SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB - Afd. 20, Lindholm Søpark 6-10 Lindholm Søpark 6 9400 Nørresundby Bygningens energimærke: Gyldig fra 29. oktober 2012 Til den 29. oktober 2022. Energimærkningsnummer 310010998
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Mulighederne for Lindholm Søpark 6, 9400 Nørresundby Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med 2 lags termoruder i plastrammer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant. 14.600 kr. 6,97 ton CO₂ Varmt vand VARMT VAND Varmt brugsvand produceres via varmtvandsveksler isoleret med 50 mm PUR og opbevares i 2000 l varmtvandsbeholder, fabrikat Ajva, isoleret med 100 mm mineraluld. Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af plan 12,5 m² solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder tilsluttes fjernvarme for opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe. 2.200 kr. 1,06 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310010998 2
El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 100 m² svarende til ca. 15 kwp. 320.000 kr. 27.900 kr. 9,22 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310010998 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 6.953,0 m³ fjernvarme 143.549 kr. 45,88 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310010998 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skråvægge over trapperum er isoleret med 200 mm mineraluld. Lofter mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er overvejende udført som 39 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af 150 mm beton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervægge i indhak ved trapperum er udført som 31 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af 150 mm beton. Hulrummet er isoleret med 50 mm mineraluld. Tunge vægge mellem trapperum og uopvarmet tagrum er udført som 31 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af beton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. LETTE YDERVÆGGE Let ydervæg i trapperum mod uopvarmet tagrum er isoleret med 50 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310010998 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med 2 lags termoruder i plastrammer. FORBEDRING VED RENOVERING Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og yderdøre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1 W/m²K. Energiruderne skal være med varm kant. 14.600 kr. 6,97 ton CO₂ YDERDØRE Massive yderdøre er isolerede. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i opgange er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 200 mm letklinker under betonen. Det vurderes at terrændæk i teknikrum, depotrum mv. er tilsvarende isolerede. Terrændæk i badeværelser er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er vurderet isoleret med 200 mm letklinker under betonen. Terrændæk i værelser, stuer og køkkener er udført i beton med strøgulve. Terrændækket er vurderet isoleret med 200 mm letklinker. ETAGEADSKILLELSE I gange og værelser over portgennemgang består etageadskillelse mod portgennemgang af beton med strøgulve. Etageadskillelsen er isoleret med 200 mm mineraluld på undersiden af betondækket. I badeværelser over portgennemgang består etageadskillelse mod portgennemgang af beton med klinkegulve. Etageadskillelsen er isoleret med 200 mm mineraluld på undersiden af betondækket. Ventilation VENTILATION Energimærkningsnummer 310010998 6
Lejlighederne ventileres ved 4 mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra emhætter i køkkener og ventiler i baderum. Der er forudsat en samlet ventileret luftmængde på 4.500 m³/h svarende til et luftskifte på 0,6 gange i timen. Ventilatorerne er i konstant drift, og med forøget luftskifte 6 timer om dagen. Der er i tagrum placeret 2 stk. Exhausto BESF 200 ventilatorer og 2 stk. Exhausto BESF 225 ventilatorer. Der er naturlig ventilation i pulterrum, teknikrum mv. i form af oplukkelige yderdøre. Der er desuden udsugning fra containerrum, dette er ikke medregnet i energimærket. Energimærkningsnummer 310010998 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Der er på baggrund af driftsjournal beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 40,1 C, svarende til en brændværdi på 46,8 kwh/m³. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningens varmeanlæg ombygges til et lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmerør i teknikrum er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. VARMEFORDELINGSPUMPER I teknikrum er der på varmefordelingsanlægget monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 180 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos Magna 32-100. AUTOMATIK Energimærkningsnummer 310010998 8
Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 310010998 9
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Varmt brugsvand produceres via varmtvandsveksler isoleret med 50 mm PUR og opbevares i 2000 l varmtvandsbeholder, fabrikat Ajva, isoleret med 100 mm mineraluld. Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af plan 12,5 m² solfanger på taget med 1 lag dækglas, og solvarmebeholder der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder tilsluttes fjernvarme for opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpe. 2.200 kr. 1,06 ton CO₂ VARMT VAND Der er på baggrund af driftsjournaler regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 314 liter pr. m², svarende til 28 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Tilslutningsrør mellem veksler og varmtvandsbeholder er udført som DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledninger er regnet udført som gennemsnitligt DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 60 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 25-40. På tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er monteret en automatisk modulerende ladekredspumpe med en effekt på 100 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 25-60. Energimærkningsnummer 310010998 10
EL El BELYSNING Belysningen i pulterrum, teknikrum, containerrum mv. består af 1-rørs lysstofarmaturer med konventionelle forkoblinger. Belysningen styres dels manuelt, dels ved trappeautomater. Belysningen i trappeopgange består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomater. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 100 m² svarende til ca. 15 kwp. 320.000 kr. 27.900 kr. 9,22 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 20, Lindholm Søpark 6-10, 9400 Nørresundby. Projekteringsnummer hos Grontmij: 12.8590.29. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version 2012. Energimærkningen omfatter bygning 001 på ejendomsnummer 851-580867. Bygningen er en etageboligblok i 5 etager med i alt 36 lejligheder med adressen Lindholm Søpark 6-10, 9400 Nørresundby. Til afdelingen hører også Lindholm Søpark 12-18, 20-24, 26-32 og 34-40, 9400 Nørresundby. Disse indgår ikke i dette energimærke. Bygningen er opført i 1994 og ombygget i 2000. Retur på varmefordelingsledninger i teknikrum er ikke medregnet i energimærkningen. Årsagen til udeladelsen er, at varmetabet fra returledningerne ikke øger bygningens forbrug af fjernvarmevand, da afregningsformen til fjernvarmeforsyningen er efter antal forbrugt m³ fjernvarmevand. Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er Energimærkningsnummer 310010998 11
isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets sforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønskede temperaturer i boligen. Energimærkningsnummer 310010998 12
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 87 m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 6 st. tv, 1. tv, 2. tv, 3. tv og 4. tv Nr. 10 st. th, 1. th, 2. th, 3. th og 4. th m² 87 Antal 10 Kr./år 3.560 103 m² 4-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 6 st. th, 1. th., 2. th., 3. th. og 4. th. Nr. 10 st. tv, 1. tv, 2. tv, 3. tv og 4. tv m² 103 Antal 10 Kr./år 4.214 85 m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 8 1. 1, 1. 4, 2. 1, 2. 4, 3. 1, 3. 4, 4. 1 og 4. 4 m² 85 Antal 8 Kr./år 3.478 75 m² 2-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 8 1. 2, 1. 3, 2. 2, 2. 3, 3. 2, 3. 3, 4. 2 og 4. 3 m² 75 Antal 8 Kr./år 3.069 Energimærkningsnummer 310010998 13
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag El i energienheder Solceller Montering af 100 m² solceller i taget 320.000 kr. 13.912 kwh el 27.900 kr. Energimærkningsnummer 310010998 14
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøre 1.054,9 m³ fjernvarme 13 kwh el 14.600 kr. Varmt vand Montering af solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand 169,7 m³ fjernvarme -93 kwh el 2.200 kr. Energimærkningsnummer 310010998 15
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 81.483 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 47.945 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 129.428 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 5.926,0 m³ fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 31-12-2010 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 82.168 kr. per år Fast afgift... 47.945 kr. per år Varmeudgift i alt... 130.113 kr. per år Varmeforbrug... 5.975,8 m³ fjernvarme per år CO2 udledning... 34,21 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 6.953 m³ pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 5.976 m³ pr. år. Forskellen er på 977 m³, svarende til 16 %. Afvigelsen kan skyldes at rumtemperaturen i dele af bygningen er lavere end de i beregningen forudsatte 20 grader. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 13,75 kr. per m³ fjernvarme 47.945 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310010998 16
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nr. 6-10 Adresse... Lindholm Søpark 6 BBR nr... 851-580867-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1994 År for væsentlig renovering... 2000 Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 3396 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 3250 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 3250 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er mindre end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Dette kan skyldes at altaner, altangange eller trappetårn er medregnet i BBR-arealet. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer 310010998 17
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310010998 18
Energimærke for Lindholm Søpark 6 9400 Nørresundby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 29. oktober 2012 til den 29. oktober 2022 Energimærkningsnummer 310010998