Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Hasselvej 1, 4593 Eskebjerg Tvangsauktion: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:20 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-278/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk lhe@selandiaadvokater.dk 10-09-2019 11:49:01
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 10-09-2019 11:49:01 2/11
Journalnummer: 46-22211/lhe Rettens AS nummer: AS 40-278/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 7ed, Kaldred By, Bregninge Hasselvej 1, 4593 Eskebjerg KJ 2016 ApS Fromsgade 37 A, kl. 4800 Nykøbing Falster Auktionstidspunkt: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:20 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettigede krav Kalundborg Kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Fritidshus 1.050.000 kr. 164.200 kr. 128 m2 1423 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Ingen kendte Ingen 4.222,35 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest og servitutter Byggeår: 2002 Antal værelser: 4 10-09-2019 11:49:01 3/11
Beskrivelse af ejendommen Sommerhus Tinglyst areal 1423 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse: Ejendommen er opført i 2002 i træ og tag af fibercement, og ejendommen har et bebygget areal på 128 m². Samlet boligareal 128 m². I henhold til BBR-meddelelsen er der 4 værelser og badeværelse, køkken. Rekvirenten kunne ude fra se, at der ikke er hårde hvidevarer i køkkenet, og i stuen er der trappe til loftrum. Sommerhuset er under renovering, og der er vinduer fra gulv til loft i stuen og køkken. En stor åben grund med et lille skur. Carport er af meget ringe værdi. Fremvisning: Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indendørs, hvilket dog vil finde sted med foged og låsesmed den 7/10 2019 mellem kl. 9-15. Det præcise fremvisningstidspunkt vil fremgå af annonce på internettet - www.boligsiden.dk eller www.tvangsauktion.siden.dk - ca. den 3/10 2019. Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg, afløb til mekaniske rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Varmeinstallation: elovne. Varmeningsmiddel: elektricitet. Der mangler anmeldelse fra autoriseret kloak- og VVS-mester. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 10-09-2019 11:49:01 4/11
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 EPF-INVEST ApS, cvr.nr. 25599047 c/o Frank Sørensen, Fakse Tværgade 4, 3.th., 2100 København Ø 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 151.501,00 0,00 0,00 151.501,00 10.11.2005-151.501 DKK Pantebrev. UOPLYST I alt ved budsum 151.501,00 0,00 0,00 151.501,00 Hæftelse nr. 2 Sydbank A/S, c/o Collectia Finansservice, Abildager 11, 2605 Brøndby. 30.711,74 0,00 0,00 30.711,74 03.02.2010-48.641 DKK Udlæg. info@collectia.dk I alt ved budsum 182.212,74 0,00 0,00 182.212,74 Hæftelse nr. 3 Sydbank A/S, c/o Collectia Finansservice, Abildager 11, 2605 Brøndby 0,00 0,00 0,00 0,00 10.01.2013-69.302 DKK Udlæg info@collectia.dk I alt ved budsum 182.212,74 0,00 0,00 182.212,74 Hæftelse nr. 4 - sidste hæftelse PBU Bolig A/S, c/o Pensionskasse Børne-& Ungdomspæda., Østerfælled Torv 3, 2100 København Ø, Cvr.nr. 12124139 26.680,00 0,00 0,00 26.680,00 18.04.2013-26.680 DKK Udlæg. UOPLYST A. Total i alt 208.892,74 0,00 0,00 208.892,74 10-09-2019 11:49:01 5/11
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 50.130,96 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 50.130,96 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 33.705,75 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 5.000,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 5.425,21 kr. 6.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 1.050.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 155.961,41 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 10-09-2019 Sten Rasmussen 10-09-2019 11:49:01 6/11
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Andre salærer: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 21.093,75 kr. 1.062,50 kr. 2.500,00 kr. 437,50 kr. 1.875,00 kr. 8,00 kr. 6.000,00 kr. 154,00 kr. 575,00 Total inkl. moms: kr. 33.705,75 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 1.050.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 50.130,96 kr. 52.223,19 kr. 210.276,82 kr. 155.961,41 10-09-2019 11:49:01 7/11
10-09-2019 11:49:01 8/11
10-09-2019 11:49:01 9/11
10-09-2019 11:49:01 10/11
10-09-2019 11:49:01 11/11