Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Isabellavej 6, 4593 Eskebjerg Tvangsauktion: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:00 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-273/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk aco@selandiaadvokater.dk 05-09-2019 11:05:03
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 05-09-2019 11:05:03 2/9
Journalnummer: 46-22206/ac Rettens AS nummer: AS 40-273/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 3at, Torpe By, Bregninge Isabellavej 6, 4593 Eskebjerg Lone Kirsten Larsen c/o Skærholm, Frederiksborgvej 161,, ST, TH, 2400 København NV Auktionstidspunkt: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:00 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettiget krav Kalundborg Kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Fritidshus 540.000 kr. 149.700 kr. 47 m2 1201 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Nej Ukendt Ukendt 5.125,00 kr. Ejendomsskatter kommentar: Jfr. Ejendomsskattebilletten for 2019 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest og udskrifter af servitutter Byggeår: 1970 Antal værelser: 4 05-09-2019 11:05:03 3/9
Beskrivelse af ejendommen Sommerhus Tinglyst areal: 1201 m2, heraf vej 0 m2 Beskrivelse: Sommerhus beliggende på stor hjørnegrund. Sommerhuset er opført i 1970, om/tilbygget i 1991 i sortmalet træ og tagdækning af tagpap. 71 m2 bebygget areal, heraf 24 m2 indbygget udestue. 47 m2 samlet boligareal: 4 værelser, badeværelse med toilet og køkken. Ejendommen opvarmes fra ovne/fast brændsel. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløb til mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. 21 m2 carport, heraf 11 m2 indbygget udhus opført i træ med tagdækning af metalplader. 7 m2 udhus opført i 1980 i træ med tagdækning af tagpap. 9 m2 anneks opført i 1980 i træ med tagdækning af tagpap. Fremvisning: Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indendørs inden udarbejdelse af salgsopstilling, men fremvisning finder sted me deltagelse af foged og låsesmed, den 7/10 2019. Det præcise fremvisningstidspunkt vil fremgå af annonce på internettet ca. den 3/10 2019: www.tvangsauktionssiden.dk og www.boligsiden.dk Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 05-09-2019 11:05:03 4/9
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 SKAT cvr.nr. 19552101 Østbanegade 123 2100 København Ø 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 85.487,00 0,00 0,00 85.487,00 30.05.2013-85.487 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 85.487,00 0,00 0,00 85.487,00 Hæftelse nr. 2 SKAT cvr.nr. 19552101 Østbanegade 123 2100 København Ø 11.792,00 0,00 0,00 11.792,00 10.11.2016-11.792 DKK Udlæg, UOPLYST I alt ved budsum 97.279,00 0,00 0,00 97.279,00 Hæftelse nr. 3 - sidste hæftelse SPAR NORD BANK A/S Skelagervej 15 9000 Aalborg 9.758,00 0,00 0,00 9.758,00 27.09.2018-9.758 DKK Udlæg, UOPLYST A. Total i alt 107.037,00 0,00 0,00 107.037,00 05-09-2019 11:05:03 5/9
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 37.439,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 37.439,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Om art og afvikling oplyses: Restancer, gebyrer og renter til Kalundborg kommune er betalt direkte til kommunen i juli og august måned. Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 28.939,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 6.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 540.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 172.439,00 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 05-09-2019 Sten Rasmussen, adv. 05-09-2019 11:05:03 6/9
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Andre salærer: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 16.312,50 kr. 1.062,50 kr. 2.500,00 kr. 625,00 kr. 1.875,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 610,00 Total inkl. moms: kr. 28.939,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 540.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 37.439,00 kr. 26.759,25 kr. 108.240,75 kr. 172.439,00 05-09-2019 11:05:03 7/9
05-09-2019 11:05:03 8/9
05-09-2019 11:05:03 9/9