Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Vibesti 5, 4305 Orø Ny tvangsauktion: Mandag 06-05-2019 kl. 09:00 Højeste bud på 1. auktion: 200.000,00 kr. Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-683/2018 01-04-2019 12:04:58 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk aco@selandiaadvokater.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 9 01-04-2019 12:04:58 2/12
Journalnummer: 45-04909/ac Rettens AS nummer: AS 40-683/2018 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 3m, Næsby By, Orø Vibesti 5, 4305 Orø Jens Tybring Åmarksvej 30, 9981 Jerup 1. auktion Mandag 01-04-2019 kl. 09:00 Højeste bud på 1. auktion 200.000 kr. Auktionstidspunkt: Mandag 06-05-2019 kl. 09:00 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: 1 Rekvirent: v/advokat: Realkredit Danmark A/S Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2017: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Fritidshus 460.000 kr. 147.700 kr. 60 m2 1000 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Nej Ukendt Ukendt 1.954,67 kr. Ejendomsskatter kommentar: Jfr. Ejendomsskattebilletten for 2019 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest og udskrift af tinglyst servitut Byggeår: 1968 Antal værelser: 4 01-04-2019 12:04:58 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Sommerhus i skovområde på Orø Tinglyst areal: 1000 m2, heraf vej 0 m2 Beskrivelse: Bygning 1: Sommerhus beliggende på Orø, opført i 1968 i rødmalet træ med eternittag. 60 m2 bebygget areal. 60 m2 samlet boligareal: Stor entré med 2 udgange til haven, flisebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask, køkken/alrum, stue med udgang til have, soveværelse og værelse. Ejendommen opvarmes fra ovne/flydende brændsel.vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløb til samletank. Der er afgivet påbud om forbedret rensning, således at ejendommen skal tilsluttes offentligt kloaksystem senest den 10-06-18. Bygning 2: 7 m2 carport opført i 1968 i træ. Bygning 3: 13 m2 udhus opført i 1968 i træ med eternittag. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 01-04-2019 12:04:58 4/12
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S CVR.nr. 13399174 Strødamsvej 46 2100 København Ø v/advokat Sten Rasmussen Selandia Advokater Isefjords Allé 8 4300 Holbæk ref. 45-04909/ac 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 348.414,97 324.790,12 23.624,85 0,00 17.03.2008-444.000 DKK Realkreditpantebrev, låsetype RenteDyk, rente 1,780% p.a., restgæld pr. 01.05.2019 kr. 324.790,12, restløbetid 19 år og 1 måned, indfrielseskurs pr. 27.06.2018 for fondskode 0927872: 106,35, månedlige terminer af ca. kr. 1.908,78 (ydelse pr. 01.04.2019, særlige indfrielsesvilkår. I alt ved budsum 348.414,97 324.790,12 23.624,85 0,00 Hæftelse nr. 2 BASISBANK A/S v/nordic Debt Collection AS Værftsvej 8-10 4600 Køge ref. 283054 22.330,00 0,00 0,00 22.330,00 20.03.2018-19.623 DKK Udlæg info@nodeco.dk I alt ved budsum 370.744,97 324.790,12 23.624,85 22.330,00 Hæftelse nr. 3 IKANO BANK FILIAL AF IKANO BANK AB (PUBL) SVERIGE v/intrum A/S Postboks 320 2500 Valby ref. 10245-4205/10245-4314 36.709,13 0,00 0,00 36.709,13 08.11.2018-33.531 DKK Udlæg I alt ved budsum 407.454,10 324.790,12 23.624,85 59.039,13 Hæftelse nr. 4 IKANO BANK FILIAL AF IKANO BANK AB (PUBL) SVERIGE v/intrum A/S Postboks 320 2500 Valby ref. 10245-4205/10245-4314 15.451,40 0,00 0,00 15.451,40 08.11.2018-13.929 DKK Udlæg I alt ved budsum 422.905,50 324.790,12 23.624,85 74.490,53 01-04-2019 12:04:58 5/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 5 IKANO BANK FILIAL AF IKANO BANK AB (PUBL) SVERIGE v/intrum A/S Postboks 320 2500 Valby 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 34.463,00 0,00 0,00 34.463,00 08.11.2018-34.463 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 457.368,50 324.790,12 23.624,85 108.953,53 Hæftelse nr. 6 OK A.M.B.A. v/interlex Advokater Mariane Thomsens Gade 1 C, 8 8000 Århus C. ref. 902385 34.444,30 0,00 0,00 34.444,30 22.11.2018-32.649 DKK Udlæg lh@interlex.dk I alt ved budsum 491.812,80 324.790,12 23.624,85 143.397,83 Hæftelse nr. 7 - sidste hæftelse SPAR NORD BANK A/S Skelagervej 15 9000 Ålborg 58.591,00 0,00 0,00 58.591,00 29.11.2018-58.591 DKK Udlæg, UOPLYST A. Total i alt 550.403,80 324.790,12 23.624,85 201.988,83 01-04-2019 12:04:58 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 43.188,07 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 43.188,07 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 27.199,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 5.000,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 989,07 kr. 10.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 460.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 94.709,18 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 26-02-2019 Sten Rasmussen, adv.. 01-04-2019 12:04:58 7/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 15.562,50 kr. 1.937,50 kr. 1.000,00 kr. 625,00 kr. 1.120,00 kr. 6.000,00 kr. 154,00 kr. 800,00 Total inkl. moms: kr. 27.199,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 460.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser 1/4 af friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 43.188,07 kr. 23.624,85 kr. 27.896,26 kr. 94.709,18 01-04-2019 12:04:58 8/12
01-04-2019 12:04:58 9/12
01-04-2019 12:04:58 10/12
01-04-2019 12:04:58 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 01-04-2019 12:04:58 12/12