Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening. Ka pt a i n tk;

Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk Ejendomsmæglerforening Ka pt a i n tk;

Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen at kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f. eks. I henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskiftefradrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse at ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser pågældende vilkår. Afgifter m. v. til det offentlige, jfr vilkårenes pkt. 6 C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfrit. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr. 1400,00. Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.

577t-177144 SBA/pma 22.09.2014 Kaptain SALGSOPSTILLING BøRGLUMVEJ 457, 9760 VRÅ 011 n 1,1 1 11_ j.1,,,, J.,...,,,. Advokatfirma

577t-177144 SBA/pma 22.09.2014 INDHOLDSFORTEGNELSE Salgsopstilling Rekvirentomkostninger Panthaverregnskab Beskrivelse af ejendommen Ansvarsfraskrivelse Tingbogsattest Skatteattest 2014 Vurderingsattest BBR-ejermeddelelse Ejendomsdatarapport m. bilag Jordforureningsattest Auktionsopgørelse Nordea Kredit Realkreditaktieselskab A/S Auktionsopgørelse Nordea Bank Danmark A/S Særlige vilkår Side 1 3 4 5 6 7 8-10 11 12 13-14 15 29 30-33 34-37 38 39 Advokatfirma

J.NR. 577t-177144/PMA Ejendommens matr.nr.: beliggende: tilhørende: boende: 15ak Børglum By, Børglum Børglumvej 457, 9760 Vrå Boet efter Steen Majland Salgsopstilling (Iwbsnogle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening c/o bobestyrer Jens Stadum, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring Auktionstidspunkt: Mandag den 27. oktober 2014, kl. 9.30 Auktionssted: Rekvirent, hæftelses nr.: Fogedretten i Hjørring, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring Boet efter Steen Majland, Børglumvej 457, Børglum, 9760 Vrå Ved advokat: Jens Stadum, Frederikshavnsvej 215, 9800 Hjørring tlf. 70151000 Ej endomsoplysninger Ejendomskategori: Beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: 01-10-2013, 460.000,00 heraf grundværdi: 78.700,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Areal ifølge tingbogen: 668 m2 heraf vej: m2 Forsikringsforhold: Alm. Brand Forsikring A/S bolicenr. 54150970 Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. jf. 2014, kr. 5.366,29 jf. vedlagte opgørelse Beskrivelse (herunder evt, bebygget areal, indretning m.v.): SE VEDLAGTE BESKRIVELSE Lejemål: Byrder og servitutter (Evt, henvisning til vedh. tingbogsattest): Ingen Se vedhæftede tingbogsattest

Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt, yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr. 1: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab A/S, Trommesalen 4, 0900 København C, opr. kr. 456.000,00, obligationslån, obligationsrente 5,000000 % 456.466,71 421.328,51 35.138,20 0,00 i alt ved budsum kr. 456.466,71 421.328,51 35.138,20 0,00 Hæftelse nr.: NB. Sidste hæftelse se næste side i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: Transport i alt ved budsum kr.

Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt, ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport 456.466,71 421.328,51 35.138,20 0,00 Hæftelse nr. 2: Pantebrev stort kr. 400.000,00 med meddelelse til Nordea Bank Danmark A/S, Strandgade 3, 0900 København C 420.339,12 0,00 0,00 420.339,12 i alt ved budsum 876.805,83 421.328,51 35.138,20 420.339,12 A. Total kr. 876.805,83 421.328,51 35.138,20 420.339,12 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Max. kr. 70.000,00 (oprundet fra kr. 68.524,36) Heraf kontant at betale inden 4 uger: Max. kr. 70.000,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger 4. andre offentlige bidrag kr. ( salærer og gebyrer m.v.) kr. 35.426,16 b. rettighedshavernes 5. vandafgifter kr. mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 6. brandforsikringsbidrag kr. Betalt De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation kr. kr. 25.060,00 (Panthaverundersk.) 1. ejendomsskatter kr. 5.538,20 2. vejbidrag m.v. 3. kloakbidrag m.v. kr. kr. C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 460.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr.106.021,52. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 25. september 2014 af Advokat Søren Bach

REKVIRENTOMKOSTNINGER I FORHOLD TIL EN BUDSUM PÅ KR. 460.000,00 Gebyr auktionsbegæring kr. 800,00 Ejendomsoplysninger kr. 325,00 Befordring besigtigelse af ejendommen kr. 176,16 Kopier salgsopstilling kr. 562,50 Annonceudgifter anslået kr. 18.000,00 Rekvirentsalær: Ejendomsværdi kr. 460.000,00 25% kr. 115.000,00 kr. 575.000,00 Grundtakst kr. 9.000,00 0,6% af kr. 575.000,00 kr. 3.450,00 kr. 12.450,00 Moms kr. 3.112,50 kr. 15.562,50 I alt kr. 35.426,16 Hertil kommer auktionsafgift 0,5% af budsummen inklusiv omkostninger uden for budsummen samt omkostninger ved berigtigelse af auktionsskøde. Ifølge panthaverregnskabet er der opgjort et foreløbigt underskud på kr. 25.060,00. Der udarbejdes endeligt panthaverregnskab pr. auktionsdagen. Der tages forbehold for reguleringer. SIKKERHEDSSTILLELSE VED BUD PÅ KR. 460.000,00: Restancer kr. 35.138,20 1/4 hæftelse, som kræves indfriet kr. 883,32 Størstebeløbet kr. 70.000,00 Friværdi kr. 0,00 I alt kr. 106.021,52 9

577t-177144 SBA/pma 22.09.2014 PANTHAVERREGNSKAB Børglumvej 457, 9760 Vrå Tilstandsrapport kr. 12.560,00 Administrationshonorar inkl, moms kr. 12.500,00 Foreløbigt panthaverunderskud kr. 25.060,00 Der tages forbehold for krav ifølge slutopgørelser fra forsyningsselskaber på grundlag af måleraflæsninger, der vil blive foretaget i umiddelbar tilknytning til auktionsdatoen. Dette forbehold beløbsmaksimeres til kr. 5.000,00. C/ 111 1,11 I I im1,1/.1 li" /1,1/M j Advokatfirma

577t-177144 SBA/pma 22.09.2014 BESKRIVELSE AF BØRGLUMVEJ 457, 9760 VRÅ Gulstensvilla opført i 1958 med høj hvidmalet sokkel. Tagbelægning med ældre fiberplader. Nyere vinduer med termoruder, ædeltræ i stueplan og hvidmalede i kælderplan. Opvarmning med Naturgas. På sydvendt facade er der monteret aircondition anlæg og parabolantenne. Boligareal på 90 m 2 og kælder. Huset er i stueplan indrettet med forgang, badeværelse med bruser og fliser på gulv og vægge, køkken med nyere elementer i lyst træ og mørkere træbordplade samt hvidevarer, stort værelse og større stue med trægulv. Fra stue er udgang til træterrasse hævet over terræn. Kælderen er indrettet med trapperum og fordelingsgang, to større rum og værksted/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Gulvbelægning i kælder er med lysegrå fliser. På de udvendige arealer er træcarport med to redskabsrum og større sammenhængene flisebelægninger omkring huset, samt mindre vestvendt plæne. Der henstår nogle indboeffekter i ejendommen henholdsvis diverse effekter i udvendig redskabsrum og yderligere ryddeliggørelse vil ikke finde sted. 0 IN/ I I 31,41\ IIC >NJ,. Advokatfirma

577t-177144 SBA/pma 25.09.2014 ANSVARSFRASKRIVELSE Rekvirenten, som er et dødsbo, har ikke nærmere kendskab til ejendommen og rekvirenten fraskriver sig derfor i forbindelse med tvangsauktionen ethvert ansvar for såvel faktiske som juridiske mangler. Køber kan således ikke gøre nogen mangelsindsigelse gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse eller erstatning af nogen art. Ansvarsfraskrivelsen gælder også jordbundsforhold, herunder ledninger m.v. Advokatfirma

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 21.08.2014 10:05:16 Adresse: Børglumvej 457 9760 Vrå Samlet areal: 668 m2 Heraf vej: 0m2 Appr.dato: 28.05.1975 Landsejerlav: Børglum By, Børglum Matrikelnummer: 0015ak Areal: 668 m2 Heraf vej: 0m2 Retskreds: 0081 ADKOMSTER Dokument type: Skifteretsattest Dato/løbenummer: 21.01.2014-1005093829 ADKOMSTHAVEV Navn: Boet efter Steen Majland CPR: 060150-**** Ejerandel: 1 / 1 TILLÆGSTEKST: Bobestyrer Meddelelse om bobestyrer v/ Jens Koefoed Stadum HÆFTELSER H H. L Dato/løbenummer: 11.01.2010-1000260798 Prioritet: 1 Dokument type: Realkreditpantebrev Hovedstol: 456.000 DKK Rentesats: 5 cyo Låntype: Obligationslån 21.08.2014 10:05:16 Side 1 af 3

KREDITORER: Navn: CVR: NORDEA KREDIT REALKREDITAKTIESELSKAB 15134275 Navn: Steen Majland CPR: 060150-**** bllll TINGLYSNINGSAFGIFT: 3.600 DKK DOKUMENT: Dato/løbenummer: 08.01.2010-1000255154 Prioritet: 2 Dokument type: Pantebrev Hovedstol: 400.000 DKK Rentesats: 6,2 % Særlige lånevilkår: Stående lån Rentetilpasning Navn: NORDEA BANK DANMARK A/S CVR: 13522197 Navn: Steen Majland CPR: 060150-**** 7.400 DKK SERVITUTTER Der findes ingen servitutter på ejendommen ØVRIGE OPLYSNINGER 21.08.2014 10:05:16 Side 2 af 3

Ejendomsværdi: 460.000 DKK Grundværdi: 78.700 DKK Vurderingsdato: 01.10.2013 Kommunekode: 0860 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 026411 INDSKAN NET AKT: Filnavn: 81 G 482 21.08.2014 10:05:16 Side 3 af 3

VI Modtager Matrikelbetegnelse: BØRGLUM BY, BØRGLUM 15ak Ejendomsværdi Grundværdi 480.000 80.700 Fradrag i grundværdi for forbedringer NG KOMMUNE Team Bygge Teknik- og Milfoomr Springvan. sen 5 9; ; Ejendommens beliggenhed: Børglumvej 457 Fritagelse for grundskyld til kommunen Kontaktoplysninger: Affald/Ejendomsskat/Miljø Mail: affald@hjoerring.dk Mail: byggeri@hjoerring.dk Mail: teamerhverv@hjoerring.dk Telefon AFFALD 72 33 67 60 Telefon EJENDOMSSKAT 72 33 65 60 Telefon MILJØBIDRAG 72 33 67 30 Udskrevet den: Stuehusgrundværdi Moms-nr.: 27/08-2014 29189382 Debitornummer: 1 Kommunenr.: Grundskatteloftværdi 80.300 Ejendomsnr.: XXX XX XXXXXX XX XX 860 026411 Vurderet areal: Vurderingsår: 668 2012 (01/10-2012) Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Skatter og afgifter m.m. af fast ejendom - 2014 Side 01 at 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 33,360 : 80300 01/01-31/12 2678,81 Gebyr rottebekæmpelse Genbrug/storaffald 1 stk 140 L container helårs 1 stk 12,48 1200,00 240,00 1475,00 295,00 MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. I ALT 5366,29 535,00 Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/02-2014 20/02-2014 2689,39 01/02-2014 267,50 02 01/08-2014 20/08-2014 2676,90 01/08-2014 267,50 KMD OGCG000 1 6. udg. 10. 2012 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt, gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. II

1 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2013 Adresse: BØRGLUMVEJ 457, 9760 VRÅ Vurderingsår: 2013 Kommune: HJØRRING Ejendomsnr.: 26411 Vurderingskreds: LØKKEN-VRÅ Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 Matrikel: 15 AK, BØRGLUM Grundareal: 668 Ejendomsværdi: 460.000 Grundværdi: 78.700 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 Kvmpris standard 668 55 kr. 36.740 kr. 02 Bygretpris standard 1 44.000 kr. 44.000 kr. 03 Nedslag 21/2% reduktion 0 2.000 kr. -2.000 kr. I alt: 78.700 kr. Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft: Ejendomsværdi 2001: 320.000 kr. Ejendomsværdi 2002: Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2001 + 5%: 340.000 kr. 336.000 kr. Vis tidligere vurdering

Hjørring Kommune Ejendomsdata BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Hjørring Kommune Ejendomsdata Springvandspladsen 5, 9800 Hjørring Modtager: Kommune nr.: 860 26411 Ejendoms nr.: Ejendommens beliggenhed: Børglumvej 457 (vejkode: 496), 9760 Vrå Udskrift dato: 27-08-2014 BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen hjoerring@hjoerring.dk eller telefonnr. 72333333. Oplysninger om grunde Adresse: Børglumvej 457 (vejkode: 496), Børglum, 9760 Vrå Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand Matrikelnr. Ejerlav 15ak BØRGLUM BY, BØRGLUM Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Børglumvej 457, Børglum (vejkode: 496), 9760 Vrå Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120) Matrikelnr.: 15ak Ejerlav: BØRGLUM BY, BØRGLUM Opførelsesår: 1958 Antal boliger med køkken: 1 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 90 Samlet bygningsareal 90 Samlet boligareal 90 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 90 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport O heraf kælder m/loft < 1,25 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage Overdækkende arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Abne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Naturgas Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Børglumvej 457 (vejkode: 496), Børglum, 9760 Vrå Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). (anvendelseskode: 120) Samlet areal: 90 m2 Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 90 m2 Andet areal: 0 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Ejendommens beliggenhed: BBR Børglumvej 457 (vejkode: 496), 9760 Vrå Kommune nr.. Ejendoms nr.: 860 26411 Udskrift dato: Side: 27-08-2014 1/2 13

Fællesareal: 0 m2 Åben overdækning: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 2 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr.: 3 Adresse: Børglumvej 457, Børglum (vejkode: 496), 9760 Vrå Carport (anvendelseskode: 920) Matrikelnr.: 15ak Ejerlav: BØRGLUM BY, BØRGLUM Opførelsesår: 1998 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: PVC Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 18 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er målt 1/2 meter inde på åbne sider BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Børglumvej 457 (vejkode: 496), 9760 Vrå 860 26411 27-08-2014 2/2

EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 For ejendommen Børglumvej 457, 9760 Vrå Ejendommens adresse. Matr.nr. Grundareal Børglumvej 457, 9760 Vrå 15ak Børglum By, Børglum 668m Ejendomsnummer. 026411 Kommune. Ejerforhold. Enhedens samlede areal. Anvendelse. Hjørring Kommune Privatpersoner eller interessentskab 90 m' Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser. 2 Antal bygninger: 2 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum BY, BOLIG LANDDISTRIKTER Rapport-ID: 309a8796-2788-4f14-8fea-d8d03de03083

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi 6 Ejendomsskat (grundskyld) 6 Ejendoms- og grundværdi 6 Forfalden gæld til kommunen 7 Planer 7 Zonestatus 7 Varmeforsyning 7 Vand 8 Aktuelle aflobsforhold 8 Aktuel vandforsyning 9 Grundvand - Drikkevandsinteresser 9 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder 10 Om ejendomsdatarapporten 11 Generelt om ejendomsdatarapporten 11 Ordforklaring ejendomsoplysninger 11 Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Elinstallationsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 14 Ib

EJENDOMS DATA RAPPORT Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Borglumvej 457 Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen2 ja, se bilag 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen2 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Se energimærkerapporten Ja, se bilag ja, se bilag Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen? Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? 2.679 kr. Ja, se bilag 460.000 kr. Ja, se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Oplysninger er indhentet d. 4. september 2014 Huslejenævnssager Er der registreret &) eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen? Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning at skov efter stormfald? Planer Side 3 at 14 fl

i8 EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen? Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? landzone Ja Se bilag. Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift? Oplysninger er indhentet d. 4. september 2014 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke aflobsforhold er der registreret for ejendomrnen? Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Separatkloakeret: spildevand Privat, alment vandforsyningsanlæg Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 4. september 2014 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Jordforurening la Ja Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 4. september 2014 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen? Ja, se bilag Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen? De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade på ejendommen? Side 4 at 14

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt'? Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen'? Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Sø- og åbe,skyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje'? Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje2 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen'? Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen'? Oplysninger er indhentet d. 4. september 2014 Side 5 at 14

EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 27. august 2014 2.679 kr. Skatteår 2014 Kommune Grundskyld Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug Grundskyld af værdi af stuehus Dækningsafgift, erhvervsejendomme Dækningsafgift at forskelsværdi Dækningsafgift at grundværdi Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme) Skat ialt Hjørring Kommune 2.678,81 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. 2.678,81 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. 460.000 kr. Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 27. august 2014 Vurderingsår 2013 Dato for seneste vurdering eller ændring 01-10-2013 Ejendomsværdi Grundværdi Fradrag Stuehus grundværdi Stuehusværdi 460.000 kr. 78.700 kr. 0 kr. 0 kr. 0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring www adresse Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Side 6 af 14 20

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 4. september 2014 Dato for tvangsauktion 2014-12-27 Ja Gældspost Gældsart Beløb Ejendomsskat, renovation m.v. 5.538,2 kr. Pr. dato 2014-12-27 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? landzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 27. august 2014 Zonestatus: landzone Matr.nr. 1 SAK Børglum By, Børglum Andel at matrikel dækket af zonen 1 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Planer Kommunen Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs, fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, sasom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde er indhentet d. 27. august 2014 Side 7 at 14

EJENDOMS DATA Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum RAPPORT Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde`? ja Område Borglumvej 457 9760 Vrå Navn på forsyningsområde Børglum By Rapport købt 27/8 2014 Forsyningsform Individuel naturgasforsyning Rapport færdig 4/9 2014 Forsyningsselskab HMN Naturgas I/S Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud'? ja Område Link til plan Navn på område med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod'? Link Børglum, Hundelev - Rubjerg - Vittrup El Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? Separatkloakeret: spildevand Side 8 at 14 22

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (kokken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rorsystemer eller om alt bortledes i åt og samme rorsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt at kloakfællesskab, kan inddeles efter den made spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum Afløbsforhold Separatkloakeret: spildevand Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? vandforsyningsanlæg Privat, alment Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brond, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 1 Sak Børglum By, Børglum Vandforsyning Privat, alment vandforsyningsanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende 1 et område med drikkevandsinteresser? ja Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 27. august 2014 Matr.nr. 1 5ak Børglum By, Børglum Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal ja Link Områder på matriklen: Type af område Områder med særlige drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vand Kommunen Side 9 at 14 223

EJENDOMS Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder DATA Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? ja RAPPORT Områder, hvor grundvandet er særlig sårbart overfor nedsivning af nitrat. Registreringen har betydning for arealanvendelsen og kan betyde rådighedsindskrænkelse f.eks. at Børglumvej 457 landbrugsproduktion. 9760 Vrå Oplysninger vedr. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder er indhentet d. 27. Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 august 2014 Matr.nr. 1 Sak Børglum By, Børglum Er matriklen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal Ja Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Side 10 af 14 21

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nodvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pa BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering at en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side 11 at 14

EJENDOMS DATA RAPPORT Borglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri at private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde ogsa, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er flernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet at kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstar imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 201 2 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere at ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages at en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling at en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Side 12 af 14 2.10

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Lokalplaner En lokalplan fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer inden for planens område. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Hvis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online. Spildevandsplan Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl, tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig at drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt pa hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes omradeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Side 13 af 14

EJENDOMS DATA RAPPORT Børglumvej 457 9760 Vrå Rapport købt 27/8 2014 Rapport færdig 4/9 2014 Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Nar en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsomrader (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og søbeskyttelseslinjer Sobeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan fore til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omrader typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning. Side 14 af 14 215

29 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. i Sak, Børglum By, Børglum Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 27. august 2014. Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.

3 Danmarks Miljøportal Den 27-08-2014, kl. 12:51 Data om miljøet Danmark Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige Landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre det af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring Lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Area(information og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Børglum By Matrikelnummer Region Kommune 15ak Region Nordjylland Hjørring Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortlædnind Udgået for kortlægnina Nu Jordforurening. V2 - Region 1111 Jordforurening, V1 - Region 22a Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 953d4fa6-4365-4ff9-9f45-9cb05aae77fa Side 1 af 4

3 Danmarks Miljefportal Data om miljøet i Danmark Den 27-08-2014, kl. 12:51 Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 953d4fa6-4365-4ff9-9f45-9cb05aae77fa Side 2 af 4

Danmarks Miljd'portal Data om miljøet i Danmark Den 27-08-2014, kl. 12:51 Kontaktoplysninger Region -NOrd-jyiland Adresse Mail Web Bemærkning Adresse Mail Web Bemærkning Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst region@rn.dk www.rn.dk Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside "Søg en forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. _111111r6._ Jørgen Fibigersgade 20 I 9850 Hirtshals hjoerring@hjoerring.dk http://www.hjoerring.dk/borger/miljoe/jordforurening-og-jordflytning.aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 953d4fa6-4365-4ff9-9f45-9cb05aae77fa Side 3 af 4

Danmarks Miljøportal Data om miljøet i Danmark Den 27-08-2014, kl. 12:51 Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 953d4fa6-4365-4ff9-9f45-9cb05aae77fa Side 4 af 4