Herning Telefon: 70225590 E-mail: mogens@ing-graugaard.dk Dato for bygningsgennemgang: 21-06-2011 Energikonsulent nr.: 251352 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.