SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Kjærsvej 22 4220 Korsør Bygningens energimærke: Gyldig fra 1. april 2014 Til den 1. april 2024. Energimærkningsnummer 311046309
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 2.175,5 m³ naturgas 19.579 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 19.579 kr 4,88 ton Energimærkningsnummer 311046309 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Kvistloft/kvisttag er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. FORBEDRING Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 500 kr. 100 kr. 0,01 ton CO₂ LOFT Hanebåndsloft er isoleret med 250 mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved loftlem. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. Loftslem er isoleret med 200 mm mineraluld. Isoleringsforholdet i konstruktionen er målt i forbindelse med besigtigelsen. Skråvægge, lodrette skunkvægge og vandrette skunkrum i tagetagen er isoleret med 150 mm mineraluld. Isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som ca. 30 cm teglhulmur.hulrummet er efterisoleret med indblæst mineraluldsgranulat. Isoleringsforhold er baseret på ejers oplysninger. Energimærkningsnummer 311046309 3
LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædninger. Hulrum mellem beklædninger skønnes uisoleret. FORBEDRING Udvendig efterisolering med 200 mm isolering i kvistflunke. Den udvendige vægbeklædning nedtages og enten bortskaffes. Der udføres den nødvendige ombygning af både kvistvægge og skotrender. Efterisoleringen afsluttes med ny og godkendt pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. En udvendig isoleringsløsning sikrer en tæt dampspærre, samt optimal kuldebroafbrydelse. Facadernes udseende ændres dog markant, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. 1.300 kr. 300 kr. 0,06 ton CO₂ KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge er udført som ca. 35 cm massive betonvægge uden isolering. FORBEDRING Udvendig efterisolering med 200 mm isoleringsplader på kælderydervægge mod jord. Der bør anvendes et godkendt efterisoleringsprodukt til kælderydervægge, og bør udføres i sammenhæng med isolering af kælderydervægge under terræn mod jord. Den udvendige efterisolering af kældervæggen udføres til så stor dybde som muligt, dog ikke dybere end kældervægsfundamentet. Normalt mindst svarende til samme niveau som underside af indvendigt kældergulv for at bryde kuldebroen. Efter opsætning af den udvendige isolering, udføres der en regntæt inddækning øverst på efterisoleringen. Den udformes så vand der løber ned ad facaden, bortledes effektivt. Hvis der ikke er et omfangsdræn, bør det etableres i forbindelse med efterisoleringsarbejdet. 94.800 kr. 3.800 kr. 0,94 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer i kælder, stueplan mod syd, øst og vest samt 1. sal (inkl. ovenlys) er monteret med 2 lags energiruder (kold kant). Resterende vinduer er monteret med ældre 2 lags termoruder. Hoveddør er monteret med ældre 2 lags termoglas. Resterende yderdøre er monteret med 2 lags energiglas (kold kant). FORBEDRING VED RENOVERING Vinduer og yderdør med ældre 2 lags termoruder udskiftes til nye med 3 lags energiruder, varm kant og krypton gas. 1.600 kr. 0,40 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311046309 4
Gulve KÆLDERGULV Kældergulv er udført af beton med slidlagsgulv. Det klinkebelagte gulv i kælder er i.h.t. sælgers oplysning med 150 mm isolering. Det resterende kældergulv skønnes uisoleret. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Der mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad (kælder). Bygningen er normal tæt. Energimærkningsnummer 311046309 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Nyere kondenserende Vaillant solokedel er installeret i opvarmet kælderrum. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Der stilles ikke forslag om etablering, idet det er fundet urentabelt. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Der stilles ikke forslag om etablering, idet det er fundet urentabelt. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden vandbåren gulvvarme i det klinkebelagte gulv i kælder. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Energimærkningsnummer 311046309 6
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i nyere 75 ltr. præisoleret vandvarmer, fabrikat Vaillant. Energimærkningsnummer 311046309 7
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Der stilles ikke forslag om etablering, idet det er fundet urentabelt. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningens energimæssige stand er generelt set rimelig god - alderen taget i betragtning. Det er dog muligt at gennemføre enkelte rentable energibesparende foranstaltninger. Energimærkningsnummer 311046309 8
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering. 500 kr. 2,7 m³ Naturgas 100 kr. Lette ydervægge Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mm. 1.300 kr. 25,5 m³ Naturgas 1 kwh Elektricitet 300 kr. Kælder ydervægge Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. 94.800 kr. 412,7 m³ Naturgas 23 kwh Elektricitet 3.800 kr. Energimærkningsnummer 311046309 9
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vinduer og yderdøre (2 lags termoruder). 174,5 m³ Naturgas 9 kwh Elektricitet 1.600 kr. Energimærkningsnummer 311046309 10
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Kjærsvej 22, 4220 Korsør Adresse... Kjærsvej 22 BBR nr... 330-4776-1 Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år... 1951 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 119 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Opvarmet bygningsareal... 191 m² Heraf tagetage opvarmet... 47 m² Heraf kælderetage opvarmet... 72 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Naturgas Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 2.030,0 m³ Naturgas Aflæst periode... 01-01-2013 til 31-12-2013 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 2.014,3 m³ Naturgas CO2 udledning... 4,52 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen, idet kælderen er opvarmet. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Energimærkningsnummer 311046309 11
Det oplyste forbrug stammer fra sælger, der har dokumenteret oplysningerne på underskrevet sælgeroplysningsskema. Der er rimelig god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Naturgas... 9,00 kr. per m³ Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Afhængig af elleverandør vil den anvendte elpris kunne variere. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA TRANEKAER-ARKITEKTKONTOR.DK Slotsgade 57, sidebygningen, 5953 Tranekær heb@husexpert.dk tlf. 62 59 12 13 Ved energikonsulent Anders Bruun Madsen, Husingeniøren, mobil 24229229 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en Energimærkningsnummer 311046309 12
andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311046309 13
Kjærsvej 22 4220 Korsør Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 1. april 2014 til den 1. april 2024 Energimærkningsnummer 311046309