SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BOLIG - status og forbedringer Energimærkningsrapport Boligforeningen Enggaarden. Afd. 4 Gl. Stadionvej 6 9240 Nibe Bygningens energimærke: Gyldig fra 23. maj 2012 Til den 23. maj 2019. Energimærkningsnummer 310000267
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Mulighederne for Gl. Stadionvej 6, 9240 Nibe Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge i stueetagen er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 130 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af 35 cm uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 89650 kr. 7917 kr. 2,22 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 1. sal er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 75 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af 30 cm uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 54278 kr. 5271 kr. 1,47 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 2
Varmt vand VARMT VAND Bygningen er ikke forsynet med solvarme. Varmt brugsvand produceres i 500 liter præisoleret varmtvandsbeholder af fabrikat Viessmann type VitoCell 300. FORBEDRING Montering af 12,5 m² solfanger på taget som vakuumrør (Piperør) med 1 lag dækglas og solvarmebeholder, der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholderen tilsluttes med fjernvarme til opvarmning af brugsvand i kolde perioder.. 85050 kr. 15634 kr. 4,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 124 MWh Fjernvarme kr. 91.217,50 17,44 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310000267 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Ydervægge LETTE YDERVÆGGE Ydervægge ved vinduespartier er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 50 mm mineraluld. FORBEDRING VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 1238 kr. 0,34 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 5
HULE YDERVÆGGE Ydervægge i stueetagen er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 130 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af 35 cm uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 89650 kr. 7917 kr. 2,22 ton CO₂ HULE YDERVÆGGE Ydervægge på 1. sal er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af en halvstens molermur med ca. 75 mm hulrum. Der er tegn på hulmursisolering af gavlene, facaderne vurderes uisolerede. FORBEDRING Isolering af 30 cm uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. 54278 kr. 5271 kr. 1,47 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og yderdøre er monteret med energiruder i plastrammer. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i den resterende del af bygningen er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under betonen er isoleret med 200 mm slagger. TERRÆNDÆK Terrændæk i badeværelser er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 200 mm slagger under betonen. Energimærkningsnummer 310000267 6
Ventilation VENTILATION Lejlighederne ventileres ved to mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra ventiler i baderum. Der er forudsat et luftskifte på 0,5 gange i timen i lejlighederne svarende til 1.400 m³/h. Udsugningsventilatorer er placeret i tagrum og er i fabrikat Exhausto BESF 180. Energimærkningsnummer 310000267 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Teknikrum er placeret i vaskehus. Varmefordeling VARMERØR Varmefordelingsrør i jord er udført som DN 32 ræisolerede stålrør. VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 250 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE 32-80. VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. AUTOMATIK Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. VARMERØR Skundære v armefordelingsrør i teknikrum er udført som DN 25 - DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 15-20 mm rørskåle. FORBEDRING VED RENOVERING Demontering af rørskåle og efterisolering af sekundære varmefordelingsrør i teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 130 kr. 0,02 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 8
VARMERØR Prinære varmefordelingsrør ved veksler er udført som DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Demontering af rørskåle og efterisolering af varmefordelingsrør i ved veksler teknikrum med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 135 kr. 0,02 ton CO₂ VARMERØR Primære varmefordelingsrør i teknikrum er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Demontering af rørskåle og efterisolering af varmefordelingsrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 60 kr. 0,00 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 9
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som DN 32 præisolerede stålrør. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i jord er udført som DN 25 præisolerede stålrør. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS 15-35. VARMT VAND Der er i beregningen af energimærket forudsat et årligt forbrug af varmt brugsvand på 200 l/m² svarende til 16 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som DN 32 stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i bygning er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i bygningen ert udført som DN 25 stålrør. Rørene er forudsat isoleret med 20 mm isolering. VARMTVANDSRØR Brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrum er udført som hhv. DN 32 og DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm rørskåle eller 30 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310000267 10
VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsveksler er udført som DN 25 stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. FORBEDRING Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. 925 kr. 235 kr. 0,05 ton CO₂ VARMT VAND Bygningen er ikke forsynet med solvarme. Varmt brugsvand produceres i 500 liter præisoleret varmtvandsbeholder af fabrikat Viessmann type VitoCell 300. FORBEDRING Montering af 12,5 m² solfanger på taget som vakuumrør (Piperør) med 1 lag dækglas og solvarmebeholder, der placeres i teknikrum. Beholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. m² solfanger, dog minimum 200 liter. Beholderen tilsluttes med fjernvarme til opvarmning af brugsvand i kolde perioder.. 85050 kr. 15634 kr. 4,38 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310000267 11
EL El SOLCELLER Bygningen er ikke forsynet med solceller. FORBEDRING Montering af solceller for fælles elforbrug. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 40 m² svarende til ca. 6 kwp. 128050 kr. 10699 kr. 3,62 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Afd. 4, Gl. Stadionvej 6, 9240 Nibe. Projekteringsnummer hos Grontmij Carl Bro: 12.4799.52. Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter 2011 af 1. oktober 2011, version 2011. Ejendommen er Boligforeningen Enggaardens afdeling 4. Ejendommen omfatter 1 bygning med ialt 14 lejligheder. Ejendomen er opført i 1962. Der er udleveret kopi af bygningstegning med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på ejendommen og lagt til grund for energimærkningen. Ejendommen er forudsat fuldt beboet og opvarmet til 20 C samt at der bades hver dag. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Enhedspriser er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Forbrug er oplyst som kopi af afregning fra forsyningsselskaberne. Kopier er udleveret af bygningsejer. Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønsket temperaturer i boligen. I oversigten for udgifter til varme i lejlighederne er det energimærkets beregnede forbrug, der er anvendt. Der foretages månedlige aflæsninger af forbrug. Energimærkningsnummer 310000267 12
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 2-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 1 Gl. Stadionvej 6 m² 72 Antal 2 Kr./år 5.154 3-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 1 Gl. Stadionvej 6 m² 75 Antal 6 Kr./år 5.368 4-værelses lejligheder Bygning Adresse Nr. 1 Gl. Stadionvej 6 m² 84 Antal 6 Kr./år 6.012 Kommentar Lejlighedernes varmeforbrug opgøres efter fordelingsmålere i lejlighederne. Energimærkningsnummer 310000267 13
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 89650 kr. 15,64 MWh fjernvarme 7917 kr. 24,0 kwh el Hule ydervægge Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 54278 kr. 10,38 MWh fjernvarme 5271 kr. 16,0 kwh el Varmt og koldt vand Varmtvandsrør Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler 925 kr. 0,37 MWh fjernvarme 235 kr. Varmt vand Montering af 12,5 m² solfanger, vakuumrør og beholder til brugsvand 85050 kr. 31,53 MWh fjernvarme -93,0 kwh el 15634 kr. El Solceller Montering af 40 m² solceller i 128050 kr. 5461,0 kwh el 10699 kr. Energimærkningsnummer 310000267 14
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Ydervægge Lette ydervægge Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm 2,36 MWh fjernvarme 4,0 kwh el 1238 kr. Varmerør Efterisolering af sekundære varmefordelingsrør i teknikrum 0,16 MWh fjernvarme 130 kr. Varmerør Efterisolering af varmefordelingsrør ved veksler i teknikrum 0,17 MWh fjernvarme 135 kr. Varmerør Efterisolering af primære varmefordelingsrør i teknikrum 0,02 MWh fjernvarme 60 kr. Energimærkningsnummer 310000267 15
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 60.285 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 22.718 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 83.003 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 121 MWh Fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 20-05-2010 til 27-05-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet et et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug på side 3. Varmeudgifter... 56.128 kr. per år Fast afgift... 22.463 kr. per år Varmeudgift i alt... 78.591 kr. per år Varmeforbrug... 112 MWh Fjernvarme per år CO2 udledning... 15.828 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på 124 MWh pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på 112 MWh pr. år. Forskellen er på 12 MWh, svarende til 11 %. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 500,00 kr. per MWh Fjernvarme 4652,50 kr. i fast afgift per år for Fjernvarme El... 1,95 kr. per kwh Vand... 41,75 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310000267 16
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Gl. Stadionvej 6 BBR nr... 851-627803-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1962 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 1098 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Tagetage m² opvarmet boligareal... 0 m² Etageareal m² opvarmet boligareal... 1106 m² Kælderareal m² opvarmet areal... 0 m² Erhvervsareal m² opvarmet areal... 0 m² Opvarmet areal i alt... 1106 m² Kælder uopvarmet areal... 0 m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Din energikonsulent kan fortælle dig hvilke forudsætninger han har lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf. 98799800 Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer 310000267 17
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar 2011. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310000267 18
Energimærke for Gl. Stadionvej 6 9240 Nibe Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 23. maj 2012 til den 23. maj 2019 Energimærkningsnummer 310000267