SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Blomstervænget 6 4000 Roskilde Bygningens energimærke: Gyldig fra 27. maj 2015 Til den 27. maj 2025. Energimærkningsnummer 311115358
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 t varmeforbrug 1.279 Liter fyringsgasolie 12.536 kr 274 kwh elektricitet 562 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 13.098 kr 3,62 ton Energimærkningsnummer 311115358 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loftsrum er isoleret med 400 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge er udført af massive gasbetonvægge med 100 mm udvendig isolering. Isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Hovedparten af vinduer i facader mod det fri er monteret med 2 lags energiruder med kold kant. Enkelt mindre vindue mod nordøst er monteret med 2 lags energirude med varm kant. Vinduer mod udestue er monteret med 1 lag glas og forsatsruder. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduer mod udestue udskiftes til nye med 3 lags energiruder med varm kant og kryptongas. 900 kr. 0,25 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311115358 3
YDERDØRE Yderdør i bryggers og dør mod udestue er monteret med 2 lags termoruder. Yderdør i entré er monteret med 2 lags energiruder med kold kant. FORBEDRING VED RENOVERING Yderdør i bryggers og dør mod udestue udskiftes til nye med 3 lags energiruder, varm kant og kryptongas. 700 kr. 0,18 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i bryggers og badeværelse er udført af beton med slidlagsgulv. Gulve skønnes isoleret med 50 mm pladebatts under betonen. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. FORBEDRING VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 300 mm trædefast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. 200 kr. 0,05 ton CO₂ KRYBEKÆLDER Gulv mod krybekælder af træ/bjælker er isoleret med 100 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering, så den samlede mængde udgør 250 mm Udførelsen foreslåes med isoleringsplader fastgjort mekanisk med specialplugs eller fastholdt som eksisterende isolering. Opmærksomheden henledes generelt på risici for kraftige fugtproblemer og skimmelsvamp ved for store isoleringsmængder uden den nødvendige mængde ventilation heraf. Selv med en beskeden isolering skal der sikres optimal ventilation i krybekælderen. 1.200 kr. 0,32 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der er mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Energimærkningsnummer 311115358 4
VARMEANLÆG Varmeanlæg VARMEANLÆG Der er supplerende varmeforsyning i form af elgulvvarme i badeværelse. Elvarme indgår i beregning sammen med oliekedel. Andel til elvarme er indregnet i det forhold den bidrager rumopvarmning i forhold til det samlede opvarmede areal. KEDLER Ejendommen opvarmes med olie. Anlægget er et centralvarmeanlæg. I bryggers er installeret Vølund Unit type 610 fra 1997. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. FORBEDRING Der monteres en luft/luft anlæg af mærket IVT Nordic 12 LR-N. Varmepumpen består af en inde- og udedel, som veksler energi i luften om til varm luft, der indblæses i det rum hvor indedelen placeres. 25.000 kr. 2.100 kr. 0,51 ton CO₂ SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. FORBEDRING VED RENOVERING Montering af solfanger på taget som vakumrør (Piperør) med 1 lag dækglas. Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed. 1.600 kr. 0,42 ton CO₂ Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via Hess luftvarmeanlæg af typen CV 13 fra 1974. Der er dog elgulvvarme i badeværelse. AUTOMATIK Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Energimærkningsnummer 311115358 5
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder skønnes uisoleret. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre Grundfos pumpe med trinregulering med en maksimal effekt på 75 W. FORBEDRING Montering af ny cirkulationspumpe. Det vurderes at den eksisterende pumpe kan udskiftes til en ny pumpe med lavere effekt, som denne af fabrikat Grundfos, Type Alpha2, 18 W 8.500 kr. 1.000 kr. 0,31 ton CO₂ VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via 90 ltr. varmtvandsbeholder, der er integreret i kedelunit. Energimærkningsnummer 311115358 6
EL El APPARATER I Hess luftvarmeanlæg er der integreret ventilator med en effekt på 285 W. FORBEDRING Det vurderes at den eksisterende ældre ventilator kan udskiftes til en ny med en lavere effekt. 25.000 kr. 2.500 kr. 0,78 ton CO₂ SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på den sydvestvendte tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 30 kvm. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. 81.000 kr. 4.500 kr. 3,02 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket er beregnet ud fra en standardiseret beregningsmetode, udviklet af Statens Byggeforsknings Institut, SBI. Det specifikke energibehov (kwh/m2) er et udtryk for bygningens energimæssige status og danner dermed energimærket. GENERELLE KOMMENTARER: Ejendommen er et enfamilieshus i 1 plan opført i 1965. Det opvarmede areal er beregnet ud fra BBR - sammenholdt med konsulentens registreringer og relevant tegningsmateriale. Energimærket er beregnet på baggrund af markopmålinger, gennemgang af bygningskonstruktioner, relevante oplysninger fra ejendommens ejer samt indhentet tegningsmateriale dateret 19-02-1993. Hvis ikke der foreligger relevante oplysninger, der kan fastslå isoleringsværdien i de lukkede konstruktioner/bygningsdele, vurderes dette ud fra et fagligt skøn, der er baseret på erfaring og byggeskik på opførelsestidspunktet. Der kan derfor være afvigelser mellem faktiske og skønnede forhold. Der er ikke givet tilladelse til at foretage borekontrol i lukkede konstruktioner (herunder ydervæggen). VARME: Ejendommen opvarmes primært med olie. Energimærkningsnummer 311115358 7
KONKLUSION: Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre flere rentabele energibesparende foranstaltninger. I forbindelse med renovering kan der desuden angives yderligere rentable forslag. Forslag fremgår af oversigter. I energimærket er der forslag, som har en tilbagebetalingstid på over 10 år. Trods tidshorisonten anbefales det at gennemføre tiltagene, da dette ofte resulterer i et bedre indeklima og generelt en forbedring af komforten i bygningen. Derudover skal forslagene ses som en investering, der på sigt nedbringer energiforbruget og som derved har en højere gensalgsværdi. Energimærkningsnummer 311115358 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmepumper Installation af ny luft/luft anlæg, Panasonic VE9NKE. 25.000 kr. 306 Liter Fyringsgasolie 2.100 kr. -468 kwh Elektricitet Varmt og koldt vand Varmtvandspum per Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 25-40N, 18 W. 8.500 kr. 463 kwh Elektricitet 1.000 kr. El Apparater Udskiftning af ventilator. 25.000 kr. 1.183 kwh Elektricitet 2.500 kr. Solceller Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kw. 81.000 kr. 1.186 kwh Elektricitet 3.376 kwh Elektricitet overskud fra solceller 4.500 kr. Energimærkningsnummer 311115358 9
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer mod udestue. 85 Liter Fyringsgasolie 31 kwh Elektricitet 900 kr. Yderdøre Udskiftning af yderdør i bryggers og dør mod udestue. 62 Liter Fyringsgasolie 23 kwh Elektricitet 700 kr. Terrændæk Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader. 17 Liter Fyringsgasolie 7 kwh Elektricitet 200 kr. Krybekælder Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isolering. 110 Liter Fyringsgasolie 40 kwh Elektricitet 1.200 kr. Varmeanlæg Solvarme Montering af solfanger, vakumrør til brugsvand. 183 Liter Fyringsgasolie -108 kwh Elektricitet 1.600 kr. Energimærkningsnummer 311115358 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Blomstervænget 6, 4000 Roskilde Adresse... Blomstervænget 6 BBR nr... 350-10991-1 Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år... 1965 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Elvarme Boligareal i følge BBR... 100 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 100 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fyringsgasolie Varmeudgifter... 12.500 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 0 Liter Fyringsgasolie Aflæst periode... 01-01-2014 til 31-12-2014 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 14.172 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 14.172 kr. pr. år Varmeforbrug... 0 Liter Fyringsgasolie CO2 udledning... 0,00 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste forbrug stammer fra sælger, der har dokumenteret oplysningerne på underskrevet sælgeroplysningsskema. Der er rimelig god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Energimærkningsnummer 311115358 11
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fyringsgasolie... 9,80 kr. per Liter Elektricitet til opvarmning... 2,05 kr. per kwh Elektricitet til andet end opvarmning... 2,05 kr. per kwh Afhængig af leverandører vil de anvendte energipriser kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Dansk Bygge og Energirådgivning H. C. Ørsteds Vej 37 B 3, 1879 Frederiksberg C jn@dboe.dk tlf. 31228228 Ved energikonsulent Michael Clemmensen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 311115358 12
Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311115358 13
Blomstervænget 6 4000 Roskilde Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 27. maj 2015 til den 27. maj 2025 Energimærkningsnummer 311115358