SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Møllehøjvej 5 3400 Hillerød Bygningens energimærke: Gyldig fra 8. august 2014 Til den 8. august 2021. Energimærkningsnummer 311067666 Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse.
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 t varmeforbrug 1,5 Kløvet rummeter brænde 1.484 kr 6.728 kwh elektricitet 12.783 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 14.267 kr 4,46 ton Energimærkningsnummer 311067666 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Skrå lofter på 1.sal er ifølge tegning isoleret med 250 mm mineraluld. U-værdi 0,18 Loftsrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ifølge tegninger og varmetabsberegning er ydervæggene U-værdi 0,18W/m2 ud for 1.sal og 0,19W/m2 ud for stueetage. MASSIVE YDERVÆGGE Ydermur i sidebygning er sandsynligvis massiv 24 cm ydermur med 250 mm indv isolering Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER 2 vinduer mod nord er med termoruder. FORBEDRING Vinduerne udskiftes til nye vinduer med faste rammer og trelags energiruder med varm kant og kryptongas. 8.300 kr. 400 kr. 0,10 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311067666 3
VINDUER Vinduerne er monteret med tolags energirude. YDERDØRE Massiv yderdør med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. Gulve TERRÆNDÆK Ifølge varmetabsberegningen fra 2007 er gulvene med knap 300 mm polystyrol og med en U-værdi på 0,11W/m2 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af klapventiler i beboelsesrum og mekanisk udsug fra bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311067666 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Bygningen opvarmes med et jord-vand anlæg med varmepumpe. OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af certificeret brændeovn. Brændeovnen er placeret i stue/hall. Ovnen indgår i beregning sammen med elopvarmning. Andelen til brændeovn er sat til 15 % af den samlede opvarmning, i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. VARMEPUMPER Der er monteret varmepumpe til både varmt brugsvand og rumopvarmning. Varmepumpen er typen væske/vand, hvilket vil sige at der er nedgravede jordslanger i terræn. Varmepumpen er placeret i sidebygning SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via gulvvarme i opvarmede rum med klinkegulve og i sidebygning. Til hvert rum er fremført gulvvarmeslange placeret i gulv. Rør er tilsluttet fordelerrør. Der er desuden opsat radiator i rum med trægulve. VARMERØR Varmerør i terræn. Energimærkningsnummer 311067666 5
VARMEFORDELINGSPUMPER Der er ikke monteret regulering af centralvarmeanlæg ved central styring. På varmefordelingsanlægget er monteret en Wila pumpe med trinregulering med en effekt på 93 W. På varmefordelingsanlægget er monteret en Grundfos gulvvarmepumpe med trinregulering med en effekt på 80 W. FORBEDRING Montering og indregulering af klimastat til varme og varmtvandsregulering, som Clorius Controls KC2002. Montering af ny varmefordelingspumpe. Det vurderes at de eksisterende pumper kan udskiftes til en nye pumper med lavere effekt, som denne af fabrikat Grundfos, Type Alpha2. 20.500 kr. 3.400 kr. 1,09 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 311067666 6
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 60 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSPUMPER Brugsvandscirkulationspumpen er tidsstyret så reduktionsfaktoren sættes til 0,50 Der regnes ikke med varmetab fra brugsvandsrør, da de er isoleret sammen med centralvarmerør. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm mineraluld eller 50 mm skumisolering. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ejendommen er stuehus til en landbrugsejendom. Selve stuehuset er fra 2009 ifølge BBR og er i 2 fulde etager. Endevider er der en opvarmet sidebygning med med varmepumpeinstallationen. I klinkegulvene samt i sidebygningen er der gulvvarme og i rum med trægulve er der radiatorer. Øvrige bygninger på ejendommen er ikke opvarmede. Stuehusets bebyggede areal er 138 m2 og udnyttet i 2 etager er det samlede areal 276 m2 og ikke 247 m2 som anført i BBR. Det beregnede forbrug er mindre end det aktuelle forbrug, hvilket evt. kan skyldes variationer i forbruget af brænde i brændeovn Energimærkningsnummer 311067666 7
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af ruder i 2 vindue til trelags energirude 8.300 kr. 0,0 Kløvet rummeter Brænde 400 kr. 149 kwh Elektricitet Varmeanlæg Varmefordelings pumper Ny centralvarmefremløbsstyring og 2 nye regulerende cirkulationspumper 20.500 kr. 0,2 Kløvet rummeter Brænde 3.400 kr. 1.646 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer 311067666 8
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Møllehøjvej 5, 3400 Hillerød Adresse... Møllehøjvej 5 BBR nr... 219-55374-5 Bygningens anvendelse... Stuehus til landbrugsejendom (110) Opførelses år... 2009 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... El og Varmepumpe Supplerende varme... Brændeovn Boligareal i følge BBR... 247 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 343 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... B Energimærke efter rentable sforslag... A2010 Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Arealer og isoleringstykkelser er alle fra oprindeligt tegningsmateriale og oprindelig varmetabsberegning. For sidebygningens vedkommende er isoleringsforhold, hvor det ikke er tegningsvist, skønnet. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Denne rapport er udskrevet fra www.boligejer.dk, og er derfor tilgængelig for offentligheden. Det faktiske energiforbrug i bygningen og omkostningerne til dækning af det, fremgår ikke af rapporten, da denne oplysning er fortrolig for enfamiliehuse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Brænde... 963,00 kr. per Kløvet rummeter Elektricitet til opvarmning... 1,90 kr. per kwh Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Energimærkningsnummer 311067666 9
FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Find Madsen Consult Aps Sørupvej 10, 3480 Fredensborg fm@findmadsenconsult.dk tlf. 4052 5418 Ved energikonsulent Find Madsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energimærkningsnummer 311067666 10
Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311067666 11
Møllehøjvej 5 3400 Hillerød Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 8. august 2014 til den 8. august 2021 Energimærkningsnummer 311067666