Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Søndervang 11, 8570 Trustrup Ny tvangsauktion: Onsdag 08-05-2019 kl. 09:30 Højeste bud på 1. auktion: 280.000,00 kr. Retten i Randers, retssal F, Nørregade 1, 8900 Randers C. Rettens AS nummer: AS 54-577/2018 10-04-2019 10:17:34 Advokaterne Passagen v/advokat Rasmus Grejsen Lynge Passagen 4 8500 Grenaa Tlf.: 8632 2400 advokaternepassagen.dk ade@advokaternepassagen.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 10 10-04-2019 10:17:35 2/12
Journalnummer: 220364 Rettens AS nummer: AS 54-577/2018 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 4z, Trustrup By, Lyngby Søndervang 11, 8570 Trustrup Camilla Herdelin Christensen, Henrik Herdelin Andersen Søbakken 8, 8586 Ørum Djurs og De Lichtenbergs Vej 43, 1. th., 8500 Grenaa 1. auktion Onsdag 10-04-2019 kl. 10:00 Højeste bud på 1. auktion 280.000 kr. Auktionstidspunkt: Onsdag 08-05-2019 kl. 09:30 Auktionssted: Retten i Randers retssal F Nørregade 1 8900 Randers C. E-mail: foged.ran@domstol.dk Å: 8.30-15.00 Rekvirent: v/advokat: Norddjurs Kommune, Opkrævningen Rasmus Grejsen Lynge Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2017: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: Villa 760.000 kr. 138.900 kr. 124 m2 1012 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Tjenestemændenes Forsikring 4.722,60 kr. Jf. ejendomsskattebilletten Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1976 Antal værelser: 4 10-04-2019 10:17:35 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Hus på stille villavej i Trustrup BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Ejendommen matr.nr. 4z Trustrup By, Lyngby beliggende Søndervang 11, 8570 Trustrup: Ejendommen er et ældre murstenshus, der er beliggende i centrum af Trustrup. Ejendommen er beliggende på en 1.012 m2 grund, hvoraf 0 m2 udgør vej. Ejendommen har en offentlig vurdering på kr. 760.000,00 samt en grundværdi på kr. 138.900,00. Beboelsesbygningen er i BBR registret som et fritliggende enfamilieshus, opført i 1976. Ejendommen har et bebygget grundareal på 142 m² heraf udestue på 18 m². Ejendommen har et samlet boligareal på 124 m². Ejendommen er opført med mursten og fibercement, herunder asbest som tagdækning. Derudover er der tillige registreret en mindre bygning som carport. Bygningen er i BBR registreret opført i 1977. Bygningen har et bebygget grundareal på 24 m², og er opført med træbeklædning og metalplader som tagdækning. Ved besigtigelse er der konstateret et brændeskur til opbevaring som ikke er registreret i BBR. Ejendommen indeholder et bryggers, der er belagt med lyse klinker, hvorfra der er adgang til køkkenet, der har trægulv. Fra køkkenet bevæger man sig ind i stuen, der er belagt med klik gulv. Der er en større bule i gulvet, hvilket gør af gulvet ikke er lige. Brændeovnen er fjernet. Fra stuen er der adgang til udestue samt til entré med lyse klinker og en mellemgang, der fører til værelserne. Fra mellemgangen, der er belagt med klik gulv, er der adgang til 3 værelser, der hhv. er belagt med klik gulv og gulvtæppe. Der er tillige adgang til toilet med bad. Badeværelset er belagt med hvide klinker. På ejendommen er der registreret olietank. Tanken er i størrelsesklasse 1 er etableret og nedgravet i 1976, og er afblændet. Varmeinstallation: Fjernvarme med supplerende varme fra brændeovn. Vandforsyning: Privat alment vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Følgende hårde hvidevarer forefindes: Vestfrost køle/fryseskab samt Electrolux keramisk komfur/ovn og Gram emhætte. Der tages forbehold for tilstedeværelse af fremtidige pågældende hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder. ********** Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. 10-04-2019 10:17:35 4/12
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Realkredit Danmark A/S CVR.nr. 13399174 Strødamsvej 46 2100 København Ø 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 382.064,58 338.407,49 43.657,09 0,00 Realkreditpantebrev opr. stort kr. 495.000,00, rente 5%, tinglyst den 30.06.2004 mbg@bechbruun.com I alt ved budsum 382.064,58 338.407,49 43.657,09 0,00 Hæftelse nr. 2 Alm. Brand Bank A/S, CVR.nr. 81753512 Pantebrevsadministration Midtermolen 7 2100 København Ø 281.088,01 236.947,68 44.140,33 0,00 Pantebrev opr. stort kr. 356.065,00, rente 8,75%, tinglyst den 23.07.2004 pantebreve@almbrand.dk I alt ved budsum 663.152,59 575.355,17 87.797,42 0,00 Hæftelse nr. 3 Kinnerton MORTGAGE FUNDS PLC Sub-fund Opportunistic Credits B, CVR.nr. 35669000, Hammerensgade 6, st. th., 1267 København K 128.708,14 109.235,88 19.472,26 0,00 Pantebrev opr. stort kr. 135.000,00, rente 9,41%, tinglyst den 06.03.2008 ilo@abel.dk I alt ved budsum 791.860,73 684.591,05 107.269,68 0,00 Hæftelse nr. 4 SKAT cvr.nr. 19552101 Østbanegade 123 2100 København Ø 135.918,00 0,00 0,00 135.918,00 Udlæg opr. stort kr. 135.918,00, tinglyst den 30.07.2008, alene lyst i Henrik Andersens andel. Ej modtaget - medtaget for det tinglyste beløb. gaeldst@gaeldst.dk I alt ved budsum 927.778,73 684.591,05 107.269,68 135.918,00 10-04-2019 10:17:35 5/12
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 5 SANTANDER CONSUMER BANK FILIAL AF SANTANDER CONSUMER BANK AS NORGE, CVR.nr. 30733053, Stamholmen 147, 6, 2650 Hvidovre 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 58.901,00 0,00 0,00 58.901,00 Udlæg opr. stort kr. 58.901,00, tinglyst den 06.01.2016 - alene lyst i Camilla Herdelin Christensens andel. Ej modtaget - medtaget for det tinglyste beløb. privatlaan@santanderconsumer.dk I alt ved budsum 986.679,73 684.591,05 107.269,68 194.819,00 Hæftelse nr. 6 Collector Credit AB, Lilla Bommens torg 11, 411 04 Göteborg, Sverige 3.338,00 0,00 0,00 3.338,00 Udlæg opr. stort kr. 3.338,00 tinglyst den 27.01.2016 - alene tinglyst i Camilla Herdelin Christensens andel. Ej modtaget - medtaget for det tinglyste beløb. post@collectorbank.no I alt ved budsum 990.017,73 684.591,05 107.269,68 198.157,00 Hæftelse nr. 7 SANTANDER CONSUMER BANK FILIAL AF SANTANDER CONSUMER BANK AS NORGE, CVR.nr. 30733053, Stamholmen 147, 6, 2650 Hvidovre 15.698,00 0,00 0,00 15.698,00 Udlæg opr. stort kr. 15.698,00, tinglyst den 02.02.2016 - alene tinglyst i Camilla Herdelin Christensens andel. Ej modtaget - medtaget for det tinglyste beløb. privatlaan@santanderconsumer.dk I alt ved budsum 1.005.715,73 684.591,05 107.269,68 213.855,00 Hæftelse nr. 8 Basisbank A/S, CVR.nr. 25213483, Teglholm Allé 15, 2450 København SV 88.349,68 0,00 0,00 88.349,68 Udlæg opr. stort kr. 71.946,00 tinglyst den 10.02.2016. info@nodeco.dk I alt ved budsum 1.094.065,41 684.591,05 107.269,68 302.204,68 10-04-2019 10:17:35 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 9 - sidste hæftelse RESURS BANK FILIAL AF RESURS BANK AKTIEBOLAG SVERIGE, cvr.nr. 36041021, Delta Park 46 DK-2665 Vallensbæk Strand 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 22.272,00 0,00 0,00 22.272,00 Udlæg opr. stort kr. 22.272,00 tinglyst den 23.02.2016 - Ej modtaget - medtaget for det tinglyste beløb. mail@resurs.dk A. Total i alt 1.116.337,41 684.591,05 107.269,68 324.476,68 10-04-2019 10:17:35 7/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 44.650,61 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 44.650,61 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 32.810,09 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 7.408,95 (Anslået) Kontakt e-mail: fo@norddjurs.dk kr. 1.500,00 (Anslået) Kontakt e-mail: tvangssalgfortrin@gaeldst.dk kr. 2.931,57 (Anslået) Kontakt e-mail: bogholderi@renodjurs.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 760.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 151.920,29 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 06-03-2019 Rasmus Grejsen Lynge 10-04-2019 10:17:35 8/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Sikkerhedsmargin: Befordring auktion inkl. moms: kr. 18.375,00 kr. 1.250,00 kr. 1.250,00 kr. 375,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 98,79 kr. 5.000,00 kr. 507,30 Total inkl. moms: kr. 32.810,09 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 760.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser 1/4 af friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 44.650,61 kr. 107.269,68 kr. 151.920,29 10-04-2019 10:17:35 9/12
10-04-2019 10:17:35 10/12
10-04-2019 10:17:35 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 10-04-2019 10:17:35 12/12