SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Anne Krabbes Vej 7 Postnr./by: 8950 Ørsted BBR-nr.: 707-112317 Energikonsulent: Per Mortensen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Brix & Kamp A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 88283 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 62465 kwh fjernvarme 27850 kwh elvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/07/07-30/06/08 kwh elvarme: 01/07/07-30/06/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 TEGLBYGN.: Udskiftning af glødepære til sparepære. 2 PAVILIONBYGN: Nedlæg el-radiator og montering af vandbåret radiator. -1.2 MWh Fjernvarme, 2076 kwh el -35 MWh Fjernvarme 33150 kwh Elvarme, 5161 kwh el 3680 kr. 462 kr. 0.1 år 53080 kr. 90000 kr. 1.7 år 3 TEGLBYGN.: Isolering af varmefordelingsrør i teknikrum. 4 PAVILIONBYGN Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og døre. 7 TEGLBYGN.: Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat. 3.2 MWh Fjernvarme 1280 kr. 3300 kr. 2.6 år 3762 kwh Elvarme 7110 kr. 62192 kr. 8.7 år 4.5 MWh Fjernvarme 1820 kr. 45325 kr. 24.9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed.
SIDE 2 AF 9 Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 46900 kr./år Samlet besparelse på el: 14500 kr./år Samlet besparelse på vand: 1000 kr./år Besparelser i alt: 62400 kr./år Investeringsbehov: 223430 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 PAVILIONBYGN.: Udskiftning af toiletter. 18 m³ vand 630 kr.
SIDE 3 AF 9 6 PAVILIONBYGN.: Udskiftning af toiletter. 12 m³ vand 420 kr. 8 TEGLBYGN.: Installering af blandesløjfe. 6.2 MWh Fjernvarme, -40 kwh el 2410 kr. 9 TEGLBYGN.: Udskiftning af døre med 1 lag glas. 1.1 MWh Fjernvarme 460 kr. 10 TEGLBYGN.: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og døre. 5.8 MWh Fjernvarme 2330 kr. 11 TEGLBYGN.: Udførelse af nyt terrændæk. 13 MWh Fjernvarme 5240 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. KONKLUSION: Ejendommens beregnede energimærke, skønnes rimeligt i forhold til bygningens og installationernes alder og stand. Hvorvidt det kan betale sig, at udføre besparelsesforslagene bør overvejes, da bygningen er i mindre god stand, og trænger til gennemgribende renovering. Energioptimerende forslag nævnt i afsnittet "Besparelsesforslag", er rentable og bør gennemføres. Øvrige forbedringer kan kun betale sig at gennemføre, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker at udskifte vinduer og døre eller renovere belysningsanlægget. 2. VEDVARENDE ENERGI: Der er taget stilling til installation af vedvarende energi på bygningen i form af jordvarme og solvarme. Vedr. jordvarme er forslaget ikke rentabelt, da tilbagebetalingstiden bliver for lang. Vedr. solvarme er forslaget ligeledes ikke rentabelt. Generelt for bygningen vurderes det, at være for stor en omkostning ift. den besparelse der følger med installationen. Grunden hertil er de fordelagtige priser på fjernvarme. 3. BYGNINGSBESKRIVELSE: Bygningen stod tom ved besigtigelsen. Bygningen har tidligere været anvendt til daginstitution i Ørsted, Norddjurs Kommune. Bygningen er generel i mindre god stand og trænger til renovering. TEGLBYGN.: Bygningen er opført i 1872 og med en væsentlig om- eller tilbygning i 1991. Bygningen er 406 kvm. PAVILIONBYGN.: Bygningen er opført i 2000. Bygningen er 180 kvm. Brugstiden sat til 45 timer pr. uge da dette giver et realistisk forbrug. Bygningen vurderes normal tæt. 4. FORUDSÆTNINGER: Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3.
SIDE 4 AF 9 Bygningsdata er fremkommet ved besigtigelsen samt opmåling på rekvireret tegningsmateriale. Ligeledes er konstruktionerne i høj grad vurderet ud fra besigtigelsen, samt gældende bygningsreglementer fra tidspunkter hvor bygningen er renoveret / tilbygget. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af konstruktionerne. 5. FORBRUG: Varme: Oplyst graddag korrigeret forbrug: Fjernvarme: 62465 KWh MWh. Beregnet graddag korrigeret forbrug i energimærket: Fjernvarme: 60300 KWh. El: Oplyst graddag korrigeret forbrug:: 27850 KWh. Beregnet forbrug: 33150 KWh. Der er forskel på det beregnede forbrug og det faktiske forbrug, med forbehold for de faktiske oplysninger. Det vurderes forskellen bl.a. skyldes, at der brugsmønstret har været anderledes. Vand: Oplyst forbrug: Vand: 157 m3/år. Vandforbruget for bygningen er ud fra det oplyste vandforbrug udregnet til 0,29 m3/m2/år, hvilket er under de 0,79 m3/m2/år, der er oplyst som landsgennemsnit i Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. 6. KOMMENTAR TIL BBR OPLYSNINGERNE: Ingen kommentar. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft TEGLBYGN.: Hanebåndsloft er ved besigtigelse registeret isoleret med 200 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er ved besigtigelse registeret isoleret med 195 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge er ved besigtigelse registeret isoleret med 150 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er ved besigtigelse registeret isoleret med 100 mm mineraluld. Isolering i hanebåndslofter, loft mod uopvarmet skunk er delvis ødelagt. PAVILIONBYGN.: Det flade tag er efter tegningsmaterialet isoleret med 200 mm mineraluld mellem bjælker. Ydervægge TEGLBYGN.: Ydervægge er udført som 300 mm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur med 75 mm hulrum. Hulrummet er ved besigtigelse registeret ikke isoleret. På store dele af væggen er der monteret en forsatsvæg som skønnes at være isoleret
SIDE 5 AF 9 med 100 mm mineraluld. PAVILIONBYGN.: Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er efter tegningsmaterialet isoleret med 120 mm mineraluld mellem bjælker. Forslag 7: TEGLBYGN.: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Vinduer, døre, ovenlys mv. TEGLBYGN.: Vinduer, tagvinduer og døre er hovedsagligt monteret med termoruder. Der er i få partier enten et lag glas eller energiruder. PAVILIONBYGN.: Vinduer og døre er monteret med termoruder. Forslag 4: PAVILIONBYGN.: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 9: TEGLBYGN.: Udskiftning af døre med 1 lag glas til nye døre monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 10: TEGLBYGN.: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk TEGLBYGN.: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er skønnet ud fra byggeskikken i opførelsesåret, til at være uisoleret. PAVILIONBYGN.: Gulv over krybekælder er efter tegningsmaterialet opbygget af bjælkelag med 150 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Forslag 11: TEGLBYGN.: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Kælder TEGLBYGN.: Ingen kælder. PAVILIONBYGN.: Ingen kælder.
SIDE 6 AF 9 Ventilation Ventilation TEGLBYGN.: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. PAVILIONBYGN.: Der er naturlig ventilation i bygningen i form af oplukkelige vinduer samt mekanisk udsugning i nogle rum. Varme Varmeanlæg TEGLBYGN.: Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. PAVILIONBYGN.: Bygningen opvarmes med el-varme i form af el-radiator. Forslag 2: PAVILIONBYGN.: Nedlæg el-radiator og montering af vandbåret radiator. Installering af blandesløjfe med tilhørende motorventil, automatik for udekompensering og evt. natsænkning samt ny automatisk modulerende lavenergipumpe. Forslag 8: TEGLBYGN.:Installering af blandesløjfe med tilhørende motorventil, automatik for udekompensering og evt. natsænkning samt ny automatisk modulerende lavenergipumpe. Varmt vand TEGLBYGN.: Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder som er isoleret med 40 mm. Beholder sidder løst i væggen. Der er ingen cirkulation af det varme brugsvand. PAVILIONBYGN.: Varmt brugsvand produceres i to varmtvandsbeholder fabrikat Metro. Der er ingen cirkulation af det varme brugsvand. Fordelingssystem TEGLBYGN.: Varmefordelingsrør i teknikrum er uisoleret. PAVILIONBYGN.: Varmefordelingsrør er isoleret. Forslag 3: TEGLBYGN.: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Armaturer TEGLBYG: Der er ved besigtigelsen registreret 6 stk. vandarmaturer samt 1 stk. bruse-armatur. PAVILIONBYG: Der er ved besigtigelsen registreret 5 stk. vandarmaturer samt 1 stk. koldvandshane.
SIDE 7 AF 9 Automatik TEGLBYGN.: Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring eller udekompensering. PAVILIONBYGN.: El-radiator er med termostatiske styring til regulering af korrekt rumtemperatur. El Belysning TEGLBYGN.: Der er hovedsagligt anvendt belysning ved lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Der er også anvendt glødepærer i få lokaler. PAVILIONBYGN.: Der er anvendt belysning ved lysstofrør med konventionelle forkoblinger. Forslag 1: TEGLBYGN.: Udskiftning af gødepære til sparepære. Vand Vand TEGLBYGN.: Der er ved besigtigelsen registreret 2 stk. toiletter med enkeltskyl. PAVILIONBYGN.: Der er ved besigtigelsen registreret 3 stk. toiletter med enkeltskyl. Forslag 5: PAVILIONBYGN.: Udskiftning af toiletter til nye med dobbeltskyl. Der gøres opmærksom på, ved udskiftning af toiletter, kan der opstå problemer med kloakledningerne, da vandmængden på skyl nedsættes. Kloakledninger bør undersøges. Forslag 6: TEGL BYG.: Udskiftning af toiletter til nye med dobbeltskyl. Der gøres opmærksom på, ved udskiftning af toiletter, kan der opstå problemer med kloakledningerne, da vandmængden på skyl nedsættes. Kloakledninger bør undersøges. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1872 År for væsentlig renovering: 1991 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Elvarme (kwh)
SIDE 8 AF 9 Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 586 m² Opvarmet areal: 537 m² Anvendelse ifølge BBR: 420 Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 400 kr./mwh Fast afgift på varme: 10175 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Nørregade 27 9800 Hjørring Telefon: 98 92 28 88 E-mail: pm@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 09-06-2010 Energikonsulent nr.: 250720 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.