SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Holmevej 22 4700 Næstved Bygningens energimærke: Gyldig fra 16. november 2015 Til den 16. november 2025. Energimærkningsnummer 311145523
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 3,0 Ton træpiller 6.605 kr 5.722 kwh elektricitet 11.444 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 18.049 kr 3,79 ton Energimærkningsnummer 311145523 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft, skråvægge, lodrette skunkvægge og loft mod uopvarmet skunk er jf. sælgers oplysning isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Stråtaget har desuden en isolerende effekt, der skønnes at svare til yderligere 100 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i længe mod nord består udvendigt af bindingsværk bestående af halvstens teglmur og med ca. 15 % og indvendigt af letbeton. Hulrummet skønnes isoleret med ca. 75 mm mineraluld. MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge i den oprindelige del mod syd består af bindingsværk bestående af halvstens teglmur med ca. 15 % træ og indvendig forsatsvæg med skønnet ca. 50-75 mm mineraluld og pladebeklædning. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med skønnet ca. 200 mm mineraluld. Kvistflunke er udført som let konstruktion og er jf. sælgers oplysning isoleret med 200 mm mineraluld. Det nye stråtag har desuden en isolerende effekt, der skønnes at svare til yderligere 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 311145523 3
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Hovedparten af vinduer er monteret med 2 lags energiruder med varm kant. Undtaget er 2 mindre vinduer på østfacaden, der er monteret med hhv. 1 lag glas og 1 lag glas med forsats. FORBEDRING Ældre vinduer med hhv. 1 lag glas og 1 lag glas og forsats udskiftes til nye med 3 lags energiruder, varm kant og kryptongas. 3.600 kr. 200 kr. 0,02 ton CO₂ YDERDØRE Yderdøre i stueetage er monteret med 2 lags energiruder med varm kant. Terrassedør på 1. sal er monteret med konventionelle 2 lags termoruder. FORBEDRING VED RENOVERING Terrassedør på 1. sal udskiftes til ny med 3 lags energiruder og varm kant. 300 kr. 0,05 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton. Gulvet skønnes isoleret med ca. 100 mm mineraluld under betonen. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311145523 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Ejendommen opvarmes primært af pilleovn med varmeflytning (fabrikat Ecoteck "Elena"). Ovnen er installeret for 3-4 år siden iht. sælgers oplysninger. Der er supplerende varmeforsyning i form af elgulvvarme i køkken og badeværelse. Elgulvvarme indgår i beregning sammen med pilleovn og varmepumpe. Andel til elgulvvarme er indregnet i det forhold disse bidrager rumopvarmning i forhold til det samlede opvarmede areal. OVNE Der er primær varmeforsyning i form af pilleovn af fabrikat Ecoteck "Elena". Ovnen er med varmeflytning. Anlægget kører på træpiller. Ovnen indgår som primær opvarmningskilde. VARMEPUMPER Der er monteret nyere varmepumpe til supplerende opvarmning af huset. Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Varmepumpen er af fabrikat Andes af typen Scansign-H og er fra 2007. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Såfremt lokalplanen tillader det, installeres der et nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion på, som type Vølund FP215 panel solfangeranlæg. Solfangere monteres på garagens sydvendte tagflade Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed. 2.700 kr. 0,88 ton CO₂ Varmefordeling AUTOMATIK Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Ud over andet automatik er monteret ur for natsænkning af rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt. Energimærkningsnummer 311145523 5
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 110 ltr. præisoleret Metro Therm elvandvarmer. Energimærkningsnummer 311145523 6
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på garagens sydvendte tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 17,5 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. 52.500 kr. 4.000 kr. 1,88 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre enkelte rentable energibesparende foranstaltninger. I forbindelse med renovering kan der desuden angives yderligere rentable forslag. Forslag fremgår af oversigter. Udførelse af energispareforslag er altid en god forretning for boligens ejer, uanset om pengene til forbedringerne skal lånes eller ej. Hvis alle de angivne forslag gennemføres vil energimærket kunne forbedres. Energimærkningsnummer 311145523 7
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af ældre vinduer. 3.600 kr. 0,0 Ton Træpiller 200 kr. 32 kwh Elektricitet El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 2,8 kw 52.500 kr. 1.575 kwh Elektricitet 1.266 kwh Elektricitet overskud fra solceller 4.000 kr. Energimærkningsnummer 311145523 8
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Yderdøre Udskiftning af terrassedørsparti på 1. sal. 0,1 Ton Træpiller 70 kwh Elektricitet 300 kr. Varmeanlæg Solvarme Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215. 0,0 Ton Træpiller 1.324 kwh Elektricitet 2.700 kr. Energimærkningsnummer 311145523 9
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Holmevej 22 BBR nr... 370-3644-1 Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år... 1825 År for væsentlig renovering... 1977 Varmeforsyning... El Supplerende varme... Elvarme, Brændeovn og Varmepumpe Boligareal i følge BBR... 183 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 183 m² Heraf tagetage opvarmet... 70 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Træpiller Varmeudgifter... 9.000 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 4,8 Ton Træpiller Aflæst periode... 01-04-2012 til 01-04-2013 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 8.381 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 8.381 kr. pr. år Varmeforbrug... 4,4 Ton Træpiller CO2 udledning... 0,00 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer fint overens med oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Energimærkningsnummer 311145523 10
Det oplyste forbrug stammer fra sælger, der har dokumenteret oplysningerne på underskrevet sælgeroplysningsskema. Det oplyste varmeforbrug har generelt ikke indflydelse på energimærkets resultat og indplacering af bogstav, men er blot en indikation på hvordan brugsmønstret er/har været for den nuværende/tidligere ejer. Bygningens beregningsmæssige resultat skal, iht. Energistyrelsens regler, afspejle bygningens energiforbrug, ud fra en standardiseret betragtning, og dermed ikke ud fra den nuværende/tidligere bygningsejers energivaner. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Træpiller... 2.226,00 kr. per Ton Elektricitet til opvarmning... 2,00 kr. per kwh Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Dansk Bygge- og Energirådgivning H. C. Ørsteds Vej 37 B 3, 1879 Frederiksberg C jn@dboe.dk tlf. 31228228 Ved energikonsulent Claus Philip Christensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog Energimærkningsnummer 311145523 11
senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311145523 12
Holmevej 22 4700 Næstved Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 16. november 2015 til den 16. november 2025 Energimærkningsnummer 311145523