SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Havrevænget 4 4550 Asnæs Bygningens energimærke: Gyldig fra 22. marts 2013 Til den 22. marts 2023. Energimærkningsnummer 310031598
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Jørgen Herold Andersen Botjek Center Vestsjælland Kalundborgvej 70, 4300@botjek.dk tlf. 59 43 23 50 Mulighederne for Havrevænget 4, 4550 Asnæs El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen. FORBEDRING Det vil umiddelbart være rentabelt at montere solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 20 m². Monokrystallinsk silicium har en bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. Solcellerne placeres mest muligt mod syd, og skygge fra træer og beplantninger skal så vidt mulig undgås. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd i en vinkel på ca. 30 på bygningens tag. Skygger fra eventuelle træer og beplantninger indgår ikke i beregningen. Det foreslåede anlæg er på ca. 3,6 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det undersøges nærmere om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning m.m. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe supplerer solceller strømforsyningen, og ikke varmeforsyningen. 85.000 kr. 5.120 kr. 1,8 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310031598 2
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Sideparti til hoveddør samt kældervinduer (på nær et enkelt mod syd) er alle med almindelige to-lags termoruder. Enkelt kældervindue mod syd er med et enkelt lag glas. FORBEDRING Det vil umiddelbart være rentabelt at udskifte kældervinduer og sideparti til hoveddør til nye med tre-lags energiruder med varm kant. Det anbefales at indhente tilbud fra aut. fagmand inden arbejdet sættes i gang. 22.890 kr. 842 kr. 0,2 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310031598 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 3460 Kilo træpiller 8013 kwh elvarme 23.966 kr. 5,31 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310031598 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Ydervægge YDERVÆGGE Ydervægge i stueplan er ca. 31 cm hulmure med indblæst granuleret isolering. Ydervæg mod vej erefterisoleret indvendigt med samlet ca. 235 mm isolering i let konstruktion, afsluttet med pladebeklædning. Øvrige ydervægge i stueplan (på nær i badeværelse) er efterisoleret indvendigt med samlet ca. 190 mm isolering i let konstruktion, afsluttet med pladebeklædning. Oplysninger om isoleringsforhold stammer fra sælger, og er stikprøvevis kontrolmålt, hvor dette har været muligt. MASSIVE YDERVÆGGE Kælderydervægge er massive betonvægge i ca. 30 cm s tykkelse, som er efterisoleret udvendigt med 200 mm isolering under jord. I værelse er hele kælderydervæggene tillige efterisoleret indvendigt med 150 mm isolering. Oplysninger om isoleringsforhold stammer fra sælger, og er stikprøvevis kontrolmålt, hvor dette har været muligt. LETTE YDERVÆGGE Lille vindue i stueplan samt lille vindue i kælder i gavl mod vest og et enkelt kældervindue mod nord er blændede med 150 mm isolering indvendigt. Energimærkningsnummer 310031598 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Sideparti til hoveddør samt kældervinduer (på nær et enkelt mod syd) er alle med almindelige to-lags termoruder. Enkelt kældervindue mod syd er med et enkelt lag glas. FORBEDRING Det vil umiddelbart være rentabelt at udskifte kældervinduer og sideparti til hoveddør til nye med tre-lags energiruder med varm kant. Det anbefales at indhente tilbud fra aut. fagmand inden arbejdet sættes i gang. 22.890 kr. 842 kr. 0,2 ton CO₂ VINDUER Vinduer og terrassedør i stueplan (på nær sideparti til hoveddør) er alle med to-lags energiruder. Hoveddør og kælderdør er massive isolerede døre. Tag og loft LOFT Vandret loft mod uudnyttet tagrum er isoleret med ca. 300 mm isolering ifølge stikprøvemålinger foretaget ved besigtigelsen. Gulve KÆLDERGULV Kældergulv i værelse er støbt i beton og isoleret med ca. 50 mm isolering, mens øvrigt kældergulv er uisoleret. Isoleringsforhold er baseret på sælgers oplysninger. Ventilation VENTILATION Der er i stueplan varmeflytning fra stue ved pilleovn til værelse og badeværelse, hvorfor pilleovn i stueplan vurderes at kunne opvarme både stue, værelse og badeværelse. Der er naturligt aftræk fra badeværelse og mekanisk udsugning via emhætte i køkken. Nye vinduer (i stueplan) er med friskluftindtag. Bygningen vurderes at være normalt tæt. Energimærkningsnummer 310031598 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Bygningen opvarmes primært via to stk. pilleovne, 1 placeret i stue i stueplan, og 1 placeret i stort rum i kælder. Der er varmeflytning fra stue til badeværelse og værelse, samt el-gulvvarme i badeværelse. I andet stort kælderrum er installeret en luft til luft-varmepumpe, som vurderes at kunne opvarme hele det rum, den er installeret i. Iht. regler om energimærkning vurderes pilleovne og varmepumpe samlet at kunne stå for ca. 80 % af opvarmningen, idet beregningen er baseret på at alle døre i huset er lukket. 20 % af arealet er dermed regnet som el-opvarmet, uanset der ikke er installeret varmekilder baseret på el i bygningen (udover el-gulvvarme i bad). VARMEPUMPER Der er installeret en luft/luft-baseret varmepumpe til rumopvarmning i stort rum i kælder. Varmepumpen er af typen Hain. Tekniske data, som er anvendt i beregningen, er standardværdier, som må anses for værende retningsgivende. SOLVARME Der er ikke installeret solvarmeanlæg på ejendommen. Beregning viser, at det ikke umiddelbart vil være rentabelt at installere solvarmeanlæg til opvarmning af brugsvand. OVNE Pilleovne er af typen MCZ på min. 2,1 kw og max. 6,0 kw. Pilleovne er mærket år 2006, men er ifølge sælger installeret i 2011. Ovne er placeret i stue og i stort kælderrum. Energimærkningsnummer 310031598 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i en Fresh Marina 100 l el-vandvarmer, som er placeret i kælder. Energimærkningsnummer 310031598 8
EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen. FORBEDRING Det vil umiddelbart være rentabelt at montere solceller af typen Monokrystallinsk silicium med et areal på ca. 20 m². Monokrystallinsk silicium har en bedre virkningsgrad end andre typer, men er samtidig noget dyrere. Der kan installeres billigere solceller, men dette vil kunne nedsætte rentabiliteten. Solcellerne placeres mest muligt mod syd, og skygge fra træer og beplantninger skal så vidt mulig undgås. I dette forslag er der regnet med en placering mod syd i en vinkel på ca. 30 på bygningens tag. Skygger fra eventuelle træer og beplantninger indgår ikke i beregningen. Det foreslåede anlæg er på ca. 3,6 kw. Der er i forslaget ikke taget højde for eventuelle restriktioner i forhold til Planlovsbestemmelser herunder lokalplan m.v. Inden montering skal det undersøges nærmere om taget er egnet til montage af solceller. Evt. øgede udgifter til tagforstærkning m.m. er ikke indregnet i prisen. Modsat solvarme og varmepumpe supplerer solceller strømforsyningen, og ikke varmeforsyningen. 85.000 kr. 5.120 kr. 1,8 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Vurdering af isolering i lukkede og utilgængelige konstruktioner er baseret på sælgers oplysninger, stikprøvemålinger hvor det har været muligt, samt et skøn ud fra bygningens alder. Energimærkningsnummer 310031598 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af kældervinduer og sideparti til hoveddør. 22.890 kr. -1,0 kwh el 241,0 kwh elvarme 842 kr. 152,6 Kilo træpiller Solceller Etablering af solceller til egenproduktion af el. 85.000 kr. 0,0 kwh el 2709,0 kwh elvarme 5.120 kr. 0,0 Kilo træpiller Energimærkningsnummer 310031598 10
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Sælger har kun oplyst et forbrug af træpiller i kroner (ca. 7.500 kr.) Da prisen på træpiller varierer, kan der derfor ikke direkte sammenlignes mellem det oplyste og det beregnede forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 1,89 kr. pr. kwh elvarme 2,55 kr. pr. kg træpiller i sække El... 2,3 kr. pr. kwh el Vand... 50 kr. pr. m3 Kvaliteten på træpiller kan være meget svingende, ligeledes varierer prisen meget efter landsdel, årstid, udbud og efterspørgsel mv. De anvendte enhedspriser på træpiller, el og vand er gennemsnitlige skønnede enhedspriser. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310031598 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Adresse... Havrevænget 4 BBR nr... 306-006013-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1961 År for væsentlig renovering... 0 Varmeforsyning... Elvarme (kwh) Supplerende varme... Træpiller i sække (kg) Boligareal i følge BBR... 85 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 170 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 170 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 85 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... E KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Kælder medregnes i det opvarmede areal, da denne er med træpilleovn og luft til luft-varmepumpe. Kælder vurderes at være opvarmet til over 15 og anvendt til daglig brug. Det opvarmede areal er derfor større end boligarealet angivet i BBR-meddelelsen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Center Vestsjælland Kalundborgvej 70, 4300@botjek.dk tlf. 59 43 23 50 Ved energikonsulent Jørgen Herold Andersen Energimærkningsnummer 310031598 12
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310031598 13
Energimærke for Havrevænget 4 4550 Asnæs Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 22. marts 2013 til den 22. marts 2023 Energimærkningsnummer 310031598