10 års vedligeholdelsesplan Side 1/8 AB Strand 10. april 2015 Bygningsdel 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 01. Tagværk - 4.180 - - - - - - - - 02. Kælder/fundering - - - - - - - - - - 03. Facade/sokkel - 650 - - - - - - - - 04. Vinduer - 1.120 - - - - - - - - 05. Udvendige døre - - - - - - - - - - 06. Trapper - - - - - - - - - - 07. Porte/gennemgange - - - - - - - - - - 08. Etageadskillelser - 280 - - - - - - - - 09. WC/bad - - - - - - - - - - 10. Køkken - - - - - - - - - - 11. Varmeanlæg 8 - - - - - - - - - 12. Afløb - - - - - - - - - 1.650 13. Kloak - - - - - - - - - - 14. Vandinstallation - - - - - - - - - 2.700 15. Gasinstallation - - - - - - - - - - 16. Ventilation - - - - - - - - - - 17. El/svagstrøm - - - - - - - - - - 18. Øvrige - - - - - - - - - - 19. Private friarealer - - - - - - - - - - 20a Stillads - 1.800 - - - - - - - - 20b Byggeplads 0 402 - - - - - - - 218 I alt 8 8.432 - - - - - - - 4.568 Uforudsete udgifter 1 843 - - - - - - - 457 Byggeteknisk rådgivning 1 1.391 - - - - - - - 754 Diverse udlæg - - - - - - - - - - I alt 11 10.666 - - - - - - - 5.778 + 25% moms 3 2.666 - - - - - - - 1.444 I alt inkl. moms 13 13.332 - - - - - - - 7.222
AB Strand Alle beløb er kr. 1.000 ekskl. moms. Driftsudgifter og udgifter til løbende vedligeholdelse er ikke indeholdt i oversigten. Vedligeholdelsesplanen afspejler boligforeningens prioritering af de anførte arbejder. Bygningsdel/ hvad skal gøres 01 - Tag. Afsat til biologgennemgang af taget B 20 20 Afsat til udbedring af eventuelle rådskader B 200 200 Komplet tagudskiftning B 3.500 3.500 Afsat til eftergang af murværk B 300 300 Etablering af lampe i 100 pulterrum C 160 160 02 - Kælder/fundament. 03 - Facader/sokkel. Reparation og overfladebehandling af alle sålbænke mod gade og gård B 250 250 Afsat til øvrig eftergang af facaderne i forbindelse med opstilling af stillads B 400 400 Udvendig isolering af gårdfacaden i forbindelse med udskiftning af vinduer C 2.200 Side 2/8 Anslået besparelse over 30 år ved udvendig isolering af gårdfacaden (1.900)
04 - Vinduer. Udskiftning af anslået 10 % af termoglas, ca. 200 stk. B 180 180 Udskiftning af anslået 5 % af tætningslisterne, ca 100 stk. B 40 40 Afsat til snedkerreparationer B 100 100 Udvendig maling af alle vinduer, ekskl. kældervinduer B 760 760 Udvendig maling af alle kældervinduer B 40 40 Udskiftning af alle vinduer ekskl. kældervinduer til koblede vinduer med termoglas indvendigt, inkl. lydreduktion på vinduer mod Strandboulevarden og Sæbygade B 5.100 Udskiftning af alle vinduer ekskl. kældervinduer til træ-/aluvinduer, inkl. lydreduktion på vinduer mod Strandboulevarden og Sæbygade B 4.900 Anslået varmebesparelse over 30 år ved udskiftning af alle vinduer til koblede vinduer B (1.400) Anslået varmebesparelse over 30 år ved udskiftning af alle vinduer til træ-/aluvinduer B (1.100) 05 - Udvendige døre. Side 3/8
06 - Trapper. Grundig istandsættelse af 11 stk. hovedtrapperum, herunder reparation af puds og sætningsrevner, afrensning og maling af vægge, lofter og træværk C 1.000 Udskiftning af 100 hovedtrappedøre til nye standard brand- og lyddøre med fyldninger, i udseende som passer bedst muligt til ejendommen C 1.300 Grundig istandsættelse af 11 køkkentrapperum, herunder reparation af puds og sætningsrevner, afrensning, filt på vægge, maling af alle flader og lakering af trin C 1.200 Tillæg for udlægning af linoleum på 11 køkkentrapper C 500 Udskiftning af 100 køkkentrappedøre til nye standard brand- og lyddøre med fyldninger, i udseende som passer bedst muligt til ejendommen C 1.300 Anslået udgift til etablering af elevatorer i 11 køkkentrapperum inkl. brandsikring af hovedtrappe og øvrige følgearbejder for opnåelse af myndighedsgodkendelse C 13.000 Side 4/8 07 - Porte/gennemgange.
08 - Etageadskillelser. Efterisolering mod loft ved indblæsning af mineraluld C 280 280 Besparelse over 30 år i.h.t. Energimærke ved efterisolering mod loft C (1.000) Efterisolering mod kælder ved indblæsning af mineraluld, pris for hele kælderen C 260 Besparelse over 30 år i.h.t. Energimærke ved efterisolering mod kælder C (280) 09 - Wc/bad. 10 - Køkkener. 11 - Varmeanlæg: Udskiftning af cirkulationspumpe til varmt brugsvand til en energibesparende pumpe C 8 8 12 - Afløb: Side 5/8 Udskiftning af ca. 22 stk. toiletfaldstammer, ekskl. retableringsarbejder B 1.100 1.100
Retableringsudgifter i forbindelse med udskiftning af toiletfaldstammer B 550 550 13 - Kloak: 14 - Vandinstallation: Udskiftning af samtlige brugsvandsinstallationer for koldt og varmt brugsvand, ved udfø-relse samtidigt med udskiftning af toiletfaldstammer, inkl. isolering, reguleringsventiler og vandmålere. B 2.700 2.700 15. Gas 16 - Ventilation: 17 - El-/svagstrøm. Afsat til udskiftning af elinstallation i 11 hovedtrapperum inkl. ny lamper C 250 Afsat til el-tilsluttede sammenkoblede røgalarmer i 11 hovedtrapperum inkl. installation C 50 Side 6/8 Afsat til udskiftning af elinstallation i 11 køkkentrapperum inkl. ny lamper C 220
Afsat til el-tilsluttede sammenkoblede røgalarmer i 11 hovedtrapperum inkl. installation C 50 Nyt dørtelefonanlæg inkl. ny kabling, nye dørtelefoner og adgangskontrol med brikker C 400 18 - Øvrige. 19 - Private friarealer. 20a - Stillads Opstilling, leje og nedtagning af overdækket stillads for arbejder på tag, facader og vinduer 1.800 1.800 20b - Byggeplads Etablering af byggeplads, leje og tilslutning af skure, leje og tømning af containere m.v. 5% 0 402 - - - - - - - 218 Håndværkerudgifter ekskl.. moms 8 8.432 - - - - - - - 4.568 Uforudseelige udgifter. Ved gennemførelse af større arbejder bør der afsættes en post til diverse uforudseelige udgifter 10% 1 843 - - - - - - - 457 Side 7/8
Teknisk rådgivning. Ved større arbejder bør der udarbejdes et udbudsmateriale og indhentes tilbud, føres tilsyn og kontrol med kvalitetssikring, afholdes ugentlige byggemøder og afleveringsforretning m.v. 15% 1 1.391 - - - - - - - 754 - - - - - - - - - - Udgifter til tryk af tegninger m.v. - - - - - - - - - - I alt ekskl. moms 11 10.666 - - - - - - - 5.778 + moms 25% 3 2.666 - - - - - - - 1.444 I alt inkl. moms 13 13.332 - - - - - - - 7.222 A4 arkitekter og ingeniører a/s Eric Prescott 10. april 2015 Side 8/8