MATERIALEBESKRIVELSE VILL Highline V GÆLDENDE FRA 1. JUNI 2013 WWW.VILLA.DK
SOKKEL OG TERRÆNDÆK Som opstart fjernes der 30 cm muld på grunden. Eventuel overskudsmuld fra udgravning af sokkel grovplaneres afslutningsvis på grunden i samråd med bygherre. Hvis ikke den overskydende jord kan være på grunden, bortkøres dette. Et særskilt tilbud vil blive fremsendt på dette. I VILLAs standard fundament er der indregnet 5 cm afretningssand til udlægning - et eventuelt ekstra forbrug udover de påregnet 5 cm afregnes særskilt. Der udlægges 2 meter sand omkring huset, så i tilfælde af, at der er beplantning på grunden tættere på end 2 meter rundt om huset, skal dette fjernes af bygherre. Fundamentet støbes i frostfri dybde på 90 cm under normalt terræn. Sokkel/randfundament er udført med 8 Mpa beton og uden armering i randfundament. Der afsluttes med 1 stk. lecathermblok og 1 stk. 100 mm lecablok med 50 mm kantisolering. Terrændæk udføres med 275 mm polystyren klasse S80, samt 6 mm rionet/armering og varmeslanger. Terrændækket afsluttes med 110 mm beton i betonstyrken 8mpa. Slibning af terrændæk sker inden montage af huset. Sokkel pudses efterfølgende med grå puds. Der etableres afløb til spildevand, og herudover etableres der 1 stk. køkkenafløb, 1 stk. bryggersafløb, 2 stk. toiletafløb, 2 stk. håndvask/bruser afløb samt overløb i teknik. Radonsikring føres op over taget i tagudluftning. Såfremt der ikke er skelbrønd på grunden vil denne blive faktureret til kr. 6.000,- inkl. moms (Ø315 PVC brønde). Kloak for spildevand, vandstikledning, el stikledning og øvrige ledninger, er ført 1 meter ud for sokkel, herefter afregnes følgende: Kloak stikledning inkl. nedgravning pr. løbende meter kr. 500,00 El stikledning inkl. nedgravning pr. løbende meter kr. 350,00 Vandstikledning inkl. nedgravning pr. løbende meter kr. 300,00 Stikledninger til fjernvarme, naturgas, telefon og kabel tv afregnes særskilt og er ofte med i tilslutningsafgiften. Hvis dette ikke er tilfældet, afregnes der direkte med forsyningsselskaberne. FACADER OG YDERVÆGSKONSTRUKTION Ydervægge opbygges indvendigt med 12.5/15 mm fibergipsplader, der er monteret på et træskellet med 45 mm isolering. Dampspærre findes bag første lag isolering, og er monteret på træskellet. Der isoleres yderligere med 195 mm. Afslutningsvis lukkes ydersiden med en vindspærre, der påsættes afstandsliste og facaden pudses op i hvid puds. TAGKONSTRUKTION Taget har ensidig taghældning, og 340 mm isolering. Tagfladen består af 12,5 mm vandfast krydsfiner med 2 lag tagpap, bestående af en underpap og en overpap. Der afsluttes med zink langs kanterne. Masterbedroom bygningen udføres med fladt tag. Tagbranchens garantiselskab yder 15 års garanti på materialet såvel som arbejdets udførelse. Indvendige lofter er 20 mm lydabsorberende Rockfon loftplader med fuget kanter. Liste tagpap kan tilkøbes. SKILLEVÆGGE Skillevæggene er isolerede og består af 12,5 mm fibergipsplader på begge sider med et 70/95 mm træskelet. I vådrum benyttes der 15 mm fibergipsplader, som er godkendt til vådrum.
TAGRENDER OG NEDLØB Vandrender udføres i med fald min. 1/100 på taget og nedløbsrør udføres skjult i konstruktionen. VINDUER OG YDERDØRE Som standard leveres alle vinduer og døre med Ecliptica vinduessystem. Sammenlignet med traditionelle vinduer løfter Ecliptica lysindfaldet fra vinduesarealet med helt op til 30 %. Vinduesrammen er opbygget af komposit, og derfor er det muligt at tilbyde vinduer med markedets smalleste rammer og karme på kun 45 mm bredde. De smalle rammer og karme er ens på alle faste partier såvel som på terrassedøre og vinduer, der kan åbnes. GULVBELÆGNING OG FLISER Som trægulv er der som standard Douglas massive plankegulv fra Dinesen, 28x250 mm i faldende længder 2-5 meter. De 250mm brede planker stammer fra træer, der er mellem 80 og 120 år gamle og op til 60 meter høje. På gulve i bryggers og badeværelser, lægges der klinker. Badeværelserne har sokkelklinker samt fliser på væggene i brusenicher. Og så har alle vådrum naturligvis vådrumssikring i henhold til gældende lovkrav. Fliser og klinker vælges ud fra VILLAs sortiment, men ønskes der andre farver/typer kan dette naturligvis tilkøbes hos en af VILLAs henviste leverandører. VINDUESBUNDSTYKKER OG LYSNINGER Vinduesbundstykker og lysninger er udført i fibergips med malerfilt. Der males to gange hvid i glans 20. INDVENDIGE DØRE De indvendige døre er glatte hvide celledøre med karme og gerigter fra Swedoor. Ved alle indvendige, samt indadgående døre monteres der dørstoppere i børstet stål. TV STIK OG INTERNETSTIK Der føres et tomrør fra teknikskabet i bryggerset til samtlige værelser, hvor der monteres blinddåser. I stuen laves færdig monteret stik (antenne eller edb-stik). I teknikskab forberedes tilslutning. Tilslutningsafgift og sammenkobling udføres af tv og/eller internetudbyderen og betales af bygherren. MALER Alle vægge fuldspartles, hvorefter der opsættes malerfilt, som males to gange i farven hvid. Vægge i opholdsrum og bryggers males med Flütex 7S (ncs kode: s-0500-n glans 7) Vægge i badeværelser males med Flütex 20S (ncs kode: s-0500-n glans 30) Indvendigt træværk som karme og gerigter males med Interiør 40 (ncs kode: s-0500-n glans 40). Der fuges ved alle indvendige hjørner.
VENTILATION Ventilationen i boligen opfylder alle krav i bygningsreglementet. Der etableres et balanceret ventilationsanlæg med varmegenvinding og fugtstyring. VARME OG VAND Der er gulvvarme i alle rum, og varmeinstallationen udføres som direkte fjernvarme med 6 bars gulvvarme slanger. Alle vore villaer kan også udføres med indirekte fjernvarmeveksler med unit, naturgas, jordvarme og solceller m.v. Der udarbejdes et særskilt tilbud på dette. Vand udføres med brugsvandsveksler (hvis muligt fra fjernevarmeværket) ellers en 110 liter varmtvandsbeholder. EL-INSTALLATION El arbejdet tilsluttes i henhold til stærkstrømsregulativet med lampesteder og stikkontakter (afsnit 6 i ny bekendtgørelse samt fællesbetingelser). Der monteres nedenstående: 2 stk. udvendige lamper ved entré- og terrassedør 2 stk. ledige stikkontakter ved køkkenbordet 1 stk. udvendig stikkontakt ved terrassedør 1 stk. dørklokke 2 stk. 230V røgalarmer m/9v backup I HIGHLINE er der 4 stk. spots monteret ved det overdækkede areal. INVENTAR OG HÅRDE HVIDEVARER Alt inventar og hårde hvidevarer købes hos HTH. Montagen er indeholdt i prisen. Tilvalg: Unoform kan tilkøbes. Der er afsat et fast beløb til inventar og hårde hvidevarer, hvilket naturligvis fremgår af tilbuddet på det enkelte hus. Det afsatte beløb er til køb af skabe, teknikskab, bordplader, vask inkl. armatur til køkken og badeværelser samt hvidevare hos HTH. Det afsatte beløb varierer alt efter model og husstørrelse. Ekstra tilkøb aftales direkte med HTH eller Unoform hvis dette er tilkøbt. Såfremt inventar og hvidevare ikke indkøbes hos HTH, står VILLA ikke for montagen, ligesom det købte heller ikke vil være omfattet af byggeskadeforsikringen. ARMATUR M.M. PÅ BADEVÆRELSER Vask og spejle er en del af inventarleverancen og aftales hos HTH. Vandhane fra VOLA, designet af Arne Jacobsen, model HV1, krom Bruser fra VOLA, designet af Arne Jacobsen Toilet fra Philippe Starck, model Duravits væghængte Starck 3 Trykknap til skyl fra Geberit Basic, m/dobbeltskyl, krom Tilvalg: Brusesæt fra VOLA
ARMATUR M.M. KØKKEN Vandhane fra Vola, model KV1, krom. Vask er en del af inventarleverancen fra HTH BYGGESKADEFORSIKRING VILLAs entreprenør tegner en byggeskadeforsikring hos Tryg Forsikring med en løbetid på 10 år regnet fra boligens overtagelsesdato. Forsikringspræmien for hele forsikringens 10-årige løbetid er forudbetalt af entreprenøren. *Ovenstående materialebeskrivelse er vejledende og kan derfor variere. Villa forbeholder sig retten til, at udskifte de beskrevne materialer med tilsvarende eller bedre. Købehavn den 1. juni 2013.