Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Strandgården Vest 10, 4300 Holbæk Tvangsauktion: Onsdag 23-10-2019 kl. 11:20 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-203/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk lhe@selandiaadvokater.dk 12-09-2019 12:45:39
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 12-09-2019 12:45:39 2/10
Journalnummer: 46-22095/lhe Rettens AS nummer: AS 40-203/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 4bø, Kastrup By, Hørby Strandgården Vest 10, 4300 Holbæk Jesper Ulrich Jensen Strandgården Vest 10, 4300 Holbæk Auktionstidspunkt: Onsdag 23-10-2019 kl. 11:20 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettigede krav Holbæk kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Fritidshus 420.000 kr. 148.800 kr. 82 m2 869 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Ingen kendte Ingen 2.451,49 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1970 Antal værelser: 5 12-09-2019 12:45:39 3/10
Beskrivelse af ejendommen Sommerhus Tinglyst areal 869 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse: Ejendommen er opført i 1970, og til-/ombygget i 1975 i træ og med built-up tag. Bebygget areal 84 m², udhus 2 m². Samlet boligareal 82 m². Stor velholdt have med lille skur, terrasser på begge sider af ejendommen, den ene er overdækket ved indgangen. Indgangsparti med hårde hvidevarer køleskab mrk. elektro/helios, kummefryser intet navn, vaskemaskine mrk. Wasco. Entre, badeværelse, stue med brændeovn, 4 værelser, køkken med opvaskemaskine Siemens. Tidsbegrænset dispensation til helårsbeboelse 1.3.2021. Vandforsyning: privat, alment vandforsyningsanlæg, Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg. Varmeinstallation: elovne. Opvarmningsmiddel: Elektricitet. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 12-09-2019 12:45:39 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Nykredit Realkredit A/S CVR.nr. 12719280 Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 469.974,93 461.623,66 8.351,27 0,00 03.03.2008-505.000 DKK Realkreditpantebrev. Restgæld pr. 1. 10.2019 kr. 461.623,66. Kvartalsvise ydelser. pr. 11.12.2019 kr. 6.969,02 Inkassoprivat@nykredit.dk I alt ved budsum 469.974,93 461.623,66 8.351,27 0,00 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Jesper Ulrich Jensen, c/o Nykredit, Kalvebod Brygge 47, 1780 København v 15.439,89 0,00 0,00 15.439,89 03.03.2008-130.000 DKK Ejerpantebrev. inkassoprivat@nykredit.dk A. Total i alt 485.414,82 461.623,66 8.351,27 15.439,89 12-09-2019 12:45:39 5/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 32.610,58 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 32.610,58 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 23.559,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 3.210,30 kr. 3.341,28 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 420.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 40.961,85 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 12-09-2019 Sten Rasmussen 12-09-2019 12:45:39 6/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 15.187,50 kr. 750,00 kr. 437,50 kr. 800,00 kr. 6.000,00 kr. 154,00 kr. 230,00 Total inkl. moms: kr. 23.559,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 420.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 32.610,58 kr. 8.351,27 kr. 40.961,85 12-09-2019 12:45:39 7/10
12-09-2019 12:45:39 8/10
12-09-2019 12:45:39 9/10
12-09-2019 12:45:39 10/10