Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Idrætsvej 4, 4532 Gislinge Tvangsauktion: Onsdag 28-08-2019 kl. 14:00 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-200/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk aco@selandiaadvokater.dk 22-07-2019 11:43:21
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 10 22-07-2019 11:43:22 2/12
Journalnummer: 46-22090/ac Rettens AS nummer: AS 40-200/2019 Matrikel nr.: Beliggende: 23ar, Gislinge By, Gislinge Idrætsvej 4, 4532 Gislinge Tilhørende: Nielsen Huse A/S, cvr.nr. 38431544 Boende: Agerstedvej 12, Olstrup, 4683 Rønnede Auktionstidspunkt: Onsdag 28-08-2019 kl. 14:00 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettiget krav Holbæk kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomskategori kommentar: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Beboelsesejendom Ejendommen er under opførelse 310.500 kr. 310.500 kr. 140 m2 974 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Ja Ukendt Ukendt 5.281,87 kr. Ejendomsskatter kommentar: Jfr. Ejendomsskattebilletten for 2019 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 2017 Antal værelser: 5 22-07-2019 11:43:21 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Beboelsesejendom under opførelse Tinglyst areal: 974 m2, heraf vej 0 m2 Beskrivelse: Beboelsesejendom under opførelse. Ejendommen er muret, således at "skallen" er opført. Der er indsat enkelte vinduer, men øvrige vinduer og døre mangler. Ejendommen er opført på grund, som er tilgroet, og der henligger en del byggeaffald. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Spildevand, tag- og overfladevand er separatkloakeret. Byggesag: Der er registreret en byggesag fra juli 2017, som omhan dler opførelse og ibrugtagning af ejendommen. Fremvisning: Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indendørs inden udarbejdelse af salgsopstilling. Fremvisning vil dog finde sted med deltagelse af foged og låsesmed den 19/8 2019. Det præcise fremvisningstidspunkt vil fremgå af annonce på internettet ca. den 15/8 2019: www.tvangsauktionssiden.dk og www.boligsiden.dk Momspligtig: Der skal betales moms af såvel størstebløb som budsum. Afgivne bud på tvangsauktion vil indeholde moms, 25%. Moms af størstebeløbet er indregnet i det samlede størstebeløb, i alt kr. 12.893,90. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 22-07-2019 11:43:21 4/12
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 FUNDER ÅDAL ApS v/pantebrevsselskabet Alternativ Finans A/S Vestergade 1, 1, TV 8600 Silkeborg 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 626.416,64 595.934,20 30.482,44 0,00 Kautionist: Christian Max Kjeldgaard-Nielsen og Karin Juhlert Kjeldgaard-Nielsen Dalbyvej 71 4623 Lille Skensved ref. 80492.01 26.06.2018-600.000 DKK Pantebrev, rente 8,0% p.a., særlige indfrielsesvilkår benny@alternativfinans.dk I alt ved budsum 626.416,64 595.934,20 30.482,44 0,00 Hæftelse nr. 2 FUNDER ÅDAL ApS v/pantebrevsselskabet Alternativ Finans A/S Vestergade 1, 1, TV 8600 Silkeborg 626.416,64 595.934,20 30.482,44 0,00 Kautionist: Christian Max Kjeldgaard-Nielsen og Karin Juhlert Kjeldgaard-Nielsen Dalbyvej 71 4623 Lille Skensved ref. 80492.01 26.06.2018-600.000 DKK Pantebrev, rente 8,0% p.a., særlige indfrielsesvilkår benny@alternativfinans.dk I alt ved budsum 1.252.833,28 1.191.868,40 60.964,88 0,00 Hæftelse nr. 3 BRØDRENE A. & O. JOHANSEN A/S Rørvang 3 2620 Albertslund 100.879,00 0,00 0,00 100.879,00 24.01.2019-100.879 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 1.353.712,28 1.191.868,40 60.964,88 100.879,00 Hæftelse nr. 4 G&S Hørve A/S Nørregade 31 4534 Hørve 347.702,00 0,00 0,00 347.702,00 28.02.2019-347.702 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 1.701.414,28 1.191.868,40 60.964,88 448.581,00 22-07-2019 11:43:21 5/12
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 5 STEMAS MASKINSALG A/S v/buch Advokatfirma Hansborggade 30, 3 6100 Haderslev 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 93.881,85 0,00 0,00 93.881,85 28.02.2019-82.152 DKK Udlæg Rekvirentens bemærkninger: Der tages forbehold for det opgjorte rentebeløb. lp@buch-advokatfirma.dk I alt ved budsum 1.795.296,13 1.191.868,40 60.964,88 542.462,85 Hæftelse nr. 6 PPG COATINGS DANMARK A/S v/mortang Advokater Folehavevej 1 2970 Hørsholm 18.032,87 0,00 0,00 18.032,87 28.02.2019-14.251 DKK Udlæg, Rekvirentens bemærkninger: Der tages forbehold for det opgjorte rentebeløb. jhi@mortang.dk I alt ved budsum 1.813.329,00 1.191.868,40 60.964,88 560.495,72 Hæftelse nr. 7 BYGGEFAKTA A/S Carl Jacobsens Vej 16, 1 2500 Valby 61.784,00 0,00 0,00 61.784,00 28.02.2019-52.530 DKK Udlæg, Rekvirentens bemærkninger: Der tages forbehold for det opgjorte rentebeløb. mec@byggefakta.dk I alt ved budsum 1.875.113,00 1.191.868,40 60.964,88 622.279,72 Hæftelse nr. 8 LOXAM A/S Fabriksparken 30 2600 Glostrup 26.733,00 0,00 0,00 26.733,00 28.02.2019-26.733 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 1.901.846,00 1.191.868,40 60.964,88 649.012,72 Hæftelse nr. 9 NEOTHERM A/S v/kredinor A/S Lautruphøj 5 2750 Ballerup ref. 578428 13.082,18 0,00 0,00 13.082,18 28.02.2019-12.528 DKK Udlæg kredinor@kredinor.dk 22-07-2019 11:43:21 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere I alt ved budsum 1.914.928,18 1.191.868,40 60.964,88 662.094,90 Hæftelse nr. 10 - sidste hæftelse UNICON A/S v/advodan Inkassoafdeling Glostrup Torv 6-10 2600 Glostrup ref. 997-162339 1. Fordring - pr. auktionsdagen 2. Restgæld der kan overtages, incl. renter 3. Restancer (incl. evt. ejerskiftegebyr) 4. Hæftelser, der kræves indfriet 33.034,96 0,00 0,00 33.034,96 28.02.2019-33.806 DKK Udlæg ddue@advodan.dk A. Total i alt 1.947.963,14 1.191.868,40 60.964,88 695.129,86 22-07-2019 11:43:21 7/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 64.469,51 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 64.469,51 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Om art og afvikling oplyses: Der skal betales moms af såvel størstebeløb som budsum Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 23.312,44 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 11.250,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation 10. Moms af størstebeløb kr. 6.626,35 kr. 386,82 kr. 10.000,00 (Anslået) kr. 12.893,90 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 310.500 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 94.951,95 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 22-07-2019 Sten Rasmussen, adv. 22-07-2019 11:43:21 8/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Andre salærer: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 11.035,94 kr. 1.062,50 kr. 2.500,00 kr. 625,00 kr. 1.875,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 260,00 Total inkl. moms: kr. 23.312,44 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 310.500,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 64.469,51 kr. 30.482,44 kr. 94.951,95 22-07-2019 11:43:21 9/12
22-07-2019 11:43:21 10/12
22-07-2019 11:43:21 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 22-07-2019 11:43:21 12/12