SIDE 1 AF 9 Adresse: Hammeren 4 Postnr./by: 9990 Storstaden BBR-nr.: 123-123456 EKSEMPEL på energimærkning af handel og service Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Energimærkningen udføres af beskikkede energikonsulenter for handel, service og offentlige bygninger er lovpligtig. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 223.900 kr./år Energimærke Energikonsulent og gyldighed Lavt forbrug A1 A2 Forbrug varme: Forbrug el: 13.300 liter olie/år 77.640 kwh/år Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B1 C1 D1 E1 F1 G1 B2 C2 D2 Højt forbrug E2 F2 G2 D1 A1 er det bedst opnåelige energimærke, så A2, herefter B1 osv. og G2 er det dårligste. Rentable besparelsesforslag Her er energikonsulentens forslag til at reducere energi- og vandforbruget i ejendommen. Se evt. flere forslag på næste side. Forslagene nedenfor uddybes i afsnittet om bygningsgennemgangen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl. moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af lysbånd 135 l olie 1.190 kr. 5.000 kr. 4 år 2 Nye energiruder og tætning af døre 980 l olie 8.640 kr. 81.500 kr. 9 år 3 Udskiftning af ventilator med hedeflade til olieopvarmning 17.440 kr. 50.000 kr. 3 år 4 Nye lyskilder og armaturer 2.300 kwh 3.120 kr. 3.280 kr. 1 år
SIDE 2 AF 9 Besparelse og investeringsbehov Samlet varmebesparelse: 9.300 kr./år Samlet elbesparelse: 20.560 kr./år Samlet vandbesparelse: 0 kr./år Investeringsbehov: 139.780 kr. inkl. moms Den samlede besparelse ved de rentable forslag: 30.390 kr./år Besparelsesforslag ved renovering Hvis ejendommen af anden grund skal renoveres, er der ofte god økonomi at tænke energibesparelser ind i renoveringen. Følgende foranstaltninger bør overvejes i forbindelse med renovering af ejendommen. Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 5 Nye lyskilder og armaturer 6.340 kwh/år 8.760 kr./år Lovpligtigt at forbedre ejendommens energitilstand ved ombygning og væsentlige ændringer: Bygningsreglementet stiller en række krav til bygningsejere i forbindelse med ombygning og andre ændringer af bygninger. Kravene betyder blandt andet at klimaskærm og installationer skal forbedres i forbindelse med større renoveringer. Konklusion: Energispareforslagene er alle en god forretning for bygningsejeren. Det anbefales derfor, at der udbejdes forslag over de økonomiske konsekvenser ved at gennemføre de energibesparende tiltag. Hvis alle besparelser gennemføres, vil mærket kunne forbedres til: D1
SIDE 3 AF 9 Kommentarer til energimærkningen Ejendommen er gennemgået med den energiansvarlige. Driftjournal føres sjældent. Oplysninger om forbrug er modtaget. Det er oplyst, at der arbejder 3 faste personer. Ejendommens energiforbrug ligger landt de 50% laveste for erhvervsejendomme. Når energimærket er D1, skyldes det at elforbrug ganges med en faktor 2,5. når energimærket skal udregnes. Hvis alle besparelserne gennemføres, vil elforbruget falde med ca. 11.300 kwh og energimærket vil blive C2. Der er flere rentable forslag til energibesparelser i varmeanlægget og særdeles rentable forslag til nedsættelse af elforbruget til belysning. Før et eller flere forslag til besparelse udføres, anbefales det at få udarbejdet et defineret projekt på arbejdet. Der gøres opmærksom på at der kan være behov for myndighedsgodkendelse. Ejendommen er forudsat fuldt benyttet, opvarmet til 20 o C og at der ikke bades. Enhedspriser for besparelserne er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. De anbefales at indhente mindst 1 tilbud.
SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Tag lagerhal: Stressed skin element med 100 mm isolering og træbeton på undersiden. Tag kontorer: tagpap, 12 mm plywood, 45x195 ribber, vindpap, 100 mm rockwool, folie og loftbeklædning. Alt jf. snittegning. Forslag 1 Isolering af blændet lysbånd med 100 mm isolering samt pladebeklædning nederst. Ydervægge Status 35 cm murværk (isoleret hulmur med faste bindere), jf. tegning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Generelt har vinduer og døre 2 lag termoruder og er tætte. Yderdørsparti i vindfang har ruder med lag glas og er meget utæt. Forslag 2 Udskiftning af termoruder til energiruder. Eksisterende vinduer bevares. Udskiftning af et lag glas til termorude med energiglas, samt montering af kraftige tætningslister på døren. Gulve og terrændæk Etageadskillelse over uopvarmet ostebutik er uisoleret træbjælkelag. Forslag 2: Det anbefales at indblæse mineraluldsgranulat i den nævnte etageadskillelse. Gulve og terrændæk Terrændæk: 12 cm beton, 7,5 cm isolering og 20 cm singels, jf. tegning.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Varmeventilator (10kW) i pakkerum er urstyret og slukkes på hverdage 20-7 og i weekenden. Ventilationsspjæld er pt. indstillet på friskluft-indtag. Forslag 3 Varme Varmeanlæg Det anbefales at undersøge omkostningerne ved at trække ny kanal til pakkerum fra luftvarmeanlæg. Ved et lavere forbrug vil besparelsen blive mindre. For at vurdere ventilatorens aktuelle forbrug nøjagtigt, anbefales det at opsætte en bimåler. Når forbruget kendes kan en mere nøjagtig besparelse end det det jeg har beregnet fastlægges, og dermed besparelsen ved etableringen af en ny varmekanal med varme fra oliefyret. Opvarmningen sker dels fra en oliekedel, dels fra ventilation med elhedeflade og fra elradiatorer. Kedlen har en effekt på 250 kw, med 10% røgtab. Ved gennemgangen var fyret slukket. El blæseren kører fra 7-20 og termostaten er sat på max/min 20/17 I spise/møderum er der 3 stk. el-radiatorer. De anbefales udskiftet til el-olie radiatorer. Udstillen har kalorifaire og det store lagerrum har luftvarmeaggregat som er direkte forbundne til kedlen. Varmt vand En 60 liters præisoleret el-varmtvandsbeholder forsyner håndvaske og køkkenvask. Automatik Termostater i hal er sat til 21 o C alle mandage kl. 2-20, tirsdage kl. 6-18, onsdage kl. 6-20, torsdage kl. 6-18, fredage 6-20. Uden for disse tidsrum er termostaten sat til 17 o C. Automatikken er urindstillet.
SIDE 6 AF 9 El Belysning Generelt anbefales at armaturer rengøres jævnligt, således at de lyser optimalt. Lagerhal: 40 stk. lysstofarmaturer med 2 stk. 36W lysstofrør, 2 stk. lysstofarmaturer med stk. 36W lysstofrør, stk. lysstofarmatur med 2 stk. 8W lysstofrør og 4 stk. pendler med 60W glødelamper med afbrydere. Depot og udpakning: 2 stk. lysstofarmaturer med 3 stk. 58W lysstofrør med afbryder og 12 stk. lysstofarmaturer med 2 stk. 36W lysstofrør med afbryder. Vindfang: 4 stk. lysstofarmaturer med 4 stk. 18W lysstofrør der altid er tændt. Indgangsparti: 1 stk. lysstofrør med 2 stk. 58W lysstofrør med afbryder. Udstilling: 42 stk. lysstofarmaturer med 2 stk. 58W lysstofrør, 24 stk. lysstofarmaturer med 3 stk. 58W lysstofrør og 21 stk. lysstofarmaturer med 3 stk. 75W lysstofrør med afbrydere. I WC-rum og ved sofagruppe er der udskiftet til sparepærer, -det anbefales at slukke disse uden for brugstid. Ingen forbedringer anbefales. Pendler med plantelamper anbefales ikke ændret. Køkken: 1 stk. 36W lysstofrør under overskab. Loftarmatur med 2 stk. lysstofrør 18W og skærm rengøres Udvendig belysning: Al belysning er tilkoblet skumringsrelæ og urstyring der slukker 24.45-6.45. Ingen forbedringer anbefales. Forslag 4 Lagerhal: Alle lysstofarmaturer har matte reflektorer. Det anbefales at undersøge om lysstofarmaturerne kan ombygges med nye reflektorer og 1 stk. 18 W 3-pulver lysstofrør eller at udskifte alle armaturer til nye højfrekvente med reflektorer og 1 stk. 18W 3-pulver lysstofrør. Det anbefales at udskifte glødelamper til 9W sparepærer. Det anbefales at få undersøgt om der kan monteres fælles luxmåler i hallen således at dagslys udnyttes optimalt.
SIDE 7 AF 9 Depot og udpakning: Det anbefales at undersøge om lysstofarmaturerne kan ombygges med nye reflektorer og 1 stk. 18W 3-pulver lysstofrør eller at udskifte alle armaturer til nye højfrekvente med reflektorer og 1 stk. 18W 3-pulver lysstofrør, som kun er tændt ved benyttelse. Vindfang: Det anbefales at undersøge om lysstofarmaturerne kan ombygges til rørs armaturer, da brændtiden ikke ændres, idet belysningen fungerer som tyverisikring. Indgangsparti: Det anbefales at undersøge om lysstofarmaturerne kan ombygges med nye reflektorer og 1 stk. 18W 3-pulver lysstofrør eller at udskifte alle armaturer til nye højfrekvente med reflektorer og 1 stk. 18W 3-pulver lysstofrør. Køkken: Armatur med 1 stk. 36W lysstofrør under overskab anbefales at blive udskiftet. Forslag 5 Udstilling: I forbindelse med ombygning af udstillingsområdet anbefales det at udarbejde en undersøgelse vedrørende energibesparende belysning. Lyset er principielt kun tændt under salgsarbejde. Andre elinstallationer Køkken: Alm. Melitta kaffemaskine, Bosch opvaskemaskine SMS 2012, meget lidt opvask. Køleskab Gram type K215 nr. 592791 no.435 Part no. 5996 80W 0,67KWh/24h (Norm) Kontorer: Ricoh fax 880MP (kan også kopiere) telefon, fotokopimaskine og Ricoh FT 3013 (var slukket). 1 stk. Telefax fab. NEC Nefax 11, april 1986. Det er ikke lykkedes at fremskaffe specifikke oplysninger om maskinen, men ud fra fabrikat og alder skønnes det at standbyeffekten er 24W og drifteffekten er 500W. Ved udskiftning anbefales en maskine med lavt sleep/standby forbrug f.eks. Canon L250. 2 stk. PC-stationer. Skærme slukkes udenfor arbejdstiden og har standbyfunktion. Ingen forbedringer anbefales. Centralenhed er altid tændt. Det anbefales at få undersøgt om centralenheden har standbyfunktion, der kan tilkobles.
SIDE 8 AF 9 Vand Toiletter Toiletter er nyere med 3/6 liters skyl. Armaturer Vedvarende energi Der er 2 stk. håndvaskarmaturer i bygningerne. Det anbefales at montere vandhaneventiler Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1972 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Olie El Boligareal ifølge BBR: 0 m 2 Erhvervsareal ifølge BBR: 1.872 m 2 Opvarmet areal: 1.872 m 2 Anvendelse ifølge BBR: Kommentar til BBR-oplysninger: Kontor, handel, lager, offentlig administration. Ingen kommentarer Forudsætninger Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Varme: Fast afgift på varme: El: 8,80 kr. pr. liter 0 kr./år 1,40 kr. pr. kwh Vand: 0 kr. pr. m 3
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkning er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m 2, samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter. Energistyrelsen står for uddannelse, beskikkelse og kvalitetssikring af energikonsulenterne og deres arbejde. Den daglige administration af ordningen varetages af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne, FEM-sekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Hvordan læses mærkningen? Ønskes yderligere oplysninger om, hvordan energimærkningen læses eller er udarbejdet, henvises til www.sparenergi.dk. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Inspiration til energibesparelser Inspiration til energibesparelser kan findes på www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Adresse: E-mail: Firma: Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.