SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Pejmarksvej 3 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-100788 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 68660 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 148 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Hulmurene efterisoleres med indblæsning af mineraluldsgranulat. 16 MWh Fjernvarme 6230 kr. 52701 kr. 8.5 år 2 Udskiftning af belysningsanlæg. 5792 kwh el 11580 kr. 31500 kr. 2.7 år 3 Udskiftning af cirkulationspumpe. 343 kwh el 690 kr. 4000 kr. 5.8 år 4 Isolering af varmerør. 1.7 MWh Fjernvarme 670 kr. 1640 kr. 2.4 år 5 Udskiftning af belysningsanlæg. 6206 kwh el 12410 kr. 33750 kr. 2.7 år 6 Udskiftning af cirkulationspumpe. 343 kwh el 690 kr. 4000 kr. 5.8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme
SIDE 2 AF 9 eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 6900 kr./år Samlet besparelse på el: 25370 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 32300 kr./år Investeringsbehov: 127600 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Udskiftning af vinduer og døre. 1 MWh Fjernvarme 410 kr. 2 Efterisolering af tagrum og skråvægge. 3.1 MWh Fjernvarme 1200 kr. 3 Udskiftning af vinduer og døre. 1.4 MWh Fjernvarme 530 kr.
SIDE 3 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der kan foretages rentabele forbedringer, se afsnittet "Besparelser" samt "Energiforbedring ved ombygning og renovering" for yderligere tiltag i forbindelse med renovering, om- og tilbygninger. Bygning 001: Her kan det anbefales, at hulmursisolere ydervæggene ved indblæsning af granulat, udskifte belysningsanlægget, udskifte cirkulationspumpen og isolere varmerørene i teknikrummet. Disse forslag har en relativ kort tilbagebetalingstid og er derfor rentable at udføre. En del af overetagen bære præg af, at skulle renoveres. I den forbindelse kan anbefales, at rydde overetagen fra møderummet og fremefter. Herefter etableres der ny opbygning af skråvægge, skunkrum og lofter, med isolering der opfylder kravene i bygningsreglementet. Her kan det anbefales, at udskifte cirkulationspumpen til varmefordelingsanlægget samt at udskifte belysningsanlægget. Data er fremkommet ved besigtigelsen på stedet, opmåling, gammelt tegningsmateriale samt ved samtale med afdelingsleder på stedet. Der er ikke udleveret tegningsmateriale på bygning 002. Denne bygning er opmålt på stedet. Der er oplyst at der er el gulvarme i børnegarderoben og børnetoilet i bygning 002. El-gulvvarmen er frakoblet, og der er etableret radiatore istedet. Der er derfor ikke regnet med gulvvarmen i dette energimærke. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Oplyst forbrug: Fjernvarme: 148 mwh. Beregnet forbrug: Fjernvarme: 80,17 mwh. Det oplyste varmeforbrug er større end det beregnede forbrug. Forklaringen på dette er ukendt. En del af forklaringen kan dog være, at nogle af rummene er opvarmet til mere end 20 grader, som forudsat i beregningen. Endvidere kan brugsmønstret have indflydelse. Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 2. Bygningen anvendes som børnehave og er et nedlagt landbrug, der er ombygget. Hovedhuset, bygning 001, er et gammelt stuehus og der er i 1991 inddraget 210 kvm af den gamle lade, bygning 002. Bygningerne vurderes som værende normal tæt. På 1. sal i den østlige ende af bygning 001, er der to værelser der er delvist nedrevet. Lofter og puds er fjernet og ligger på gulvet. Der er varmekilde i rummene men de anvendes ikke. Der er i dette energimærke regnet med, at der er opvarmning i rummene og at rummene ikke er nedrevet. Det samlede boligareal for bygning 001 er 225 m2. De 155 m2 er det samlede bebyggede areal og 70 m2 er tagetagens udnyttede areal. Det samlede boligareal for bygning 002 er 210 m2, alle i stueplan. Der var ikke adgang til kælder under en del af bygning 001. Adgangsvejen var sløjfet. Der var ligeledes ikke adgang til krybekælder, da adkomstvejen var sløjfet. Vurderingen af konstruktionerne er derfor skønnet efter Håndbogen for Energikonsulenter, version 2.
SIDE 4 AF 9 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Taget er opbygget som bølgeplader på taglægter. Spæerne er hanebåndsspær og taghældningen er 40 grader. Der loft til kip i møderum og der er oplyst, at der er isoleret med 250 mm mineraluld. I den resterende del af 1. salen er der plant loft hvor der er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftet i den østlige ende er nedrevet og der er åbent op til tagrummet. Skråvæggene er isoleret med 150 mm mineraluld og der er isoleret helt ud til tagfoden. Taget er opbygget som stål pandeplader på lægter. Tagrummet er isoleret med 250 mm mineraluld. Forslag 2: Bygning 001: Loftet over hanebåndet isoleres med 350 mm mineraluld kl. 37. Der udlægges isolering på eksisterende isolering. Skråsiderne nedbrydes, og der efterisoleres med 150 mm mineraluld kl. 37 i en nedstroppet konstruktion, således den totale isoleringstykkelse bliver 300 mm. I forbindelse med isoleringen af tagkonstruktionen skal der etableres en ordentlig ventilation af tagrummene og mindst i henhold til bygningsreglementets krav. Dette forslag er kun rentabelt i forbindelse med en større renovering af 1. salen eller en udskiftning af taget. Ydervægge Ydervæggene vurderes til at være 350 mm hulmure uden hulmursisolering. Dette er skønnet ud fra, at der visuelt ikke er fjernet mursten, hvilket er nødvendigt for at hulmursisolere. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Ydervæggene i karnappen i den vestlige gavl er udført som 350 mm hulmur i den nederste del samt 200 mm træskeletvæg i den øverste del. Det vurderes at træskeletvæggen er isoleret med 150 mm mineraluld. Ydervæggene er opbygget som 560 mm hulmur. Det er vurderet at der er opført ny bagmur på den eksisterende hulmur. Hulrummet vurderes til at være isoleret med 190 mm mineraluld. Forslag 1: Bygning 001: Hulmurene isoleres med indblæst mineraluldsgranulat kl. 38. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer og døre er udført som træelementer. Vinduerne mod nord er med ældre termoruder, dog er et vindue i den vestlige ende nyere og med energirude. I den vestlige gavlende er vinduerne i udbygningen ældre og med termoruder. Vinduet på 1.
SIDE 5 AF 9 sal er nyt og med energiglas. Den østlige gavlende er vinduet på 1. sal nyt og med energiglas. Vinduet i stueplan er ældre og med termoruder. Vinduerne i sydfacaden er alle af nyere dato og med energiglas. Dog er indgangsdøren i den vestlige ende gammel og sidepartiet er med ældre termoruder. Ovenlysvinduerne på 1. sal, i den vestlige del, er nye med energiruder. De resterende ovenlysvinduer er af ældre dato og ruderne er punkteret. Alle vinduer og døre er udført som træelementer. Vinduerne i gavlen mod vest er nye med energiruder. De resterende vinduer og døre er fra 1991 og med termoruder. Forslag 1: Vinduer og døre udskiftes til nye elementer med energiruder og varm kant. Forslaget er kun rentabelt ved udskiftning pga. defekt, renovering eller stigende energipriser. Forslag 3: Bygning 001: Vinduer og døre udskiftes til nye elementer med energiruder og varm kant. Det kan anbefales at udskifte punkterede ovenlysvinduer i bygning 001 snarest, da isoleringsevnen i ruderne er minimale. De resterende vinduer og døre er kun rentable, at udskifte pga. defekt, renovering eller stigende energipriser. Gulve og terrændæk Gulvene er opbygget som gulvspånplader på strøer. Der er oplyst, at krybekælderen er opfyldt og der er etableret nyt gulv for nogle år siden. Der er ikke ventilationsriste til krybekælder. Isoleringstykkelsen vides ikke men vurderes til at være 100 mm letklinker, 100 mm polystyren samt 100 mm beton. Dette er vurderet ud fra udleveret tegningsmateriale. I børnegarderobe og børnetoilet er gulvet opbygget som 100 mm letklinker, 100 mm polystyren samt 100 mm beton med gulvvarmeslanger. Gulvene vurderes opbygget som 100 mm beton på 150 mm polystyren på afrettet sandlag. Kælder Kælderen under en del af bygningen var afblændet. Det vides ikke om kælderen er opfylt eller ej. Der er ikke kælder under bygningen. Ventilation Ventilation Der er mekanisk ventilation i wc rum. Ventilationen er udført som vægventilator. I resten af bygningen er der naturlig ventilation.
SIDE 6 AF 9 Varme Køling Der er ikke køling i bygningerne. Varmeanlæg Bygningen opvarmes med direkte fjernvarme. Varmt vand Det varme brugsvand produceres af en Termix varmeveksler. Der er ikke cirkulation af det varme brugsvand. Det varme brugsvand produceres af en varmeveksler. Type kunne ikke konstateres ved besigtigelsen. Der er ikke cirkulation af det varme brugsvand. Fordelingssystem Varmeanlægget er et direkte 2-strengs vandbåret radiatoranlæg og gulvvarmeanlæg. Der er en cirkulationspumpe af typen Grundfos UPS 15-40 180, 60 Watt, trinstyret. Der er gulvvarme i børnegarderobe og på børnetoilettet. Varmeanlægget er et direkte 2-strengs vandbåret radiatoranlæg. Der er en cirkulationspumpe af typen Grundfos UPS 15-40 180, 60 Watt, trinstyret. Forslag 4: Bygning 001: 10 m uisoleret 1½" og 4 m 1" varmefordelingsrør isoleres med 30 mm alu-rørskåle, der tapes i alle samlinger. Automatik Der er motorventil og vejrkompensator på radiatorkredsløbet af typen Danfoss. Til styring af temperaturen på det varme brugsvand i varmtvandsbeholderen er der på varme returledningen indbygget en Danfoss termostatventil. Der er Danfoss radiatorventiler på radiatorerne. Det er oplyst, at styringen aldrig har været monteret. Dette er ved besigtigelsen konstateret, da ventilen til styringen ikke var monteret på rørene. Det anbefales, at få monteret styringen korrekt. Der er motorventil og vejrkompensator på radiatorkredsløbet af typen Danfoss. Til styring af temperaturen på det varme brugsvand i varmtvandsbeholderen er der på varme returledningen indbygget en Danfoss termostatventil. Der er Danfoss radiatorventiler på radiatorerne.
SIDE 7 AF 9 Pumper varme Forslag 3: Cirkulationspumpen på varmeanlægget udskiftes til en ny energibesparende, selvregulerende og tidsstyret cirkulationspumpe. Forslag 6: Bygning 001: Cirkulationspumpen på varmeanlægget udskiftes til en ny energibesparende, selvregulerende og tidsstyret cirkulationspumpe. El Belysning Belysningen er gamle 2 rørs armature, 2 x 36watt uden dagslysstyring og bevægelsesmeldere. Der er ligeledes diverse pendler over borderne. Disse er monteret med sparepære. Forslag 2: Belysningsanlægget er af ældre dato og kan anbefales udskiftet til nye 1 rørs armature med høj frekvens, bevægelsesmeldere og lysstyring. Forslag 5: Bygning 001: Belysningsanlægget er af ældre dato og kan anbefales udskiftet til nye 1 rørs armature med høj frekvens, bevægelsesmeldere og lysstyring. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke solvarme i bygningerne. Varmepumpe Der er ikke varmepumpe i bygningerne. Solceller Der er ikke solceller på bygningerne. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1905 År for væsentlig renovering: 1991 Varme: Fjernvarme (MWh)
SIDE 8 AF 9 Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 435 m² Opvarmet areal: 435 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 395 kr./mwh Fast afgift på varme: 10200 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18 9000 Aalborg Telefon: 98 12 78 66 E-mail: mb@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 19-05-2009 Energikonsulent nr.: 103205 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.