SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Skalmstrupvej 34 8930 Randers NØ Bygningens energimærke: Gyldig fra 26. februar 2013 Til den 26. februar 2023. Energimærkningsnummer 310027080 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Tommy Glindvad Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9000@botjek.dk tlf. 98 17 46 47 Mulighederne for Skalmstrupvej 34, 8930 Randers NØ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med henholdsvis termorude og 1 lag glas. Døre er med termorude og en enkelt dør med energirude. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduer udskiftes til nye partier med energiruder. Døre med termoruder udskiftes til nye døre med energiruder. Dette vil medføre en markant energi. 2.296 kr. 0,0 ton CO₂ Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ikke monteret varmepumpe i huset. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af luft/luft varmepumpe til opvarmning af husets primære rum. 396 kr. -0,4 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310027080 2
Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Anlægget er monteret med cirkulationspumpe skønnet af fabrikat Grundfos 25-40- 180. FORBEDRING VED RENOVERING Ny modulerende cirkulationspumpe på varmeanlæg. 290 kr. 0,1 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310027080 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i 2015. A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 6,32 Ton træpiller 14.223 kr. 0,00 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310027080 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Vandret loft er skønnet med 150 mm isolering (udført i ca. 1990). Isoleringsforhold er baseret på et skøn ud fra efterisoleringstidspunkt. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering, jf. BR10. FORBEDRING VED RENOVERING Ved ombygning kan loft efterisoleres op til 250-300 mm. 268 kr. 0,0 ton CO₂ LOFT Lodret og vandret skunk er skønnet udført med 150 mm isolering. Isoleringsforhold er baseret på et skøn. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering, jf. BR10. FORBEDRING Lodret og vandret skunk efterisoleres op til i alt 300 mm isolering ved evt. udskiftning af tag. 5.232 kr. 215 kr. 0,0 ton CO₂ LOFT Skråvægge er skønnet udført med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering jf. BR10. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoverings omkostningerne så høje, at det ikke vil være rentabelt at efterisolere. Energimærkningsnummer 310027080 5
LOFT Skråvægge er skønnet udført med 150 mm isolering. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering, jf. BR10. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoveringsomkostningerne så høje, at det ikke vil være rentabelt at efterisolere. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med henholdsvis termorude og 1 lag glas. Døre er med termorude og en enkelt dør med energirude. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduer udskiftes til nye partier med energiruder. Døre med termoruder udskiftes til nye døre med energiruder. Dette vil medføre en markant energi. 2.296 kr. 0,0 ton CO₂ VINDUER Vindue er med 2-lags termorude. Dør er med 2-lags energirude. Gulve TERRÆNDÆK Gulve er terrændæk som er skønnet isoleret med 160 mm Rockwool. Isoleringsforholdene er dog så forholdsvis gode og renoveringsomkostningerne så høje, at det ikke vil være rentabelt at udskifte terrændækket. Bygningsdelen lever ikke op til isoleringskrav ved renovering, jf. BR10 Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervæg er ca. 40 mm hulmur (ca. 80% af ydervægge). Resterende ydervægge 60 cm uisolerede kampestensvægge. Bygningsdelen overholder isoleringskrav i BR10. Ydervægge egner sig hverken til udvendig eller indvendig isolering, hvorfor en efterisolering ikke er foreslået. Energimærkningsnummer 310027080 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEPUMPER Der er ikke monteret varmepumpe i huset. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af luft/luft varmepumpe til opvarmning af husets primære rum. 396 kr. -0,4 ton CO₂ VARMEANLÆG Ejendommens varmeproducerende anlæg er en stoker kedel til træpiller placeret i udhus. Anlægget er fra 2008 af fabrikat Passat. Der er supplerende opvarmning med brændeovn. Ovnen bruges kun til hygge og er ikke medregnet i energimærket. SOLVARME Der er monteret solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand. Anlægget er på 9 m², fabrikat Nilan og monteret med 200 L tank. Det oplyses, at der er to pumper i Nilan "kasse". Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Anlægget er monteret med cirkulationspumpe skønnet af fabrikat Grundfos 25-40- 180. FORBEDRING VED RENOVERING Ny modulerende cirkulationspumpe på varmeanlæg. 290 kr. 0,1 ton CO₂ VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer og gulvvarme i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer og gulvvarme til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 310027080 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Der er monteret 200 L tank til solvarmeanlæg. Energimærkningsnummer 310027080 8
EL El SOLCELLER Der er ikke etableret solceller på bygningen, og det vurderes ikke muligt at opsætte. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Denne ejendom er et gammelt kampestenshus med stråtag. Ejendommen er ombygget og udbygget flere gange siden den er opført, og fremstår idag som et fint længehus. Der er foretaget en række energimæssige tiltag gennem årene, bl.a. med en indvendig letbetonvæg inkl. en isolering mellem ny og gammel mur. Dog står en del af den østlige del af bygningen stadig med de tykke "kampestensvægge" og uden isolering. Vinduer er mest termoruder, men der er også enkeltlagsglas i nogle samt energiruder i en enkelt nyere dør. Ejendommen har centralvarme leveret fra et pillefyr, som står i udhus. Der forelå ingen tegninger ved besigtigelsen. Isolering i skjulte konstruktioner er oplyst af ejer og skønnet ud fra, hvad der var normalt på udførelsestidspunktet. Det har ikke været muligt at besigtige skunke og loft. Længderne, dimensioner og isoleringstykkelser af rørene er skønnede, da de er helt eller delvist utilgængelige. Areal af bygningskonstruktioner er registreret ved opmåling på ejendommen. Energimærkningsnummer 310027080 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af skunk ved evt. udskiftning af tag. 5.232 kr. 3,0 kwh el 0,1 Ton træpiller 215 kr. Energimærkningsnummer 310027080 10
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Ved ombygning kan loft efterisoleres (huset er med stråtag). 4,0 kwh el 0,1 Ton træpiller 268 kr. Vinduer Vinduer udskiftes til nye partier med energiruder. Døre med termoruder udskiftes til nye døre med energiruder. 37,0 kwh el 1,0 Ton træpiller 2.296 kr. Varmeanlæg Varmepumper Montering af luft/luft varmepumpe. -22,0 kwh el 396 kr. -609,0 kwh elvarme 0,7 Ton træpiller Varmefordelings pumper Ny cirkulationspumpe på varmeanlæg. 145,0 kwh el 0,0 Ton træpiller 290 kr. Energimærkningsnummer 310027080 11
BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 2250 kr. pr. ton træpiller i sække 1,89 kr. pr. kwh elvarme El... 2 kr. pr. kwh el Vand... 35 kr. pr. m3 FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310027080 12
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Adresse... Skalmstrupvej 34 BBR nr... 730-002178-001 Bygningens anvendelse... Enfamiliehus Opførelses år... 1800 År for væsentlig renovering... 1986 Varmeforsyning... Træpiller i sække (ton) Supplerende varme... Boligareal i følge BBR... 184 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 184 Erhvervsareal opvarmet... 0 Opvarmet areal i alt... 184 Heraf tagetage opvarmet... 0 Heraf kælderetage opvarmet... 0 Uopvarmet kælderetage... 0 Energimærke... E KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN BBR vurderes at stemme overens med de faktiske forhold. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Botjek Center Nordjylland Skrågade 39, 9000@botjek.dk tlf. 98 17 46 47 Ved energikonsulent Tommy Glindvad Energimærkningsnummer 310027080 13
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310027080 14
Energimærke for Skalmstrupvej 34 8930 Randers NØ Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 26. februar 2013 til den 26. februar 2023 Energimærkningsnummer 310027080