Hjørring Kommune Tillæg til Hjørring Kommunes Spildevandsplan Tillæg 3 af 2019 Separatkloakering af Højene enge -1. etape Hjørring Nordøst. Udarbejdet den 4. marts 2019
Tillæg 4 af 2017 Separatkloakering. S.2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Indledning og baggrund...3 2. Politisk behandling og offentlig høring...3 3. Planlægningsgrundlaget...3 4. Tillæggets omfang...4 5. Forud for bebyggelse samt ibrugtagning....5 6. Erhvervelse af rettigheder, ekspropriation og tinglysninger...6
Tillæg 4 af 2017 Separatkloakering. S.3 1. Indledning og baggrund Tillæg til Hjørring Kommunes Spildevandsplan, omfatter at de tre parceller, Højene Enge 1. Etape, som anlægges på matrikel nr. 2fr, V Tirup By, Skt. Olai optages i spildevandsplanen med bestemmelse om separatkloakering. Hjørring Kommune, har udarbejdet dette forslag til tillæg med bestemmelse om, at de kommende matrikler i delområderne I, IIa og IIb, i henhold til lokalplan nr. 108-L04, skal tilsluttes det offentlige kloaknetværk. Det nærmere plangrundlag herfor fremgår af dette tillæg. Tillægget udarbejdes som en del af myndighedsbehandlingen i forbindelse med Lokalplan nr. 108-L04 Boligområde ved Højene Enge 1. etape. 2. Politisk behandling og offentlig høring Hjørring Kommunes forslag til tillæg til spildevandsplaner er i 8 ugers offentlig høring; fra onsdag den 6. marts 2019 til onsdag den 1. maj 2019. I offentlighedsfasen er det muligt for borgere, myndigheder og interesseorganisationer at kommentere det fremlagte forslag over for Hjørring Kommunes Teknik- og Miljøudvalg. Når den offentlige høring er slut, samles bemærkninger og kommentarer til forslaget sammen og behandles. Evt. ændringer og rettelser indarbejdes, hvorefter tillægget sendes til Hjørring Kommunes Teknik- og Miljøudvalg. Udvalget træffer dernæst beslutning om tillægget. 3. Planlægningsgrundlaget Administrationen af kommunens spildevandsforhold sker med udgangspunkt i følgende love, bekendtgørelser og vejledninger (med senere ændringer), som kan findes på www.retsinfo.dk. Love: Lov om miljøbeskyttelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 1189 af 27. oktober 2016. Lov om ændring af lov om miljøvurdering af planer og rammer nr. 425 af 18. maj 2016. Lov om betalingsregler for spildevandsforsyningsselskaber jf. lovbekendtgørelse nr. 633 af 7. juni 2010. Lov om afgift af spildevand, jf. lovbekendtgørelse nr. 1323 af 11. november 2016. Bekendtgørelser: Bekendtgørelse nr. 726 af 01. juni 2016 om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. Vejledninger m.v.: Vejledning fra Miljøstyrelsen 5/1999. Vejledning til bekendtgørelse om spildevandstilladelser m.v. efter miljøbeskyttelseslovens kapitel 3 og 4. Rørcenteranvisning 013, Erfaringer med nedsivningsanlæg februar 2007. Vejledning fra Miljøstyrelsen 3/2001. Betalingsregler for spildevandsanlæg.
Tillæg 4 af 2017 Separatkloakering. S.4 4. Tillæggets omfang Tillægget omfatter de udbudte tre parceller i Højene Enge 1. etape. Disse ligger i dag på matrikel nr. 2fr, V Tirup By, Skt. Olai, i forbindelse med byggemodning og lokalplanvedtagelsen udmatrikuleres de tre parceller ud i hver deres enhed matrikel. Det er disse tre matrikler der optages i Hjørring Kommunes spildevandsplan med bestemmelse om separatkloakering. Dette betyder at det berørte område skal tilslutte spildevandet til den offentlige spildevandsledning og tag- og overfladevand skal tilsluttes den offentlige regnvandsledning. På nedenstående oversigtskort er Lokalplanens delområder gengivet. De tre parceller omfatter delområderne I, IIa, og IIb.
Tillæg 4 af 2017 Separatkloakering. S.5 Ovenstående kort, viser lokalplanens rammer samt den udarbejde helhedsplan for området Højene Enge. Det ses på kortet at der er planlagt et forsinkelsesbassin til håndteringen af tag- og overfladevand fra hele området. Spildevandet fra området ledes til Hjørring Renseanlæg. 5. Forud for bebyggelse samt ibrugtagning. Før etableringen af området påbegyndes, skal det aftales med Hjørring Vandselskab A/S hvorledes kloakledninger og nødvendige installationer herfor kan placeres i området. Kloakledninger og de nødvendige installationer indarbejdes i henhold til den påtænkte udstykningsplan for området.
Tillæg 4 af 2017 Separatkloakering. S.6 6. Erhvervelse af rettigheder, ekspropriation og tinglysninger Enkelte af de lodsejere, der er berørt af tillægget, kan påregne at afstå rettigheder til Hjørring Vandselskab til etablering af ledningsanlæg og pumpestationer. Dette vil i første omgang ske ved at indgå frivillige aftaler herom (mod erstatning) mellem ejer og Hjørring Vandselskab. Kan der ikke opnås enighed, giver dette tillæg Hjørring Vandselskab de nødvendige rettigheder til at kunne erhverve sig arealerne via ekspropriation. Hjørring Kommunes Byråd kan jf. Miljøbeskyttelseslovens (LBK nr. 1189 af 27. oktober 2016.) i nødvendigt omfang ekspropriere til fordel for spildevandsanlæg. Byrådet har hjemmel til at ekspropriere, når det fremgår af kommunens spildevandsplan eller tillæg hertil, at den pågældende ejendom forventes at skulle afgive areal til spildevandsformål, jf. Spildevandsbekendtgørelsen (BEK 1448) 5 stk. 8. Bestemmelserne om ekspropriationens gennemførelse fremgår af Lov om offentlige veje kapitel 5. Foranstaltninger, der gennemføres ved ekspropriation, må ikke iværksættes før klagefristens udløb, med mindre det er tiltrådt af de berørte ejere og brugere, jf. lov om offentlige veje 49 stk. 4. Ved ekspropriation kan der erhverves ejendomsret til arealer m.v., pålægges servitut samt ske erhvervelse eller ophævelse af eller foretages begrænsninger i brugsrettigheder, servitutter m.v. Ved tinglysning af en deklaration for et offentligt kloakanlæg på privat ejendom fastlægges følgende forhold for den berørte ejendom: Rådighedsindskrænkninger Adgangsforhold. Ulemper/erstatning. Ejendomme, der berøres af ledningsanlæg m.v. Det forventes ikke at matrikler bliver berørt af ledningsanlægget, da ledningsarbejdet primært vil ske i offentlige veje. Men gennemførelse af kloakeringen medfører, at der evt. skal placeres ledningsanlæg m.v. på matriklen. Når ledningernes endelige placeringer foreligger og behov for at erhverve arealer eller rettigheder til formålet kendes, vil Hjørring Vandselskab kontakte de berørte grundejere.