SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Sandbechs Alle 10 Postnr./by: 4330 Hvalsø BBR-nr.: 350-007220 Energikonsulent: Klaus Lund Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek København Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 46172 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 53 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/07/08-30/06/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Urstyring af brugsvandspumpe. 4 MWh Fjernvarme, 381 kwh el 3300 kr. 2000 kr. 0.6 år 2 Udskiftning af glødepærer til lavenergipærer. -0.4 MWh Fjernvarme, 767 kwh el 1230 kr. 827 kr. 0.7 år 3 Udskiftning af cirkulationspumpe. 640 kwh el 1260 kr. 6000 kr. 4.8 år 4 Udskiftning af toiletter. 24 m³ vand 1580 kr. 17720 kr. 11.2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 9 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 2300 kr./år Samlet besparelse på el: 3500 kr./år Samlet besparelse på vand: 1600 kr./år Besparelser i alt: 7400 kr./år Investeringsbehov: 26550 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 5 Efterisolering af loft. 1.7 MWh Fjernvarme 1120 kr. 6 Efterisolering af kælderydervægge. 4.5 MWh Fjernvarme 2900 kr. 7 Efterisolering af kældergulv. 1.8 MWh Fjernvarme 1160 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer
SIDE 3 AF 9 Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen vedrører ejendommen Sandbechs Allé 10, 4330 Hvalsø, matrikelnr. 2 BU af Kirke Hvalsø By, Kirke Hvalsø. Ejendommen er hjemsted for børnehuset Søhus. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen. Bygningen er opført i 1954 med en tilbygning opført i 1979. Bygningen anvendes til daginstitution. Brugstiden er sat til 50 timer pr. uge. Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Dokumentationsmateriale. Ved bygningsgennemgangen forelå plantegning af etagerne samt facadetegninger, der angiver bygningens hoveddimensioner, men som er uden detaljerede oplysninger om konstruktionernes opbygning. Bemærkningerne under Energikonsulentens bygningsgennemgang er derfor i stor udstrækning baseret på registreringer foretaget på stedet, kombineret med faglige skøn. Der er udført en enkelt boreprøve i ydervæggen på bygningens ældste del. Forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 C. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn tilopvarmning og udluftning samt forbrug af det varme vand. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 54 MWh. Mærkningen. Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er D, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et middel forbrug. Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er rentable besparelsesmulighed, som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang
SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er sadeltag med gitterspær med tagdækning af bølgeeternit. Isoleringstykkelsen på loftdækket er målt til 200 mm mineraluld. Forslag 5: Det foreslåes, at den nuværende isolering i tagkonstruktionen suppleres med yderligere 100 mm mineraluld således, at isoleringsstandarden kommer op på nutidig standard. Ydervægge Ydervæggene er isolerede hulmure med formur i rødt tegl og bagmur af tegl i den ældste del og gasbeton i den nyeste del. Murtykkelsen er generelt 36 cm, og isoleringstykkelsen er på grundlag heraf vurderet til 125 mm. Vinduer, døre, ovenlys mv. Der er for nylig monteret nye vinduer og døre i hele bygningen, hvor glasset er lavenergitermoruder med metalbelægning og gasfyldning. Gulve og terrændæk Etageadskillelser i den ældste del vurderes at være træbjælkelag og betondæk i den nyeste del. Kælder Kælderetagen er opvarmet og fuldt udnyttet og er derfor indregnet i det opvarmede areal. Kælderydervæggene vurderes at være massiv beton med en tykkelse på 30-35 cm, der over alt vurderes at være uden egentlig terrænisolering. Gulvkonstruktionen i den nederste del af den ældste bygning er udført i beton, der vurderes at være uden terrænisolering med henvisning til bygningens opførelsestidspunkt. Terrændækket i nederste etage i den nyeste del af bygningen vurderes at være etableret med en terrænisolering på 75 mm jf. bygningens opførelsestidspunkt i 1975. Forslag 6: Det foreslåes, at kælderydervæggene efterisoleres med en indvendig forsatsvæg bestående af 100 mm kalciumsilikat-plader, evt. i forbindelse med en mulig fremtidig bygningsrenovering. Forslag 7: Det foreslåes, at kældergulvet i den ældste del af bygningen efterisoleres med 200 mm trædefast terrænisolering i forbindelse med en fremtidig renovering af kældergulvet.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Bygningen er i sin helhed balanceret mekanisk ventileret fra et ældre ventilationsanlæg af fabrikat Fläkt, der er opstillet i varmecentralen. Ventilationsaggregatet er udstyret med indblæsnings- og udsugningsventilator, væskekoblede batterier til varmegenindvinding af afkastluftens energiindhold samt vandbåren varmeflade. Ventilationsluftmængden er skønnet til ca. 1.300 m² i timen på grundlag af bygningsreglementets krav til ventilering af daginstitutioner. Driftstiden er skønnet til hverdage i tidsrummet 7-17 svarende til bygningens benyttelsestid. Det anbefales, at ventilationsanlægget standses ved høje ude-temperaturer om sommeren, hvor bygningens ventilering alligevel ordnes gennem åbentstående døre og vinduer. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med vandbåren fjernvarme fra Hvalsø Kraftvarmeværk gennem et tilslutningsanlæg, der er etableret i bygningens varmecentral. Tilslutningsanlægget er et normalt opbygget direkte anlæg uden varmeveksler, men med fremløbspumpe og automatisk regulering. Varmt vand Det varme vand opvarmes i en gennemstrømningsveksler af fabrikat Alpha Laval, der opvarmer det varme brugsvand i samme takt som forbruget, og der er således ingen forrådsbeholder for varmt vand. Varmeveksleren er forsynet med en isoleringskappe med en tykkelse på 50 mm skummateriale. Fordelingsledningerne for det varme brugsvand er ligeledes ført under loft i nederste etage med en rørisolering på ca. 30 mm mineraluld. Der er etableret cirkulation på det varme brugsvand således, at varmt vand er fremme ved tapstederne kort tid efter åbning. Cirkulationspumpen er en ældre Grundfos pumpe type UM 24-08 med en effekt på 22 W. Pumpen vurderes at være i konstant døgndrift. Forslag 1: Det foreslåes, at brugsvandspumpen forsynes med en simpel urstyring, der standser pumpen uden for bygningens brugstid. Fordelingssystem Radiatorsystemet er et to-strenget anlæg, hvor de vandrette fordelingsledninger er ført under loft i nederste etage. Der er her udført en tilfredsstillende rørisolering på ca. 30 mm mineraluld. Cirkulationspumpen på radiatoranlægget er af fabrikat Grundfos type UPS 25-80 med en
SIDE 6 AF 9 optagende effekt på 245 W, der manuelt kan indstilles i tre ydelsestrin. Automatik Radiatoranlægget styres af en ældre elektronisk automatik af fabrikat Danfoss type ECT 5008, der regulerer fremløbstemperaturen i afhængighed af udetemperaturen. En indbygget funktion, der kan sænke temperaturniveauet til radiatorerne uden for bygningens brugstid benyttes ikke, idet anlægget kører på konstant dagdrift. Der er termostatiske radiatorventiler på samtlige radiatorer. Pumper varme Forslag 3: Det foreslåes, at den nuværende cirkulationspumpe på radiatoranlægget udskiftes til en moderne trykstyret pumpe, som Grundfos type UPE, der automatisk tilpasser pumpeydelsen efter opvarmningsbehovet. El Belysning Den faste loftbelysning består af et varierende udvalg af armaturer. Armaturerne spænder fra pendel-lamper med både glødepærer og lavenergi-pærer over ældre lysrørsarmaturer med glimttænder og 2x18 W og 1x36 W og 2x36 W lysstofrør til vægmonterede lamper med glaskuppel, hvor der både anvendes glødepærer og lavenergipærer. Der er manuel tænding af belysningen i hver enkelt rum. Udendørsbelysningen omfatter 5-6 Skotlamper monteret på bygningens facader, hvor lyskilden er lavenergi-pærer. Forslag 2: Det anbefales, at de glødepærerne udskiftes til lavenergi-pærer evt. med varm start således, at fuld belysningsstyrke opnås kort tid efter tænding. Hårde hvidevarer De hårde hvidevarer i køkkenet omfatter komfur, opvaskemaskine og køleskab, alle af nyere dato. I kælderetagen er der opstillet vaskemaskine og tørretumbler samt en lille kummefryser, ligeledes af nyere dato. Et ældre komfur i kælderetagen benyttes tilsyneladende ikke. I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til www.sparel.dk. Vand
SIDE 7 AF 9 Vand Bygningens toiletter er for størstedelens vedkommende ældre typer med middel til stort vandforbrug. Bygningens vandarmaturer vurderes under ét at have lavt til middel vandforbrug, idet der i et vist omfang er installeret vandarmaturer med automatisk Forslag 4: Det foreslåes, at bygningens toiletter udskiftes til typer med lavt vandforbrug og toskylsfunktion. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke installeret solvarme, jordvarmepumpe, solceller eller anden form for vedvarende energi. Det vurderes, at det ikke vil være rentabelt at etablere solvarmeanlæg for opvarmning af varmt brugsvand som følge af et skønnet lavt varmtvandsforbrug. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1954 År for væsentlig renovering: 1979 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 481 m² Opvarmet areal: 481 m² Anvendelse ifølge BBR: 440 Daginstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Ejendommens BBR-meddelelse vurderes at være retvisende for så vidt angår bygningens størrelse, anvendelse, konstruktion og opvarmningsform. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 641.25 kr./mwh Fast afgift på varme: 12053 kr./år El: 1.975 kr./kwh
SIDE 8 AF 9 Vand: 65.85 kr./m³
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Nørrebrogade 26 2200 København N Telefon: 35 35 01 65 E-mail: 2200@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: 19-05-2010 Energikonsulent nr.: 101375 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.