Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Frilandsvej 51A, 9800 Hjørring Tvangsauktion: Mandag 25-06-2018 kl. 09:00 Retten i Hjørring, Retssal J, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring DELACOUR v/advokat Nicolas Mikkelsen Åboulevarden 13 8000 Aarhus C Tlf.: 7011 1122 www.delacour.dk mhc@delacour.dk 18-05-2018 12:41:06
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 18-05-2018 12:41:06 2/13
Journalnummer: Rettens AS nummer: Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 472872-002/MHC AS AUKT-197/2018 26t, Hjørring Markjorder Frilandsvej 51A, 9800 Hjørring Viggo Sørensen under konkurs v/ Kurator, advokat Per Buttenschøn Åboulevarden 13, 8000 Aarhus C Auktionstidspunkt: Mandag 25-06-2018 kl. 09:00 Auktionssted: Retten i Hjørring Retssal J Sct. Knuds Park 8 9800 Hjørring Tlf.: 99 68 56 00 E-mail: foged.hjo@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Frilandsvejs Bageri v/ Viggo Sørensen under konkurs v/ kurator, advokat Per Buttenschøn Nicolas Mikkelsen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2016: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Beboelses- og erhvervsejendom 3.650.000 kr. 187.500 kr. 148 m2 493 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 195 m2 Nej Alm. Brand Forsikring A/S Police nr.: 132314543 Ejendomsskatter og afgifter for 2018 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 9.392,90 kr. Jf. ejendomsskattebilletten. Renovation opkræves via skattebilletten og er således indeholdt i beløbet vedr. afgifter m.m. på kr. 3.017,90. Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1905 18-05-2018 12:41:06 3/13
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Ejendommen kan ses på https://www.tvangsauktionssiden.dk/case/4346 Ejendommen har et tinglyst areal på 493 m², heraf vej 0 m². Bygning 1 er opført i 1905 og til-/ombygget i 1996, jf. BBR. BBR angiver et bebygget areal på 205 m² med udnyttet tagetage på 138 m², samt kælderareal på 33 m². Ejendommen består af blandet bolig/erhverv med 195 m² erhvervsareal og 148 m² boligareal. Derudover forefindes en garage på ejendommen, som ikke er registreret i BBR. Garagen er kun delvist besigtiget i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Den besigtigede del indeholder en del effekter. Ejendommen har en fin butiksfacade mod vejen. Erhvervsdelen har været anvendt til bageri. Ejendommen er opført i mursten. Ejendommen er pudset og hvidmalet. Vinduerne er i plast og taget af eternit. Erhvervsdelen indeholder: Forretningslokale, køkken/bagbutik, personalerum, vaskerum/garderobe, toilet med brus (dog mangler slange og brusehoved), trappe til beboelse på 1. sal. Boligdelen på 1. sal består af: Stort lyst køkken/alrum og stue i et med loft til kip. Hvidevarer som medfølger: Emhætte Thermex, kogeplade Schott Ceran, opvaskemaskine Asko, ovn Whirlpool, mikroovn Melissa. Fra køkken/alrum udgang til stor træterrasse. Derudover består 1. salen af gang, toilet med brus, to værelser samt soveværelse. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket dog ikke er registreret i BBR. Panthaverregnskab er vedlagt salgsopstillingen. Der kan forventes en ristorno vedr. bygningsbrandforsikring fra Alm Brand i omegnen ca. kr. 6.000,00-7.500,00. Beløbet er anslået. DER GØRES OPMÆRKSOM PÅ, AT DER FORELIGGER PÅBUD OM KLOAKSEPARERING FRA HJØRRING KOMMUNE - SE VEDLAGTE BILAG. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 18-05-2018 12:41:06 4/13
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Nykredit Realkredit A/S, CVR-nr. 12719280, Kalvebod Brygge 47, 1780 København V. Mail: tfj@nykredit.dk 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 1.392.191,75 1.169.634,50 222.557,25 0,00 Realkreditpantebrev tinglyst for kr, 1.721.000,00 Låntype - tilpasningslån. Restgæld pr. 01-07-2018 kr. 170.300,30, Obligationsrestgæld pr. 01-07-2018 kr. 1.233.178,36, fondskode 0950610; 0950491; 0950483; 0950041; 0950629. Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse pr. 11-06-2018 kr. 32.685,33. For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne gældsovertagelse af lånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på at opnå forhåndstilsagn om lån-/ gældsovertagelse. Kopi af realkreditpantebrev samt auktionsopgørelse er vedhæftet. TFJ@nykredit.dk I alt ved budsum 1.392.191,75 1.169.634,50 222.557,25 0,00 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Jyske Bank A/S, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. CVR nr. 17616617 Mail.:poulbuur@jyskebank.dk 1.459.281,37 0,00 0,00 1.459.281,37 Ejerpantebrev tinglyst for kr. 1.800.000,00 Rente: 20 % p.a. poul-buur@jyskebank.dk A. Total i alt 2.851.473,12 1.169.634,50 222.557,25 1.459.281,37 18-05-2018 12:41:06 5/13
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 104.987,54 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 104.987,54 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 92.876,08 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 4. Vandafgifter 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 9.611,46 (Anslået) Kontakt e-mail: hjoerring@hjoerring.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 3.650.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 692.365,13 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 17-05-2018 Mette Hedegaard Christiansen 18-05-2018 12:41:06 6/13
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Underskud panthaverregnskab: kr. 46.718,75 kr. 375,00 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 325,00 kr. 2.455,88 kr. 37.951,45 Total inkl. moms: kr. 92.876,08 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 3.650.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 104.987,54 kr. 222.557,25 kr. 364.820,34 kr. 692.365,13 18-05-2018 12:41:06 7/13
Facade mod vej Facade, bagside Garage 18-05-2018 12:41:06 8/13
Stue Alrum Køkken 18-05-2018 12:41:06 9/13
Køkken Gang Toilet / Bad, 1. sal 18-05-2018 12:41:06 10/13
Toilet / Bad, 1. sal Værelse Værelse 18-05-2018 12:41:06 11/13
Træterrasse Erhverv Erhverv 18-05-2018 12:41:06 12/13
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Erhverv Erhverv Have 18-05-2018 12:41:06 13/13