SIDE 1 AF 10 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Engtoften 22 Postnr./by: 4320 Lejre BBR-nr.: 350-008905 Energikonsulent: Anders Møller Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Haderslev Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 138645 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 16074 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 06/01/09-31/12/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Etablering af ny naturgaskedel. 2 Udskiftning af belysning samt etablering af bevægelsesmelderstyring. 3 Etablering af solvarmeanlæg i forbindelse med ny naturgaskedel. 4 Isolering af gulv mod kælder. 5 Etablering af ventilationssytem med varmegenvinding og vandbåren varmeflade. 1509 m³ Naturgas, 2706 kwh el -162 m³ Naturgas, 3824 kwh el 920 m³ Naturgas, 461 kwh el 1204 m³ Naturgas, 318 kwh el 650 m³ Naturgas 4020 kwh Elvarme, -567 kwh el 18350 kr. 80000 kr. 4.4 år 6150 kr. 40000 kr. 6.5 år 8840 kr. 69000 kr. 7.8 år 11000 kr. 107250 kr. 9.8 år 12530 kr. 144000 kr. 11.5 år 6 Pavillon: Etablering af ny naturgaskedel. 329 m³ Naturgas, 22 kwh el 2880 kr. 35000 kr. 12.2 år Bemærk:
SIDE 2 AF 10 Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 43100 kr./år Samlet besparelse på el: 12200 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 55300 kr./år Investeringsbehov: 475250 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.
SIDE 3 AF 10 7 Pavillon: Udskiftning af vinduer/ruder. 235 m³ Naturgas 2060 kr. 8 Etablering af solceller til produktion af el. 9 Pavillon: Etablering af solvarme i forbindelse med en ny naturgaskedel. 10 Udskiftning af pumper til fordelingssystem. 5223 kwh el 10310 kr. 255 m³ Naturgas, -126 kwh el 1940 kr. 206 kwh el 400 kr. 11 Efterisolering af ydervægge. 420 m³ Naturgas, 113 kwh el 3840 kr. 12 Udskiftning af vinduer/ruder. 1032 m³ Naturgas, 273 kwh el 9430 kr. 13 Efterisolering af de skrå lofter. 380 m³ Naturgas, 102 kwh el 3470 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Ejendommen består af de to oprindelige bygninger fra år 1969 med et erhvervsareal på tilsammen 400 m², samt en pavillon fra år 1993 med et erhvervsareal på 120 m². Bygningerne anvendes til daginstitution og brugstiden sættes til 50 timer pr. uge. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningen forelå diverse tegninger for plan, snit og facade. Der er foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Under besigtigelsen var der adgang til alle rum. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne Forbrug: De to oprindelige bygninger har centralvarme med egen naturgaskedel der ligeledes forsyner Osted Klubhus. Pavillonen er ligeledes opvarmet via en naturgaskedel. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 123 MWh. Det beregnede forbrug er dermed væsentligt lavere
SIDE 4 AF 10 end det oplyste forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af boligen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Det samlede energimærke er G, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et højt forbrug. De oprindelige bygninger s energimærke er G, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et højt forbrug. Pavillonen s energimærke er D, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et middel forbrug. Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er flere rentable besparelsesmuligheder som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på tegninger samt skøn og vurdering ud fra bygningernes opførselstidspunkt. I de oprindelige bygninger er taget en traditionel bjælkekonstruktion med loft til kip. Jf. tegninger skønnes det skrå loft at være isoleret i en tykkelse af ca. 200 mm. I pavillonen var der ved besigtigelsen ikke adgang til loftet hvorfor isoleringstykkelsen på det vandrette loft er skønnet ud fra opførselstidspunktet af pavillonen. Der skønnes at være isoleret i en tykkelse af ca. 250 mm. Forslag 13: Det anbefales i forbindelse med renovering at efterisolere taget i de to oprindelige bygninger så der opnås en samlet isoleringstykkelse på minimum 350 mm. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på tegninger samt skøn og vurdering ud fra bygningernes opførselstidspunkt. I de oprindelige bygninger består ydervægge af 30 cm hulmur med teglsten ind- og udvendigt. Hulrummet er isoleret ved opførsel. Ydervæggen i pavillonen er en let trækonstruktion. Ydervæggen er målt til at være 27 cm tyk og er med brædebeklædning ind- og udvendigt. På baggrund af opførselstidspunktet skønnes ydervæggen at være isoleret i en tykkelse af 150-200 mm.
SIDE 5 AF 10 Forslag 11: I forbindelse med renovering af hulmuren anbefales det at isolere ud- eller indvendigt med 100 mm isolering. Ved indvendig isolering afsluttes med beklædning mens der ved udvendig isolering afsluttes med facadepuds, skalmur eller beklædning. Ved indvendig isolering bør der før arbejdet igangsættes foretages en fugtteknisk vurdering af en fagmand for at undgå risiko for følgeskader i konstruktionen. Vinduer, døre, ovenlys mv. Beskrivelse af vinduer og døre samt glasforhold er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer og døre i de to oprindelige bygninger er traditionelle med tolags termoruder i trækonstrukton. I pavillonen er vinduer og døre ligeledes med tolags termoruder. Enkelte vinduer i pavillonen er med lavenergiruder. Forslag 7: Pavillon: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Forslag 12: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren. Gulve og terrændæk Isoleringsforhold er baseret på tegninger, besigtigelse på stedet samt skøn og vurdering ud fra bygningernes opførselstidspunkt. I den største af de to oprindelige bygninger består terrændækket jf. tegninger af linolium på et armeret betonlag, 50 mm trykfast isolering og kapillarbrydendelag. I den anden af de oprindelige bygninger er der gulv mod kælder. Der er opsat troltex i loftet i kælderen. Men derudover skønnes gulvet mod kælderen at bestå af et uisoleret betondæk. Pavillonen er med punktfundament og har derfor gulv mod ventileret hulrum. Gulvet skønnes på baggrund af opførselstidspunktet at bestå af et bjælkelag med ca. 150 mm isolering. Forslag 4: Det anbefales at uisoleret gulv mod kælder efterisoleres med 100 mm nedefra, afsluttet med beklædning. Kælder
SIDE 6 AF 10 Der er jf. BBR-meddelelsen 143 m² kælder under den mindste af de oprindelige bygninger. Kælderen er ved besigtigelsen registreret som uopvarmet, hvorfor den ikke medregnes i det samlede erhvervsareal. Ventilation Ventilation Bygningerne er generelt naturligt ventileret. Der er i de to oprindelige bygninger etableret 3 stk. ventilationsanlæg som Airmaster med elvarmeflade og tidsstyring. Der er opsat et anlæg i hver af de tre grupperum. I pavillonen er der ligeledes etableret et ventilationsanlæg som Airmaster med elvarmeflade i grupperummet samt to udsugningsanlæg. Alle tre anlæg er med mulighed for tidsstyring samt manuel styring fra de enkelte rum. Forslag 5: Det anbefales at etablere ventilationsanlæg i de to oprindelige bygninger med modstrømseller rotorveksler samt lavenergimotorer med frekvensomformer. Nye ventilationsanlæg bør være med behovsstyret ventilation, styret af bevægelsesmeldere, luftkvalitetsfølere samt trykfølere. Ved udskiftning til et nyt ventilationsanlæg kan der opnås temperaturvirkningsgrader på op til 85 % samt et elforbrug på maksimum 2,1 W pr. m³ luft. Priserne er vejledende og der skal indhentes tilbud hos ventilationsentreprenør, da der kan være stor forskel på prisen alt efter anlæggets placering (loft, tag eller kælder). Priserne forudsætter genbrug af ventilationskanaler, ind- og udsugningsarmaturer, indtag og afkast tilslutninger, el-forsyning til motorer samt blandesløjfer til varmeflader. Varme Køling Bygningerne er uden køleanlæg. Varmeanlæg De to oprindelige bygninger er opvarmet med centralvarme fra 2 stk. naturgaskedler opsat i kælderen. Kedlerne er mrk. Tasso F4 fra 1984, monteret med Weishaupt brændere af typen WG 3F/1-E. De to kedler forsyner samtidigt Osted klubhus med varme. Pavillonen opvarmes via en kondenserende naturgaskedel mrk. Beretta typen IDRA Boiler 20T fra 1994, som er opsat i garderoben. Ved besigtigelsen forelå der gyldig dokumentation for service eftersyn d. 25-11-2008. Forslag 1: Det anbefales at udskifte de eksisterende kedler i kælderen med en ny kondenserende naturgaskedel med frekvensstyret pumpe samt styring af fremløbstemperaturen ved udekompensering. Kedlen skal udelukkende forsyne de to oprindelige bygninger i børnehaven. Se energimærke for Osted Klubhus for forslag til etablering af separat opvarmning af denne.
SIDE 7 AF 10 Forslag 6: Pavillon: Det anbefales at udskifte den eksisterende kedel med en ny kondenserende naturgaskedel med frekvensstyret pumpe samt styring af fremløbstemperaturen ved udetemperaturkompensering. Varmt vand Forsyningen af varmt brugsvand til de to oprindelige bygninger foregår via 1 stk. 400 L beholder mrk. Ajva opsat i kælderen. Beholderen skønnes isoleret i en tykkelse af ca. 75 mm. Der er cirkulation på det varme brugsvand med en pumpe mrk. Grundfos UP 20-07. Der er ingen styring på pumpen. Forsyningen af varmt brugsvand i pavillonen sker fra en beholder indbygget i kedlen. Fordelingssystem Varmefordelingsystemet til radiatorer i de to oprindelige bygninger er ført fra kælderen og i jorden mellem de to bygninger som 2-strengssystem. I den uopvarmede kælder samt i jorden regnes rørene ført udenfor klimaskærmen. Der er 4 stk. cirkulationspumper på fordelingssystemet mrk. Grundfos Magna UPE 65-60, 2 stk. UPS 25-25 samt 1 stk. UPE 32-80 som er tidsstyret. Den ene pumpe forsyner klubhuset og er derfor ikke medtaget i energimærket. Opvarmningen sker via radiatorer. Varmefordelingen i pavillonen er ført som 2-strengssystem og rørene regnes for ført inden for klimaskærmen. Automatik Der er i både de oprindelige bygninger samt i pavillonen monteret termostatventiler på alle radiatorer, og der er monteret styring med udekompensering til regulering af fremløbstemperaturen samt natsænkning på varmeforsyningen. Pumper varme Forslag 10: Det anbefales ved udskiftning af cirkulationspumper til varmefordelingssystemet at anvende frekvensstyrede pumper. El Belysning Belysningen i alle bygninger foregår generelt via lavenergipærer og armaturer med lavt energiforbrug. Der er i de to oprindelige bygninger registreret enkelte almindelige armaturer med drosselspole. Belysningen er manuelt styret. Forslag 2:
SIDE 8 AF 10 Det anbefales at udskifte de resterende eksisterende almindelige glødepærer og armaturer, med lavenergipærer og armaturer med lavt energiforbrug og højfrekvensspole energimærket A, samt at etablere bevægelsesmelderstyring, således at det er muligt at nedsætte brugstiden på belysning. Hårde hvidevarer I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til www.sparel.dk. Vand Vand Børnetoiletter er med 1-skyl og et relativt højt vandforbrug. De almindelige toiletter er med lavt vandforbrug og mulighed for 2-skyl. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarme. Forslag 3: Det anbefales i kombination med det nye kedelanlæg i forbindelse med de to oprindelige bygninger, at installere et solvarmeanlæg, bestående af ca. 10 m² solpaneler tilsluttet en ca. 500 liter solvarmebeholder med styringsautomatik. Solpanelerne opsættes på den sydvendte tagflade. Med et solvarmeanlæg vil det være muligt at nedsætte brugstiden for naturgaskedlen. Forslag 9: Pavillon: Ved udskiftning af naturgaskedlen i pavillonen anbefales det, at installere et solvarmeanlæg, bestående af ca. 7 m² solpaneler tilsluttet en ca. 300 liter solvarmebeholder med styringsautomatik. Solpanelerne opsættes på den sydvendte tagflade. Med et solvarmeanlæg vil det være muligt at nedsætte brugstiden for naturgaskedlen. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe. Grunden skønnes at være for lille til etablering af et jordvarmeanlæg. På baggrund af rumindedelingen anses det heller ikke for muligt at etabelere luft-luft varmepumper i bygningerne. Solceller Der er ingen solceller.
SIDE 9 AF 10 Forslag 8: Det anbefales af miljømæssige hensyn at etablere solceller til produktion af el. Priserne er vejledende og der skal indhentes tilbud hos fagmand, da der kan være stor forskel på prisen alt efter anlæggets placering. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1969 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 663 m² Opvarmet areal: 520 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Der er forskel på det registrerede opvarmede areal og det registrerede erhvervsareal som det fremgår af BBRejermeddelelse. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er ejers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8.625 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.975 kr./kwh Vand: 65.85 kr./m³
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Rådhuscentret 41 6500 Vojens Telefon: 74 54 28 15 E-mail: amo@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 20-05-2010 Energikonsulent nr.: 101383 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.