SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Roskildevej 9B 4330 Hvalsø BBR-nr.: 350-005589 Energikonsulent: Klaus Lund Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek København Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 18589 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 22 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/07/08-30/06/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning til lavenergipærer. -0.3 MWh Fjernvarme, 416 kwh el 660 kr. 499 kr. 0.8 år 2 Efterisolering af etageadskillelse mod kælder. 3.6 MWh Fjernvarme 2280 kr. 45150 kr. 19.8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 8 Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 2100 kr./år Samlet besparelse på el: 800 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 2900 kr./år Investeringsbehov: 45650 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 3 Etablering af blandesløjfe og automatik. 2.6 MWh Fjernvarme, -148 kwh el 1390 kr. 4 Efterisolering af loft. 4.9 MWh Fjernvarme 3110 kr. 5 Efterisolering af ydervægge. 5.6 MWh Fjernvarme 3590 kr. 6 Udskiftning til lavenergi-termoruder. 1.2 MWh Fjernvarme 770 kr. 7 Efterisolering af terrændæk. 1.1 MWh Fjernvarme 720 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 3 AF 8 Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen vedrører Roskildevej 9B, 4330 Hvalsø, matrikelnr. 4R, Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø. Ejendommen er klubhus for FDF- og KFUK-spejdergrupper og for Hvalsø Orienteringsklub. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen. Bygningen er opført i 1976. Bygningen anvendes til klubhus Brugstiden er sat til 20 timer pr. uge. Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Dokumentationsmateriale Ved besigtigelsen forelå der en nedfotograferet plantegning af bygningen, samt en snittegning af bygningens nyeste del. Tegningerne indeholder oplysninger om bygningens hoveddimensioner samt om bygningskonstruktionernes opbygning i bygningens nyeste del. Der var ikke adgang til besigtigelse af den indvendige del af tagrummet over bygningens nyeste del eller af kælderen. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 C. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn tilopvarmning og udluftning samt forbrug af det varme vand. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 32 MWh. Mærkningen. Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er D, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et middel forbrug. Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er rentable besparelsesmulighed, som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende.
SIDE 4 AF 8 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er sadeltag med gitterspær med tagdækning af tagpap på den ældste del og bølgeeternit-plader på den nyeste del. Isoleringen af loftdækket er på den ældste del målt til 100 mm delvist nedtrådt mineraluld, mens den på den nyeste del er skønnet til 100 mm jf. bygningstegning. Forslag 4: Det anbefales, at den nuværende loftisolering suppleres med yderligere 200 mm mineraluld således, at isoleringen kommer op på nutidig standard. Ydervægge Ydervæggene i bygningens ældste del skønnes at være udført af 23 cm massiv gasbeton. Ydervæggene på den nyeste del er jf. tegning en isoleret hulmur med for- og bagmur af gasbeton og en bygningsisolering på 50 mm. Mindre dele af ydervæggene på bygningens ældste del er udført som let trækonstruktion med pladebeklædning, hvor isoleringstykkelsen er skønnet til 50-75 mm. Forslag 5: Det foreslåes, at ydervæggene efterisoleres udvendigt med en 100 mm hård mineraluld, der afsluttes med et armeret pudslag. De lette dele af ydervæggene foreslåes også efterisoleret med 100 mm. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningens vinduer er alle med karm- og rammemateriale af træ. Glasset er en blanding af traditionelle to-lags termoruder med fyldning af atmosfærisk luft og nye lavenergi-termoruder med metalbelægning og gasfyldning. Forslag 6: Det foreslåes, at de traditionelle termoruder udskiftes til lavenergi-termoruder med metalbelægning. Forslaget her viser besparelsen ved en samlet udskiftning. I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Det er vigtigt ved valg af leverandør at stille krav om lav U-værdi på glas og glas med varm kant. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren.
SIDE 5 AF 8 Gulve og terrændæk Gulvkonstruktionen i bygningens ældste del er terrændæk udført i beton, der skønnes at være uden egentlig terrænisolering jf. bygningens opførselstidspunkt i 1950. Gulvkonstruktionen mod den delvise kælder i bygningens ældste del skønnes at være udført i uisoleret beton. Gulvkonstruktionen i den nyeste del er terrændæk, der jf. bygningstegningen er udført i beton med en terrænisolering på 50 mm trædefast pladebatts. Forslag 2: Det foreslåes, at etagedækket mod den delvise kælder efterisoleres med 150 mm hårde mineraluldsbatts, der monteres på dækkets underside. Forslag 7: Det foreslåes, at den nuværende terrændæks-isolering suppleres med 15-20 cm trædefast mineraluld eller tilsvarende i forbindelse med en evt. renovering af gulvkonstruktionen. Kælder Den delvise kælder er skønnet uopvarmet. Den er rent beregningsmæssigt regnet som værende uden for bygningens klimaskærm. Ventilation Ventilation Huset er naturligt ventileret gennem oplukkelige vinduer samt utætheder i bygningskonstruktionerne. Fra toilet og køkken er der desuden små udsugningsventilatorer, der er med manuel styring. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med vandbåren fjernvarme fra Hvalsø Kraftvarmeværk gennem et tilslutningsanlæg, der er etableret i bygningens baggang. Tilslutningsanlægget er et direkte tilsluttet anlæg uden varmeveksler samt uden cirkulationspumpe og reguleringsmuligheder. Forslag 3: Det foreslåes, at der på radiatoranlægget etableres blandesløjfe med automatisk styring og cirkulationspumpe således, at temperaturniveauet afpasses efter udetemperaturen. Der kan etableres sænkning af radiatortemperaturen uden for bygningens brugstid samt automatisk afbrydelse af varmeforsyningen ved høje udetemperaturer. Varmt vand Det varme brugsvand opvarmes ef en gennemstrømningsvandvarmer af fabrikat Baxi type VXB 53, der er tilsluttet fjernvarmen og som opvarmer vandet i samme takt som forbruget. Der er således ingen forrådsbeholder for varmt vand.
SIDE 6 AF 8 Fordelingsledningerne for det varme brugsvand er alle ført på væg indvendigt i bygningen. På visse strækninger er der registreret en tilfredsstillende rørisolering. Der er ikke etableret cirkulation på det varme brugsvand. Fordelingssystem Radiatorsystemet er et to-strenget anlæg, hvor fordelingsrør er ført i tagrummene. Der er på de tilgængelige dele er registreret en rørisolering på 20 mm skummateriale. Der er ingen cirkulationspumpe på radiatoranlægget. Automatik Der er ikke etableret automatisk styring af radiatoranlægget. Der er termostatventiler på samtlige radiatorer. El Belysning Den faste loftbelysning i bygningens nyeste del er loftmonterede lysrørsarmaturer med 36 W lysstofrør. Loftbelysningen i bygningens ældste del udgøres fortrinsvis af nedhængte loftpendler med en blanding af traditionelle glødepærer og lavenergipærer samt af enkelte lysstofrør. Forslag 1: Det anbefales, at de nuværende glødepærer udskiftes til lavenergi-pærer. Hårde hvidevarer I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til www.sparel.dk. Vand Vand Bygningens toiletter er alle ældre modeller med stort vandforbrug og etskyls-funktion. Vandarmaturerne vurderes under ét at have middel vandforbrug idet, der er anvendt en blanding af et- og to-grebs armaturer, samt termostatiske bruserbatterier. Vedvarende energi
SIDE 7 AF 8 Solvarme Der er ikke installeret solvarme, jordvarmepumpe, solceller eller anden form for vedvarende energi. Det vurderes ikke at være rentabelt at etablere anlæg for solvarme eller solceller på ejendommen, da det formodes, at der er et ganske lavt forbrug af varmt vand og el. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1950 År for væsentlig renovering: 1976 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 207 m² Opvarmet areal: 207 m² Anvendelse ifølge BBR: 530 Idræt Kommentar til BBR-oplysninger: Ejendommens BBR-meddelelse vurderes at være retvisende for så vidt angår bygningens størrelse, anvendelse, konstruktion og opvarmningsform. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 641.25 kr./mwh Fast afgift på varme: 4000 kr./år El: 1.975 kr./kwh Vand: 65.85 kr./m³
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Nørrebrogade 26 2200 København N Telefon: 35 35 01 65 E-mail: 2200@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 27-05-2010 Energikonsulent nr.: 101375 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.