Torben Korsbæk Fransen Ladepladsen 1 Attrup 9460 Brovst Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Ingerlise Eriksen Direkte 7257 7363 ile@jammerbugt.dk 06-07-2012 Sagsnr.: 2012-7882 Dispensation fra Lokalplan 07 for Attrup, til opførelse af et maskinhus på Ladepladsen 1, Attrup, 9460 Brovst. Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed dispensation fra Lokalplan 07, 6.4. og 6.7. til opførelse et maskinhus på 138 m2, på landbrugsejendommen, matr.nr. 3i Attrup By, Attrup. Gældende bestemmelser Jf. Lokalplan 07, 6.4. skal taghældningen være mellem 40 og 50 grader. Jf. Lokalplan 07, 6.7. skal ydervægge opføres i teglmateriale. Lokalplan 07 kan ses på www.jammerbugt.dk/lokalplaner Vilkår for dispensation Der stilles følgende vilkår for dispensationen: Maskinhuset må ikke anvendes til anden form for erhverv end landbrug. Maskinhuset skal udformes og placeres som ansøgt, jf. tegningsmateriale af den 24. maj 2012 og vedhæftede beliggenhedsplan Ydervægge skal opføres i hvide eller lys grå farver. Taghældningen skal være mellem 15 og 20 grader. Taget skal dækkes med tagplader i mørke farver, tilsvarende landbrugsejendommens øvrige bygninger. Klagemulighed Nærværende dispensation kan påklages for så vidt angår retlige forhold. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er kommet frem til modtager i dette tilfælde senest den 3. august 2012 ved kontortids ophør. Nærmere regler herom er beskrevet i vedlagte klagevejledning. Offentliggørelse Afgørelsen annonceres på Jammerbugt Kommunes hjemmeside www.jammerbugt.dk/dispensationer. 1
Bortfald af dispensation Dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år efter, at den er meddelt. Jf. Planlovens 56. Udnyttelse af dispensation Dispensationen må først udnyttes når klagefristen er udløbet. Efter denne dato er det muligt at behandle ansøgning om byggetilladelse til henholdsvis maskinhus og solcelleanlæg på stativ. Forudgående orientering Forud for denne afgørelse er der afholdt 14 dages orientering af naboer og parter i sagen. Der er i perioden ikke indkommet bemærkninger til projektet. Eksist. forhold og begrundelse for afgørelsen Landbrugsejendommen omfatter ca. 5,2 ha. Ejendommen er iflg. BBR bebygget med et stuehus, en lade på 64 m2 samt et maskinhus på 200 m2. Det eksisterende maskinhus er inddelt 80 m2 maskinhus, 75 m2 garage og 44 m2 fyrrum og vaskerum. Ejendommens bebyggelse ligger på matr.nr. 10c. Det ansøgte maskinhus placeres på matr.nr. 3i og inden for en afstand af 20 m fra den eksisterende bebyggelse. Matr.nr. 10c og matr.nr. 3i er omfattet af Lokalplan 07 og ligger i Delområde 1. Lokalplan 07 er vedtaget af den daværende Brovst Kommune i oktober 1982. Ejendommen ligger i landzone. Plan- og Miljøafdelingen har vurderet sagen ud fra en betragtning af lokalplanområdet som helhed og det forhold, at maskinhuset er nødvendigt for landbrugsejendommens drift. Dette betyder også, at maskinhuset ikke kan ibrugtages til anden form for erhverv end landbrug. Maskinhuset opføres med en længde på 10,08 m og en bredde på 13,68 m. Facadehøjden vil være på ca. 2,70 m og bygningshøjden på ca. 4,66 m. Der etableres op til ca. 69 m2 solcelleanlæg på stativ på maskinhusets sydvendte tagflade. Totalhøjden (inkl. solcelleanlæg) vil være på ca. 5,21 m. Plan- og Miljøafdelingen har vurderet, at skulle maskinhusets opføres med f.eks. 40 graders taghældning, ville bygningen på grund af bredden på 13,68 m, virke dominerende i forhold til det omgivende landskab og bebyggelse. 2
Plan- og Miljøafdelingen har vurderet, at ydervægge, der opføres i stålplader i en hvid eller lys grå farve samt tag i mørke farver, vil underordne sig landskabet og den øvrige bebyggelse. Dispensationen er ikke strid med lokalplanens principper. Dispensationen er ikke i strid med Helhedsplan 09. Spørgsmål: Har du/i spørgsmål til sagen, er du/i velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Ingerlise Eriksen Vedlagt: Oversigtskort med beliggenhedsplan Tegninger af 24.5.2012 Planlovens 19, 20 og 56 Klagevejledning efter Planlovens 58 Sendt til: Danmarks Naturfredningsforening pr. mail: dn@dn.dk, jammerbugt@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening pr. mail: natur@dof.dk, jammebugt@dof.dk Friluftsrådet pr. mail: jorn@schjoetler.dk Aalborg Historiske Museum pr. mail: historiskmuseum@aalborg.dk 3
4
5
6
7
8
Planlovens 19 og 20. 19. Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan eller en plan m.v., der er opretholdt efter 68, stk. 2, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen, jf. dog 40. Stk. 2. Videregående afvigelser end omhandlet i stk. 1 kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Stk. 3. En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt i overensstemmelse med regler eller beslutninger efter 3 eller en aftale med en statslig eller en regional myndighed, kan kun fraviges med miljø- og energiministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. 20. Dispensationer efter 19 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til: 1) ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen, 2) naboerne til den omhandlede ejendom og andre, som efter kommunalbestyrelsens vurdering har interesse i sagen, herunder det regionale faglige kulturmiljøråd, og 3) de foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold og klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, jf. 59, stk. 2, som over for kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive orienteret om ansøgninger. Orienteringen skal indeholde oplysning om, at bemærkninger kan fremsendes til kommunalbestyrelsen inden 2 uger. Stk. 2. Bestemmelserne i stk. 1 gælder ikke 1) Hvor en forudgående orientering efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte personer og foreninger, 2) ved dispensation, der meddeles i medfør af byggelovens 22, stk. 3, til opførelse af mere end et énfamiliehus til helårsbeboelse på en ejendom, jf. byggelovens 10 a. Stk. 3. Kommunalbestyrelsen skal give underretning om afgørelsen til dem, der rettidigt har fremsat bemærkninger efter at være orienteret i henhold til stk. 1. Planlovens 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år. 9
Klagevejledning Planlovens 58 1 I henhold til Lov om Planlægning, 58, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du for eksempel kan klage, hvis du ikke mener at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at afgørelsen er meddelt inden kontortids ophør. Indsendelse af klage Klagen skal sendes til: Natur- og Miljøklagenævnet Rentemestervej 8 2400 København NV. nmkn@nmkn.dk Kopi af klage skal desuden indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Gebyr Natur- og Miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 937 af 24. september 2009 10
Planlovens 62. Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Natur- og Miljøklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 11