² Længehus er et 150 m² lavenergihus tegnet af T&K huse. 1 Huset er rigtig godt disponeret og gennemtænkt ned til mindste detalje. Vægge, gulve og lofter er solidt isoleret, og ventilationssystemet genanvender varmen. Det kan mærkes på varmeregningen, og det giver et sundt og naturligt indeklima. Som alle andre huse fra T&K leveres Længehus med stilrent og slidstærkt inventar i køkken og badeværelse. Vægge behandles med svanemærket maling, og alle gulve lægges i materialer af høj kvalitet. Huset, der opfylder alle krav i bygningsreglement 2015, BR. 15, er isoleret med 450 mm isolering på loftet, 190 mm kl. 34 isolering i vægge, 350 mm isolering i gulve, samt trelags energiruder.
Opvarmning Huset opvarmes med et jordvarmeanlæg fra Gastech. Det giver ikke bare behagelig varmefordeling og godt indeklima; det sikrer også minimalt varmeforbrug og ansvarligt hensyn til miljøet. Ventilation Indeklimaet styrkes yderligere af et afbalanceret ventilationssystem fra Nilan. Anlægget suger varm, fugtig luft ud af boligen og udnytter energien herfra til opvarmning af indblæsningsluften. Anlægget fjerner desuden støvpartikler samt fugt fra boligen, hvilket skaber et sundt indeklima, det er behageligt at opholde sig i. Blødstrøgne mursten Længehus er opført med murede facader af flotte, blødstrøgne mursten fra Strøjer tegl af typen B544 brun m/lyse nuance corona. 2 Tagsten Tagsten er B&C betontagsten protector, som med sin smudsafvisende overflade sikrer, at taget ser pænt ud i mange år frem over, og som kræver minimal vedligeholdelse. Vinduer og døre Vinduer og døre er fra Rationel vinduer med trelags energiruder udført i træ og aluminium. Rationels vinduer og døre minimerer energiforbruget, forlænger holdbarheden og kræver næsten ingen vedligeholdelse. Indvendige døre er massive døre fra Swedoor, som både er mere lydtætte og mere holdbare end almindelige celledøre. Inventar Huset leveres med komplet inventar fra Invita køkken, samt hvidevarer fra eksempelvis Siemens.
Sanitet Toiletter er væghængte med synlig cisterne, som sikrer nem rengøring, samt sanitet er fra Grohe og mulighed for tilvalg af flere forskellige sanitetspakker. Indvendige overflader Huset leveres med flotte, slidstærke trægulve. Alle vægge er beklædt med filt og malet med svanemærket maling. 3
² 4
Prisliste gældende til 31/12-2015: 5 Huspris kr. inkl. moms 140 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 1.874.000,00 150 m2 Længehus med muret gavle og uden udhæng inkl. Nicolinelund Pakken * 2.074.000,00 160 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.036.000,00 170 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.125.000,00 180 m2 Længehus opført i valmtagsarkitektur 2.226.000,00 Alle hustyper leveres som standard med jordvarme. Se komplet bygningsbeskrivelse neden for. * NICOLINELUND PAKKEN INKLUDERER: Loft til kip i stue og køkken-alrum med 15 grader saksespær. Unidrain Colum Classic i begge badeværelser. Væghængte toiletter i begge badeværelser. Frit valg mellem Moland 3 stavs ask eller eg hvid lakeret gulv, eller plankegulv fra Moland hvid lakeret ask eller eg 2 stk. Veluxvinduer i stue eller køkken alrum 78x140 cm, elektriske. Træ/Alu vinduer fra Rationel med trelags energiruder. Vinduesplader i komposit Artiv white 12mm. 15 stk. ekstra spot placeret efter eget valg. Muret gesims på facader ved huse uden udhæng. Arkitekt zinktagrender og nedløb. Alle priser er inkl. 25 % moms. Der tages forbehold for evt. trykfejl i prislisten.
GENERELT leverer huset i henhold til nedenstående beskrivelse. Evt. ændringer skal aftales særskilt i allonge. DIVERSE YDELSER I prisen er indeholdt detailprojektering til myndigheder samt til udførelse, herunder ingeniørberegninger, statik samt energi. Arkitekt til indretning er inkl. i detailprojektering. Myndighedsgebyr (variabel) og evt. særlige krav fra myndighederne er ikke indeholdt i pris. GEOTEKNIK Geoteknisk undersøgelse med 4 boringer. Geoteknisk syn af udgravning 1 stk. er indeholdt i prisen Geoteknisk syn af render 1 stk. er indeholdt i prisen 6 AFSÆTNING Afsætning foretages af landinspektør inkl. i pris. IBS attest er inkl. Nivellementsplan er inkl. STIKLEDNINGER Stikledninger el, vand og kloak 15 meter er inkl. i pris. JORDARBEJDE Der afrømmes ca. 30cm muld i byggearealet til ca. 2 meter omkring hus. Der afrømmes muld, samt jord fra udgravning af fundamentsrender og terrændæk lægges i depot på grunden max 3 meter fra fundament og er bygherres ejendom. Evt. bortkørsel udføres efter regning. Grunden afleveres grovplaneret til ca. 2 meter omkring hus. Færdigregulering af kloakdæksler i højde på grunden, samt anlæg af have, udføres af køber efter overtagelsen af huset Der udlægges ca. 50m2 stabilgrus, til bund for fremtidige belægninger. Der gøres opmærksom på kravet om niveaufri adgang iht. BR2010 FUNDAMENT 390 mm randfundament ført til frostfri dybde, min 900 mm. Afsluttes med lecathermblok/lecablok med henholdsvis 50 og 150 mm kantisolering ved døre og normalkonstruktion. Fundament og terrændæk sikres mod radon ved ilægning af pap.
TERRÆNDÆK 110 mm armeret beton. Gulvvarmeslanger. Armeringsnet til binding af varmeslanger. 400 mm trykfast isolering. 100 mm kapillargrus. Flydespartel som afretning til gulvbelægning. KLOAK Spildevand føres til offentlig kloak. Der er indeholdt 1 stk. Sandfangsbrønd og 1 stk. spulebrønd til kloak Er der yderligere behov for brønde ud over det afsatte vil dette værre bygherre omkostninger Hvis der er krav om faskine prissættes denne separat når antal kassetter kendes 7 YDERVÆGGE 410 mm kombinationsvæg bestående af: 110 mm mursten blødstrøgne Strøjer typen B544 brun M/lyse nuance corona. 190 mm isolering. 100 mm porebetonelementer. Ufarvet mørtel standard 100 mm gasbeton Sålbænke som sort skifferplade eller rulleskifter. Gavle er udført som øvrigt murværk. TAGKONSTRUKTION Tagsten betontegl B&C Protector fra Monier. Lægter 38 x 73mm. Diffusionsåbent undertag. Afstandsliste 25 x 50mm. 25 graders fabriksfremstillet spær. Tagrender og nedløb i zink. LOFTKONSTRUKTION Isolering på vandrette lofter med 350mm granulat og 95mm rullebatts Forskalling 22x95 mm. Dampspærre. 2 x 13 mm gipsplade. Spartling og maling af lofter. 1 stk. loftlem 68x118cm isoleret. Gangbro på loft i 120cm bredde. Lofthøjde ca. 240cm +/- 2-3 cm afhængig af gulvbelægning.
VINDUER OG DØRE Rationel træ/alu med 3 lags lavenergiglas. Færdigmalet fra fabrik. VINDUESPLADER Hvide komposit plader som Artic White 12mm INDVENDIGE DØRE Malede massive dørplader i glat hvid fra Swedoor. Døre kan vælges monteret med eller uden dørtrin. Aluskinne ved belægningsskift. Dørgreb i rustfrit stål. INDVENDIGE SKILLEVÆGGE 100 mm porebeton. OVERFLADER, VÆGGE: Alle vægge beklædes med filt som males i farven hvid. Tillæg ved andre farver. Glans 5 i hele huset undtaget vådrum som udføres i glans 25. Vægge i bruseniche, afsat til fliser kr. 250,00 pr. m² inkl. moms. 8 OVERFLADER, GULVE: Klinker i køkken, entre, bryggers og baderum. Afsat til klinker kr. 250,00 pr m² inkl. moms. Øvrige rum med trægulve. Moland 14 mm svømmende ask eller eg 3 stavs hvid mat lak, eller plankegulve fra Moland 14mm ask eller eg hvid mat lak Gulvvarme i samtlige rum med trådløs styring. OVERFLADER, UDVENDIG: Ved udhængshuse med stern, vindskeder og underbeklædning udføres grundmaling i hvid. VAND OG SANITET Væghængte toiletter Ifö standard. Indbygningscisterne Geberit. Blandingsbatterier håndvaske bad Hansgrohe Focus 70. Blandingsbatterier køkken og bryggers er Hansgrohe Focus. Brusebatterier er Hansgrohe 1001 SL. Brusestænger er Hansgrohe Croma 100 Vario. Unidrain Column classic i begge badeværelser. Der monteres 1 stk. frostsikker udvendig vandhane. Kroge og toiletrulleholder er bygherre leverance.
INVENTAR, SPEJLE OG VASKE Invita. Der er afsat kr. 100.000 i vejledende udsalgspriser inkl. moms. Ved tilkøb udover afsatte beløb, gives der 15 % rabat på vejledende priser. EL-INSTALLATION Der udføres el-installation i henhold til gældende lovgivning. Stikkontakter, lampe udtag og afbryder er LK Fuga baseline hvid. Røgalarm i henhold til lovgivning. Ringeklokke/tryk ved enten entre eller bryggersdør. 2 stk. antennestik. 2 stk. telefonstik. 25 stk. Indvendige LED-spots. 2 stk. udvendige lampeudtag på væg (ikke lampe). 1 stk. afbryder for udv. lamper. 1 stk. udv. stikkontakt. 9 HÅRDE HVIDEVARER Der leveres følgende: Emhætte, keramisk kogesektion, ovn, køl/frys, opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler til vejledende pris inkl. moms kr. 35.000,00. Ved tilkøb udover afsat beløb tillægges merpris, som fratrækkes 15 % i forhold til vejledende priser. VENTILATION Balanceret ventilation Nilan 300 Top. VARME Jordvarme, Gastech. Trådløse telestater i hvert rum. BYGGESKADEFORSIKRING Byggeskadeforsikring gældende i 10 år, tegnet og betalt. ENTREPRISEFORSIKRING Entrepriseforsikring er inkl. ENERGIMÆRKNING Energimærkning af huset i henhold til gældende bygningsreglement.
BLOWERDOOR TEST (TÆTHED) Udføres ved krav i byggetilladelse. JORDBUNDSUNDERSØGELSE Geoteknisk syn af render inden støbning er inkl. JERNPLADER 10 stk. jernplader er inkl. AFFALD Alt byggeaffald bortskaffes / T&K huse 2015 10