Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Mølletoften 19A, 8570 Trustrup Ny tvangsauktion: Onsdag 29-05-2019 kl. 13:30 Højeste bud på 1. auktion: 0,00 kr. Retten i Randers, Retssal F, Nørregade 1, 8900 Randers C. Rettens AS nummer: AS 54-596/2018 21-05-2019 13:40:50 Advokaterne Passagen v/advokat Rasmus Grejsen Lynge Passagen 4 8500 Grenaa Tlf.: 8632 2400 advokaternepassagen.dk ade@advokaternepassagen.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 21-05-2019 13:40:51 2/9
Journalnummer: 220419 Rettens AS nummer: AS 54-596/2018 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 28e, Lyngby By, Lyngby Mølletoften 19A, 8570 Trustrup Vera Mølgaard Eliassen Violskrænten 13, 1, 15., 8500 Grenaa 1. auktion Onsdag 24-04-2019 kl. 10:00 Højeste bud på 1. auktion 0 kr. Auktionstidspunkt: Onsdag 29-05-2019 kl. 13:30 Auktionssted: Retten i Randers Retssal F Nørregade 1 8900 Randers C. E-mail: foged.ran@domstol.dk Å: 8.30-15.00 Rekvirent: v/advokat: Norddjurs Kommune, Opkrævningen Rasmus Grejsen Lynge Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2017: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: Helårsgrund 39.000 kr. 39.000 kr. 0 m2 3249 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Ja ukendt 1.326,00 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1200 Antal værelser: 1 21-05-2019 13:40:50 3/9
Beskrivelse af ejendommen Ubebygget grund i Lyngby tæt på Trustrup BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Ejendommen matr.nr. 28 E, Lyngby By, Lyngby beliggende Mølletoften 19A, 8570 Trustrup: Ejendommen består af en ubebygget parcel på 3.249 m², hvoraf 0 m2 udgør vej. Ejendommen har en offentlig vurdering på 39.000,00. Parcellen er beliggende i Lyngby tæt Trustrup. Det blev på besigtigelsen konstateret, at ejendommen er en ubebygget grund, hvorfra der er adgang via en anden matrikel tilhørende samme ejer. Der blev ved besigtigelsen ikke konstateret en nogen form for adskillelse mellem det ubebyggede areal og nabogrundene, da der ikke var synlige skelpæle, men levende hegn indikerer dog enkelte skelgrænser. Der foreligger ikke oplysninger fra ejeren om, hvorvidt der skal betales moms af budsummen samt størstebeløbet, da det ikke er oplyst, om ejeren driver eller har drevet selvstændig økonomisk virksomhed. Der er dog med virkning fra den 1. juli 2017 sket en ændring af momsloven, hvorfor det af momslovens 13, stk. 1, nr. 9, hvor fremgår, at Levering af fast ejendom er fritaget for moms. Fritagelsen omfatter dog ikke: a) Levering af en ny bygning eller en ny bygning med tilhørende jord. b) Levering af en byggegrund, uanset om den er byggemodnet, og særskilt levering af en bebygget grund. Derfor vil et eventuel bud som udgangspunkt blive pålagt moms. Dette har SKAT bekræftet, at der ved et eventuel bud på den pågældende ejendom skal pålægges moms. ********** Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. 21-05-2019 13:40:50 4/9
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Byrde lyst pantstiftende 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 0,00 0,00 0,00 0,00 21.02.1910-0 DKK Andet pantebrev A. Total i alt 0,00 0,00 0,00 0,00 21-05-2019 13:40:50 5/9
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 20.393,61 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 20.393,61 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 18.159,23 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 2.234,38 Kontakt e-mail: fo@norddjurs.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 39.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 30.143,61 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 08-03-2019 Rasmus Grejsen Lynge 21-05-2019 13:40:50 6/9
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Sikkerhedsmargin: Befordring auktion inkl. moms: Befordring - ny auktion inkl. moms: kr. 8.490,63 kr. 875,00 kr. 1.250,00 kr. 375,00 kr. 4.500,00 kr. 154,00 kr. 1.500,00 kr. 507,30 kr. 507,30 Total inkl. moms: kr. 18.159,23 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 39.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser 1/4 af friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 20.393,61 kr. 9.750,00 kr. 30.143,61 21-05-2019 13:40:50 7/9
21-05-2019 13:40:50 8/9
21-05-2019 13:40:50 9/9