SIDE 1 AF 8 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sønderport 8 Postnr./by: 8500 Grenaa BBR-nr.: 707-056525 Energikonsulent: Søren Jepsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: BRIX & KAMP A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 72092 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 116 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 10/12/08-14/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Glødepærer udskiftes til nye energipærer. 2 Cirkulationspumpen på det varme brugsvand udskiftes. -0.2 MWh Fjernvarme, 405 kwh el 1.2 MWh Fjernvarme, 277 kwh el 720 kr. 1250 kr. 1.7 år 1020 kr. 8500 kr. 8.3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 8 Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 3500 kr./år Samlet besparelse på el: 1500 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 5000 kr./år Investeringsbehov: 9750 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 3 Cirkulationspumperne på varmeanlæggene udskiftes med nye energibesparende. 1230 kwh el 2450 kr. 4 Belysningsarmaturerne med ældre lysstofrør udskiftes. -1 MWh Fjernvarme, 3295 kwh el 6170 kr. 5 Montering af 250 mm mineraluld på underside af etageadskillelse mod krybekælderen i depotrum i nabobygningen. 6 Ovenlys, vinduer og døre med termoruder udskiftes til nye med 2-lags lavenergiruder med varm kant. 1.7 MWh Fjernvarme 660 kr. 7.7 MWh Fjernvarme 3040 kr. 7 Efterisolering af hele det flade tag på bygningen. 8.3 MWh Fjernvarme 3290 kr.
SIDE 3 AF 8 Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. Konklusion: Bygningen er i middel god isoleringsmæssig stand. Det kan betale sig at udskifte cirkulationspumpen til det varme brugsvand, at udskifte glødepærer til sparepærer på gangen i stueetage, samt at montere bevægelsesmeldere og dagslysstyring på gange i bygningen. Øvrige forbedringer kan kun betale sig at gennemføre, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker at efterisolere taget. 2. Vedvarende energi: Der er taget stilling til installation af vedvarende energi på bygningen i form af jordvarme og solvarme. Vedr. jordvarme er forslaget ikke rentabelt, da anskaffelsesomkostningerne er meget høje. Samtidigt kræver det et stort areal til jordvarmeslangerne. Vedr. solvarme er forslaget ligeledes ikke rentabelt pga. den relative høje anskaffelsespris. Generelt for bygningen vurderes det, at være for stor en omkostning ift. den besparelse der følger med installationen. Grunden hertil er de fordelagtige priser på fjernvarme. 3. Bygningsbeskrivelse: Bygningen i energimærket anvendes til aktivitets- og udviklingscenter i Norddjurs kommune. Bygningen er opført i 1975 og er bygget til i 2000. Energimærket omfatter stue og 1. sal, samt et mindre depotrum i stueetagen i nabobygningen med øst. Det samlede opvarmet areal er opmålt til at være 1095 kvm. for bygningen. Brugstiden er fra 8.00-17.00 alle hverdage. Brugstiden er derfor sat til 45 timer om ugen. Bygningen vurderes til at være normal tæt. 4. Forudsætninger: Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Bygningsdata er fremkommet ved besigtigelsen samt opmåling på rekvireret tegningsmateriale. Da bygningen er af ældre dato er nogle af konstruktionerne vurderet ud fra besigtigelsen samt gældende bygningsreglementer fra opførelsestidspunktet. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af konstruktionerne. Der var ikke adgang til alle rummene i bygningen ved besigtigelsen. 5. Forbrug: Varme: Oplyst graddag korrigeret forbrug: Fjernvarme: 116 MWh. Beregnet graddag korrigeret forbrug i energimærket: Fjernvarme: 108 MWh. Det beregnede forbrug og det faktiske forbrug stemmer fint overens, med forbehold for de faktiske oplysninger. Vand: Oplyst forbrug: Vand: 420 m3/år.
SIDE 4 AF 8 Vandforbruget for bygningen er ud fra det oplyste vandforbrug udregnet til 0,38 m3/m2/år, hvilket er over de 0,26 m3/m2/år der er oplyst som landsgennemsnit i Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. 6. Kommentar til BBR oplysningerne: Det samlede bygningsareal stemmer overens med BBR-meddelelsen. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Oprindelig bygning: Tagkonstruktionen er opbygget som fladt tag med tagpap. Det antages ud fra opførelsestidspunktet at konstruktionen er isoleret med 100 mm isolering. Tilbygning: Tagkonstruktionen er opbygget som fladt tag med tagpap. Ifølge tegningsmaterialet er konstruktionen isoleret med 200 mm isolering. Forslag 7: Tagbelægningen og tagpladerne på de flade tage fjernes. Der opklodses således der er plads, til at isolere med yderligere 150 mm mineraluld (tilbygningen) og 250 mm mineraluld (ældre bygning), og til at der minimum er 50 mm luft over isoleringen til ventilation. Bygningsreglementets krav om udluftning af tagkonstruktionen skal overholdes. Ydervægge Oprindelig bygning: Teglstensydervæggene er opbygget som 310 mm hulmur, ud fra opførelsestidspunktet er væggene isoleret. Ydervæggene i depotrummet i nabobygningen vurderes at være opført som massive teglsstensvægge uden isolering. Tilbygning: Teglstensydervæggene er opbygget som 350 mm hulmur med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Oprindelig bygning: Ovenlys, vinduer og døre er primært elementer med termoruder i, dog er enkelt udskiftet til nye med energiglas. Tilbygning: Ovenlys, vinduer og døre er primært elementer med energiruder. Forslag 6: Ovenlys, vinduer og døre med termoruder udskiftes til nye med 2-lags lavenergiruder med varm kant. Gulve og terrændæk Oprindelig bygning:
SIDE 5 AF 8 Gulvkonstruktionen er udført som betondæk med slidlagsgulv. Det vurderes ud fra tegningsmaterialet at konstruktionen er isoleret. I depotrum mod øst i nabobygningen er gulvkonstruktionen med krybekælder. Det er ved besigtigelsen konstateret konstruktionen er uisoleret. Tilbygning: Gulvkonstruktionen er udført som betondæk med slidlagsgulv. Ifølge tegningsmaterialet er bygningen isoleret med 50 mm pladebatts. Forslag 5: Depotrum i nabobygningen: Montering af 250 mm mineraluld på underside af etageadskillelse mod krybekælderen. krav om udluftning af krybekælder skal overholdes. Kælder Kælderen er ikke opvarmet, og derfor ikke med i energimærket. Ventilation Ventilation Bygningen er delvis naturlig og mekanisk ventileret. Bygningen ventileres af to nyere mekaniske ventilationsanlæg. Det ene anlæg er med roterende varmeveksler og vandvarmeflade. Anlægget ventilere køkken og kantine. Det andet ventilationsanlæg er af typen Exhausto 5,5 og er med vandvarmeflade. Anlægget ventilere arbejdslokaler og toiletrummene i bygningen. I den resterende del af bygningen, er der naturlig ventilation i form af oplukkelige vinduer. Huset vurderes normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Fjernvarmeinstallationen er placeret i teknikrummet i kælderen. Varmt vand Det varme brugsvand produceres via en isoleret varmtvandsbeholder af typen Metro. Den forsyner stueplan og 1. sal i hele den oprindelige bygning og den nye tilbygning. Der er monteret en cirkulationspumpe af typen Grundfos UP 20 / 07 N på 50 Watt. Beholderen er placeret i teknikrummet i kælderen. Forslag 2: Cirkulationspumpen på det varme brugsvand udskiftes med en ny selvregulerende og energibesparende cirkulationspumpe. Fordelingssystem Varmeanlæggene er direkte 2-strengs vandbårne radiator- og gulvvarmeanlæg. Der er gulvvarme i hele stueetagen på den nye tilbygning fra år 2000.
SIDE 6 AF 8 Automatik Der er Danfoss termostatiske radiatorventiler på alle radiatorerne. I teknikrummet er der på varmeanlægget, installeret Danfoss klimacentral med motorventiler samt frem-, retur- og udeføler. På anlæggene er der registreret fire 3 trins cirkulationspumper: Tre stk. Grundfos UPS 25-60 med en max. effekt på 100 Watt. Et stk. Grundfos UPS 15-35x20 med en max. effekt på 65 Watt. Pumper varme Forslag 3: Alle 3 trins cirkulationspumperne på varmeanlæggene udskiftes med nye energibesparende og selvregulerende cirkulationspumper. El Belysning Belysningen i bygningen er hovedsageligt armaturer med 18 og 36 Watts lysstofrør. Enkelte steder er belysningen med sparepærer/glødepærer eller kompaktlysstofrør. Der er bevægelsesmelderstyring på enkelte toiletrum i stueetagen. Forslag 1: Glødepærer udskiftes til nye energipærer på gangen i stueetagen, derudover installeres der bevægelsesmeldere og dagslysstyring på alle gange i bygningen. Forslag 4: Belysningsarmaturerne med ældre lysstofrør udskiftes med nye armaturer med T5/HF rør. Der installeres bevægelsesmeldere og dagslysstyring i de rum, hvor det er anvendeligt. Vand Vand Der er ved besigtigelsen registreret vandarmaturer med sparefunktion. Toiletterne i bygningerne er med dobbeltskyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1975 År for væsentlig renovering: 2000 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1092 m² Opvarmet areal: 1095 m²
SIDE 7 AF 8 Anvendelse ifølge BBR: 420 Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 395 kr./mwh Fast afgift på varme: 22650 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Badehusvej 18 9000 Aalborg Telefon: 98 12 78 66 E-mail: sj@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 15-03-2010 Energikonsulent nr.: 103240 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.