TEKNIK OG MILJØ Lisbeth Overgaard Blåborgvej 46 7960 Karby Landzonetilladelse Tilladelsesdato 14-11-2017 Sags nr. 20170265 Ejendoms nr. 65047 Sagsbehandler Ketty Overgaard Direkte tlf. 9970 7055 E.mail kdo@morsoe.dk Der henvises til ansøgning om landzone- og byggetilladelse af: 03-10-2017 til udførelse af byggearbejde på ejendommen: Matr. Nr.: Beliggende: Tilhørende 24 a, Rakkeby By, Rakkeby Blåborgvej 46 7960 Karby, Lisbeth Overgaard, Blåborgvej 46,Rakkeby, 7960 Karby Byggearbejdets art og omfang: Statusændring af sommerhus til helårsbeboelse Ejendommen er beliggende i landzone. Planlovens 1 35 foreskriver at der i landzone ikke må opføres ny bebyggelse eller ske ændringer i landskabet, uden landzonemyndighedens godkendelse. Afgørelse Morsø Kommune, Teknik & Miljø, meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er meddelt i henhold til Planlovens 35 stk. 1 Tilladelsen bortfalder automatisk hvis tilladelsen ikke er udnyttet senest 3 år fra d.d., jfr. Planlovens 56. Begrundelse for tilladelsen Det kræver landzonetilladelse til at opføre byggeri i landzone. Formålet er at hindre spredt- og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, og sikre en udvikling i overensstemmelse med region- og kommuneplanen. Sommerhuset er oprindeligt opført som en mindre landejendom, men er i dag BBR registreret som landzonesommerhus. Ejer ønsker nu at anvende huset til helårsbeboelse igen, hvorfor der er søgt landzonetilladelse til helårsstatus. Samlet vurdering af det ansøgte Morsø Kommune vurderer at det ansøgte kan tillades. Der er tale om en mindre ejendom der er beliggende lidt væk fra landevejen. Idet ejendommen oprindeligt er opført som beboelse vurderer Morsø Kommune at der kan gives tilladelse til at ejendommen igen bliver til helårsbeboelse. Der er gode adgangsforhold til ejendommen og ejendommen fremstår i god stand. Klagemulighed: 1 lovbek. nr. 1529 af 23. november 2015 Morsø Kommune Jernbanevej 7 7900 Nykøbing M Tlf. 9970 7000 teknikogmiljo@morsoe.dk www.morsoe.dk
Tilladelsen offentliggøres / annonceres på Morsø Kommunes hjemmeside den 14-11-2017 og efterfølgende i Morsø Folkeblad. Klagefrist for afgørelsen er 4 uger fra offentliggørelse på kommunens hjemmeside. jf. vedlagte klagevejledning. Byggetilladelse / anmeldelse: Der kan først meddelelse byggetilladelse når klagefristen for landzonetilladelsen er udløbet. Bygge. og anlægsarbejde må ikke påbegyndes før der er meddelt byggetilladelse. Er der spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede på tlf. 99 70 70 55 Med venlig hilsen Ketty Overgaard Byggesagsbehandler kopi af landzonetilladelse sendes til: Morslands Historiske museum, Dueholmsgade 7, 7900 Nykøbing Mors: anders.have@museummors.dk Museet for Thy og V. Hanherred, Mellemvej 18, Vang, 7700 Thisted: charlotte@thistedmuseum.dk Friluftsrådet sekretariat kreds@friluftsraadet.dk Friluftsrådet nordvest nordvest@friluftsraadet.dk DN lokalkomite, v/ / Per T. Nielsen, Østerbyen 3, 7990 Ø. Assels: dnmorsoe-sager@dn.dk Danmarks Naturfrednings forening: dn@dn.dk DOF-Viborg v. Per W. Buchwald: morsoe@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk Klagevejledning i henhold til Planloven 2 Herunder Landzonetilladelser, dispensationer fra lokalplaner og VVM screeninger Statusændring fra sommerhus til helårsbeboelse, Blåborgvej 46 7960 Karby Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet 3. Klagevejledning Kommunens afgørelse kan, jf. planlovens 58, (Lovbekendtgørelse 1529 af 23. November 2015), påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. (søg efter klageportal) Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. I særlige tilfælde kan du klage uden om Klageportalen De særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse fra kravet om at klage via Klageportalen er f.eks. særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Det gælder også borgere, 2 Lovbekendtgørelse 1529 af 23. November 2015 3 Lov om planklagenævn nr. 1657 af 20. december 2016
der mangler digitale kompetencer, visse socialt udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser, borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Hvis du tilhører en af de nævnte grupper og trods vejledning ikke har mulighed for at bruge Klageportalen, kan du aflevere din klage til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Du skal begrunde din anmodning om fritagelse for brug af Klageportalen. Hvis du er fritaget for at bruge digital post af din kommune, bedes du oplyse dette i din anmodning. Myndigheden sørger for at sende din anmodning videre til Planklagenævnet, som i hvert enkelt tilfælde vurderer, om der foreligger særlige forhold der gør, at du kan blive fritaget for at bruge Klageportalen. Du får besked fra Planklagenævnet om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis en anden person skal klage på dine vegne Du kan lade et familiemedlem eller en bekendt ordne din klage på dine vegne. Du skal blot underskrive en fuldmagt til den, som hjælper dig. Du kan også lade dig repræsentere af en advokat eller en anden professionel rådgiver. En liste over typer af rådgivere findes i Klageportalen. Hvis en anden repræsenterer dig, kaldes det i fagsprog en partsrepræsentant. Hvad koster det at klage? Gebyrets størrelse differentieres, alt efter om klager er en borger eller en virksomhed/myndighed /organisation. Privatpersoner skal således betale et gebyr på 900 kr. Dette gælder også for en anmodning om genoptagelse. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale 1.800 kr. for behandling af eller genoptagelse af en klage. Det nævnte gebyr reguleres den 1. januar hvert år efter den af Finansministeriet fastsatte sats for det generelle pris- og lønindeks med virkning for klager, der modtages i nævnet fra og med den 1. februar 2017. Gebyret er endnu ikke reguleret for 2017, men vil blive teknisk efterreguleret. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Yderligere info om gebyr mv. fremgår af klagenævnets hjemmeside. Forhold der kan påklages: Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt. På to områder kan der dog klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Dette gælder for afgørelser om projekter i landzone lovens 35, stk. 1, og for afgørelser om ekspropriation (lovens 47). Landzonetilladelser meddelt af Erhvervs- og vækstministeren til udvikling af kyst- og naturturisme, jf. planlovens 5 stk. 1. kan dog ikke påklages til anden administrativ myndighed jf. planlovens 5 stk. 4 Opsættende virkning: Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet: 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. (landzonetilladelse og afgørelser om eksproportion) 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk. 1. 3. Klage efter kolonihavelovens 9. 4. Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Eventuel domstolsprøvelse
Hvis en afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske inden 6 måneder, efter at du har modtaget kommunens afgørelse. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra datoen for annoncen. Der henvises til mere udførlig klagevejledning på Planklagenævnets hjemmeside: www.naevneneshus.dk/planklaegenaevnet Klagevejledning er senest revideret d. 01-02-2017
24d 24a 46 1 Sag: MORSØ KOMMUNE Teknik og Miljø Jernbanevej 7 7900 Nykøbing Mors Blåborgvej 46 statusændring til bolig Tegn. nr.: Dato: 14-11-2017 Rev.: Sagsbehandler: KDO Mål: 1:1500
tagetage bad stueplan entré køkken åbent op stue hems værelse værelse Planer Eksisterende forhold 1:100/ A4 03.10.2017 Blåborgvej 46 Jesper Mogensen Lisbeth Overgaard KARM Arkitektkontor Rådhustorvet 4C 7900 Nykøbing Mors T 24840194 laura@karm.dk Blåborgvej 46 - Opmåling