Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Bendslevvej 43, 4250 Fuglebjerg Tvangsauktion: Onsdag 28-08-2019 kl. 10:10 Retten i Næstved, møderum 17, Gardehusarvej 5, 4700 Næstved Rettens AS nummer: AS 3-184/2019 ADVODAN Næstved v/advokat Thomas Colstrup Nygade 9 4700 Næstved Tlf.: 55 75 85 00 www.advodan.dk/advodan-naestved lale@advodan.dk 16-07-2019 13:57:52
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 16-07-2019 13:57:52 2/10
Journalnummer: 012-54475 Rettens AS nummer: AS 3-184/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 14a, Bendslev By, Krummerup Bendslevvej 43, 4250 Fuglebjerg Jørgen Qvistgaard Bendslevvej 43, 4250 Fuglebjerg Auktionstidspunkt: Onsdag 28-08-2019 kl. 10:10 Auktionssted: Retten i Næstved møderum 17 Gardehusarvej 5 4700 Næstved Tlf.: 99 68 52 00 E-mail: foged.nae@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Næstved Kommune Thomas Colstrup Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Villa 400.000 kr. 189.100 kr. 73 m2 503 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej 4.560,00 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej. Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1898 Antal værelser: 2 16-07-2019 13:57:52 3/10
Beskrivelse af ejendommen Tinglyst areal 503 m², heraf vej 0 m². Ikke sagkyndig besigtigelse foretaget den 4. juli 2019. Fritliggende enfamilieshus opført 1898, ydervægge med bindingsværk. Ejendommen henligger som åben ruin, hvor kun ydervægge stadig kan ses. Der henvises til salgopstillingens vedlagte billeder. Interesserede købere opfordres til at besigtige ejendommen. Arealer ifølge BBR: Bygning: 73 m2 Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 16-07-2019 13:57:52 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Nykredit Realkredit A/S CVR.nr. 12719280 Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 101.647,74 101.647,74 0,00 0,00 15.05.2007-321.350 DKK Realkreditpantebrev Inkassoprivat@nykredit.dk A. Total i alt 101.647,74 101.647,74 0,00 0,00 16-07-2019 13:57:52 5/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 36.195,78 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 36.195,78 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 22.649,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 8.546,78 Kommentar: Se vedlagte bilag. kr. 5.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 400.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 110.783,85 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 03-07-2019 Thomas Colstrup v/mikkel Hansen 16-07-2019 13:57:52 6/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mødesalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 15.000,00 kr. 1.250,00 kr. 750,00 kr. 800,00 kr. 4.250,00 kr. 154,00 kr. 445,00 Total inkl. moms: kr. 22.649,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 400.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 36.195,78 kr. 74.588,07 kr. 110.783,85 16-07-2019 13:57:52 7/10
16-07-2019 13:57:52 8/10
16-07-2019 13:57:52 9/10
16-07-2019 13:57:52 10/10