SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Hasseløvej 57 B 4873 Væggerløse BBR-nr.: 376-028157 Energikonsulent: Jan Dyrholm Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Preben F. Hallberg Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 23400 kr./år Lavt forbrug Forbrug: 22 MWh fjernvarme 0 ton træbriketter 1390 kwh elvarme Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Huset som oprindeligt er opført i 1937 er kraftigt ombygget/tilbygget og herunder også væsentligt energiforbedret generelt. En efterisolering af tag-, ydervægs- og gulvflader har således fundet sted ligesom alle vindues- og dørfag er udskiftet med nye monteret med lavenergirude. En tilslutning til fjernvarmeforsyning og en installering af nyt centralvarmeanlæg har ligeledes fundet sted, ligesom supplerende brændeovn er opsat. Ejendommens generelle energimæssige status er således idag meget god og rentable forbedringer kan derfor ikke umiddelbart anføres. Der kan dog i forbindelse med evt fremtidig renovering med fordel/rentabelt efterisoleres på især skråvægs-, skunk- og ydervægsflader med efterisoleret hulmurskonstr. Da dele af ejendommen (tilbygning) ved besigtigelsen var under ombygning og fremstod uden fungerende faste varmeinstallationer omhandler nærværende energimærke et eksisterende opvarmet boligareal (hovedbygning) på 276 etagemeter ialt.
SIDE 2 AF 6 Isoleringsforhold i ikke tilgængelige bygningskonstruktioner, f.eks hulmure, krybekælderrum og flade tage, er anført jf. tegningstekst, ejeroplysning eller skønnet af konsulent. Der kan ved forekomst af flere eksist. varmekilder i en ejendom beregnes et forbrug på hvert af disse baseret på en ejeroplyst eller en af konsulenten skønnet fordeling/andel af den samlede årlige varmeproduktion. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Der er i tagrum på hanebåndsloft udlagt ca 250-300 mm tætsluttende batts. I skråvægsflader er der generelt jf ejeroplysning indbygget ca 100-125 mm isolering mellem spær. Herudover er der jf. ejeroplysning indvendigt påforet ca 45 mm isolering på fladerne. Skunkflader lodret og vandret skønnes med ca 125 mm batts og er derudover på lodrette flader oplyst isoleret indvendigt med ca 100-300 mm mod øst og ca 75 mm mod vest. Flunker tagkviste skønnes med 100-150 mm isolering. Ydervægge 30 cm hulmur (øst) er generelt med indblæst granulat mens massiv ydermur (vest) er indvendigt isoleret med 150 mm isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Nye vindues- og dørfag inkl. kvistvinduer og ovenlysfag vest er generelt monteret med lavenergirude, tætningsliste og tæt udvendig fugning. Hoveddørsfag er desuden i isoleret udgave. Gulve og terrændæk Gulv mod kælder og krybekælderrum er jf ejeroplysning isoleret med 125 mm batts ophængt mellem bjælker. Terrændæk vest er desuden oplyst isoleret med 150 mm polystyrenplade etableret over eksist. støbt gulv. Ventilation Ventilation Boligareal er med naturlig ventilation suppleret af mekanisk aftræk i køkken og bad. Varme Varmeanlæg Ejendommen er tilsluttet eksist. fjernvarmeforsyning fra Sydfalster Varmeværk. Supplerende varmekilde udgøres af elvarme i gulvinstallation bad tagetage samt af brændeovn monteret i
SIDE 3 AF 6 stue. Varmt vand 110 l fjernvarmebaseret varmtvandsbeholder opsat i kælder Fordelingssystem Der er i boligareal installeret nyere centralvarmeanlæg. I vestlig del og i tagetage som radiatoranlæg mens det i østlig del (entre, toilet og stue) er udført som gulvvarmeanlæg. Armaturer Vandbesparende termostatarmaturer i bad Automatik Radiatorer er generelt monteret med termostatventil ligesom termostatstyring af zonedelt gulvvarmeanlæg og af varmtvandsbeholder er mulig. Desuden er elbaseret gulvvarmeanlæg i bad med termostatstyring. El Hårde hvidevarer Generel bestykning af nyere overvejende lavenergi-hvidevarer Vand Vand Vandbesparende toiletter med to skyl Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgift: Forbrug: 23839 kr./år 29063 kwh fjernvarme/år Aflæst periode: 01-08-2009-01-08-2010 Kommentar: Evt.afvigelser mellem oplyst og beregnet årligt varmeforbrug kan ofte henføres til en større/mindre husstand, periodisk manglende ophold, brug af supplerende varmekilde eller et generelt andet brugsmønster end forudsat i ordningen. Den væsentlige afvigelse mellem nuværende ejers oplyste samlede varmeforbrug/udgift og det i nærværende energimærke beregnede kan primært henføres til, at dette er baseret på et samlet p.t. mindre opvarmet boligareal
SIDE 4 AF 6 end det hos varmeleverandør (jf BBR) registrerede. Fast afgift baseret på antal m2 er således umiddelbart større end forudsat i mærket. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1937 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Elvarme (kwh) Boligareal i følge BBR: 276 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 276 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: Der henvises til forskel mellem det p.t. eksist. opvarmede boligareal og det i BBR angivne. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 520 kr./mwh Fast afgift på varme: 7322 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 5 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Læs mere www.maerkdinbygning.dk
SIDE 6 AF 6 Energikonsulent Adresse: Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F Telefon: 54856608 E-mail: ark.jd@mail.dk Dato for bygningsgennemgang: 01-09-2011 Energikonsulent nr.: 251464 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.