Dommerbygaard ApS Viborgvej Skive. Den 8. oktober Viborgvej 123, 7800 Skive Afgørelse på 11 Anmeldelse af ensilagesilo

Relaterede dokumenter
Karsten Ole Lauridsen Præstegårdsbakken 21 Thorum 7870 Roslev. 11. juni 2019

10 i Bek. Nr af 6. december 2018 om godkendelse og tilladelse m.v. af husdyrbrug. Frederik Sørensen Krarupvej Skive.

Siggaard Agro ApS Siggårdvej Skive. 21. marts 2019

Peter Sørensen Gammel Hald Vej 31 Gammel Hald 7840 Højslev. 24. juni Gammel Hald Vej 31, 7840 Højslev - Afgørelse 10 Anmeldelse af silo

Lars Gosvig Vildemosen Spøttrup. 9. januar 2018

tidspunkt vil ændre anvendelsen, så skal du søge om tilladelse.

Søren Dalgaard Hovvej Spøttrup. CVR-nr.: Den 7. september Hovvej 2 Afgørelse om maskinhus 10

10 i Bek. Nr af 6. december 2018 om godkendelse og tilladelse m.v. af husdyrbrug.

Jens Guddike Fly Christensen Holmhuse 22 Oddense 7860 Spøttrup. 5. december Højskolevej 2 - Skift i dyretype og ændring i slagtevægt

Frammerslevgård A/S Norvej Spøttrup. 26. juli Buksager 1 Skift i dyretype og ændring i slagtevægt

Lauritz Lund Roslevvej Roslev. CVR-nr.: Den 4. september 2017

Peter Olsen Grættrupvej Roslev. Den 27. juli 2017

Kurt Jepsen Randsigvej Outrup Erhvervscenteret

Afgørelsen er truffet i medfør af 28 i bekendtgørelse nr. 44 af 11.januar 2016 om tilladelse og godkendelse af husdyrbrug.

Jens Foged Præstevejen Skive. Den 30. juni 2017

TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune

Afgørelse på anmeldelse af ensilagesilo på Tulsmarkvej 42, 6800 Varde

Nørkjær Landbrug ApS Rettrup Kærvej Skive. Den 7. juni 2017

I/S Kongsgård Bærsholmvej Skive. Den 26. juli 2017

Frank Jessen Sejstrupvej Højslev. Den 18. april 2017

Afgørelse om etablering af ensilagesilo på Tågholmvej 2, 6230 Rødekro

Nikolaj Bjerrum Ginnerupvej Spøttrup. Den 27. juli 2017

I/S Bligaard Vinkelvej Højslev Den 9. marts 2017

TILLADELSE TIL ETABLERING AF ENSILAGESILO

Billund Kommunes vurdering

Afgørelse efter anmeldeordningen 10 etablering af foderlade

Afgørelserne bortfalder helt eller delvist, hvis de ikke er udnyttet senest 2 år efter at de er meddelt.

20 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af ensilageopbevaringsanlæg, anmeldt jf. 11, på Mejlbyvej 148, Skårup, 9610 Nørager

Søren Østergaard Grønning Kirkevej Roslev. Den 28. juni 2017

20 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus på Braulstrupvej 9, 9541 Suldrup

Anmeldelse om opførelse af ensilageplads Stormarken 47, 5471 Søndersø

Endelig afgørelse vedr. 26 anmeldelse af to plansiloer på Nollundvej 176, 7200 Grindsted Teknik & Økonomi

Anders Riis Rettrup Kærvej Skive Den 5. maj 2017

#split# Tilladelse til etablering af opsamlingstank til restvand (overfladevand samt mælkerumsvand) fra plansiloerne på Smerstedvej 63, 9760 Vrå

Afgørelse om lovliggørelse og samtidig udvidelse af ensilagesilo på Lovtrup Vestermark 31, 6360 Tinglev

Afgørelse efter 28 i Husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen om. 1 om etablering af en ensilageplads på ejendommen Ølsted Søndergård,

Afgørelse om etablering af to nye plansiloer på Gerrebækvej 12, 6360 Tinglev

Vi gør opmærksom på, at fortanken samt rørføringer skal indrettes efter reglerne i husdyrgødningsbekendtgørelsen 3.

11 afgørelse om ikke godkendelsespligtig etablering af ensilageopbevaringsanlæg. Hestbjergvej Aulum

Søren Østergaard Grønning Kirkevej Roslev. Den 23. maj 2016

Dannie Feldbak Lykkensprøve Ikast. 19. februar Anmeldelse af dyrehold af hobbybetonet karakter, Lykkensprøve 4, 7430 Ikast

Vi gør opmærksom på, at fortanken samt rørføringer skal indrettes efter reglerne i husdyrgødningsbekendtgørelsen 3.

Jesper Bundgaard Larsen Nautrupvej Roslev Den 6. august 2015

Afgørelse om ikke-godkendelsespligt på Hedevej 24, 9430 Vadum

Afgørelse om ikke godkendelsespligt

Oosterhof I/S - V/Hessel Jan Oosterhof Og Pieter Hessel Oosterhof Veggerbyvej 70 Hyllested 9541 Suldrup

Afgørelse om etablering af Halmlade.

20 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af fortank, anmeldt jf. 12, på Nibevej 117a, Sørup, 9530 Støvring

dybstrøelse i eksisterende ungdyrstald. fuldspaltegulv til dybstrøelse i eksisterende ungdyrstald (jf. oversigtskortet i bilag 1).

Endelig afgørelse vedr. 26 anmeldelse af etablering af ensilageplads på Lamborgvej 18, 7200 Grindsted. Billund Kommunes vurdering

Afgørelse vedr. ny plansilo og dispensation fra afstandskrav på Kobberholmvej 3

Michael Bisgård Furvej Skive Den 15. oktober 2014

Per Andersen Siggårdvej 33 Dommerby 7800 Skive Den 11. februar 2015

Per Hansen Nissumvej Roslev Den 20. juni 2014

Ivan Skov Viborgvej 123 Dommerby 7800 Skive Den 27. september 2013

Fruergaard I/S Strandetvej Højslev. Den 21. juli 2015

Afgørelse om etablering af en gyllebeholder på Tågholmvej 2, 6230 Rødekro

Endelig afgørelse om opførelse af velfærdsafdeling på kvægbrug beliggende Dyvelsrækkevej 21, 7200 Grindsted.

Vægtgrænser/ aldersgrænser. Slagtesvin ,78. Slagtesvin ,78

Ikke-godkendelsespligtig etablering af ensilageplads Bakkegården Dolmervej 29, 8500 Grenaa Efter 17 stk. 3 i lov om miljøgodkendelse m.v.

Afgørelse om ikke godkendelsespligtig ændring på ejendommen Hjalmarsgård, Hjalmarsgaard 4, 8305 Samsø

#split# Tilladelse til etablering af ensilageplads og gyllebeholder på ejendommen Trangetvej 4,

I/S Tviillingsgård Ved Mads og Gunnar Nielsen Toustrupvej Roslev. Den 22. oktober 2015

Steen Weigelt Rasmussen Skovsrodvej Ry. Anmeldelse af to plansiloer Skovsrodvej 20, 8680 Ry

I/S Skovgård v/ib Skovgaard Rohde Yttrupvej Roslev. leneogib@gmail.com. Den 30. november 2015

Hendrik G. Neuleman Nebelvej Vorbasse. Sendt til din virksomheds e-boks i CVR nr

Jens Erik Kaptain Sæbyvej 11 B Sæby 7870 Roslev Den 3. juni 2015

Afgørelse om ikke-godkendelsespligt for opførelse af malkecenter m.m. på ejendommen Rifbjerg Udflytter 11, 5900 Rudkøbing CVR

Afgørelse om ikke-godkendelsespligtig etablering af plansilo til opbevaring af ensilage

10 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus på Hedevej 38,

Klaus Bjerre Udsigten 2 Lihme 7860 Spøttrup Den 7. april 2017

Afgørelse om opførelse af 2 kornsiloer på Varnæs Vestermark 3, 6200 Aabenraa

Endelig afgørelse vedr. anmeldelse af velfærdsudvidelse på minkfarm beliggende Mosegårdsvej 3B, 7200 Grindsted. Billund Kommunes vurdering

Billund Kommunes vurdering. Madsen Mink ApS Tingvejen 350. Sendt til virksomhedens e-boks i CVR nr

Henrik Brunsgaard Fjordvej 131 Junget 7870 Roslev. Den 24. september 2015

Torben Madsen Hedevej 3 Glynge 7870 Roslev Den 31. august 2015

Accept af etablering af maskinhus på Nefeskovvej 5, 6230 Rødekro

LANDMAND BJARNE BAK Horsens Østergårde 3 Blenstrup 9520 Skørping

Afgørelse om etablering af opsamlingsbeholder på Tågholmvej 2, 6230 Rødekro

TILLADELSE TIL ETABLERING AF ENSILAGE- PLADS

Henrik Halmø Terkelsen Bøllemosevej Gudbjerg. Afgørelse om etablering af en halmlade

Ole Nannerup Jungetvej Roslev. Den 25. juli 2017

20 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus jf. 10, på Skatskovvej 122 Gl. Nørager, Nørager.

Afgørelse om etablering af fortank til gyllebeholder på ejendommen Nymindegabvej 120, 6855 Outrup

Siloen vurderes ikke, at være til væsentlig skade for miljøet, herunder de landskabelige værdier, og vurderes at være uden betydning for naboerne.

AFGØRELSE om etablering af silo på ejendommen Korsvej 3, 5953 Tranekær

Afgørelse om etablering af en gyllebeholder på Kragelundvej 34, 6330 Padborg

Henning Vroue Vinkelvej Højslev Den 3. februar 2014

10 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus på Hobrovej 187, Gravlev 9520 Skørping

10 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af en ny silo på Svanfolkvej 16, Svanfolk,

Billund Kommunes vurdering

Afgørelse på anmeldelse af gyllebeholder på Vidtskuevej 97

TEKNIK OG MILJØ Center for Miljø og Energi Aarhus Kommune

Michael Madsen Vihøjvej 2 Grinderslev 7870 Roslev Den 20. august 2015

Billund Kommunes vurdering

Martin Nygård Thomsen Fittingvej Vorbasse

I/S Thomsen Gammel Aalborgvej Suldrup

Norvej 28 - Afgørelse om udvidelse af dyrehold TEKNISK FORVALTNING

Dyreenheder (DE) 2008/ , ,26 (DE) 2010/ , ,26

Afgørelse om ikke-godkendelsespligt for maskinhus på Læstenvej 21, 8920

Transkript:

Dommerbygaard ApS Viborgvej 123 7800 Skive Den 8. oktober 2019 Viborgvej 123, 7800 Skive Afgørelse på 11 Anmeldelse af ensilagesilo Dommerbygaard ApS har indsendt en anmeldelse (nr. 213861) gennem Husdyrgodkendelse.dk til Skive Kommune den 27. august 2019. Den drejer sig om etablering af en ensilagesilo på 480 m 2 på Viborgvej 123, 7800 Skive. Der søges om at forlænge eksisterende silo, bilag 2 silo 4, mod øst med 24 meter, bredden bliver 20 meter, i alt 480 m 2 med asfalt som bund og uden sider i enderne der skal således være afløb i begge ender. Derudover etableres befæstet vendeplads med asfalt foran siloerne på 27*34 meter = 918 m 2, bilag 2 nr. 5. Der laves nyt afløb i det nordøstlige hjørne og eksisterende afløb i siloen forbindes med det nye afløb. Der ønskes også lavet et udsprinklingsanlæg med opsamlingsbeholder dimensioneret efter arealet på ca. 22 m 3 nord for gylletanken fra 2002. Det areal, der udsprinkles på er ca. 40.000 m 2. Der er krav til afskærmende beplantning omkring ensilagepladser. Idet der allerede er et veletableret hegn syd og øst for ensilagesiloerne, er kravet allerede opfyldt. Omgivelserne kan ses på bilag 4 og 5. Da den ansøgte ensilagesilo ønskes placeret under 20 meter fra de eksisterende driftsbygninger, udløses der ikke krav om landzonetilladelse. Lovgrundlag Skive Kommune skal vurdere anmeldelsen i henhold til Husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen. Etablering af ensilagepladsen er anmeldt efter bekendtgørelsens 11. Vurderingen foretages efter de forudsætninger, der finder sted under denne paragraf. Afgørelse Skive Kommune meddeler afgørelse 1 om, at der må opføres en ensilagesilo på 480 m 2 på ejendommen Viborgvej 123, 7800 Skive. Plansiloen placeres i tilknytning til den eksisterende bygningsmasse, bilag 1 og 5. Derudover kan der etableres befæstet vendeplads foran siloerne på 918 m 2. Til siloerne og pladsen etableres udsprinklingsanlæg med opsamlingsbeholder. Ensilagesiloen kan etableres efter anmeldeordningen, og den kan derfor etableres uden miljøgodkendelse af husdyrbruget. Der skal ikke etableres afskærmende beplantning omkring ensilagepladsen (senest den 31. december i året efter etableringen af anlægget). Dette gives der hermed dispensation for, da der allerede er beplantning mod syd og øst for anlægget. Den eksisterende beplantning skal vedligeholdes. TEKNIK, MILJØ & UDVIKLING Byg og Miljø Postboks 509 Tlf.: 9915 5500 Fax: CVR-nr.: 29189579 EAN-nr. www.skive.dk Reference: 779-2019-24744 Henvendelse til: Mette W. Bonde Direkte tlf.: 9915 6815 Mobil 2213 3542 mebo@skivekommune.dk

Det forudsættes at ensilagesiloen etableres som anmeldt, og at der ikke foretages andre godkendelsespligtige ændringer på husdyrbruget. at ensilagesiloen etableres i henhold til Landbrugets gældende byggeblade for ensilagesilo, bundkonstruktioner med asfalt og udsprinkling af overfladevand fra ensilagesilo og -plads. at afløbssystemet udføres af autoriseret kloakmester. at restvand fra ensilageplads og vendeplads skal håndteres efter husdyrgødningsbekendtgørelsen 3. at anlægget skal opføres inden 6 år. Hvis anlægget ikke er bygget og taget i brug inden for 6 år, så bortfalder denne afgørelse. at I skal kontakte Salling Museum på tlf. nr. 9915 7190, inden I går i gang med gravearbejdet. at byggeriet færdigmeldes til BBR med oplysning om størrelse, anvendelse og placering. I kan kontakte BBR-myndigheden via tek@skivekommune.dk eller telefon 9915 5500. Flere oplysninger om BBR kan findes på www.bbr.dk Byggeriet kræver ikke byggetilladelse. Vurdering Skive Kommune vurderer, at det anmeldte kan foretages, når betingelserne er opfyldt i stk. 1-7 i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsens 1 11: Stk. 1. Der anmeldes en ny ensilageplads på 480 m 2. Stk. 2. Det anmeldte er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendom og beliggende i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer. Stk. 3. Den samlede grundplan overstiger ikke 3000 m 3, tidligere er anmeldt en plads på 624 m 2. Stk. 4. Det anmeldte skal opfylde følgende afstandskrav: Nr. 1. Der er et afstandskrav på 150 m og det er ikke opfyldt, se nedenfor: I forhold til 6 stk. 1 nr. 1 og 2 i Husdyrbrugloven 2 : Det ansøgte ligger ikke i eksisterende eller ifølge kommuneplanens rammedel fremtidigt byzone- eller sommerhusområde. Det ansøgte ligger i landzone og der er ikke lokalplan, bilag 3. Det ansøgte ligger med en afstand på 50 m til eksisterende byzone mod øst (erhvervsområde) og 118 m til eksisterende byzone mod vest (boliger), bilag 4 og 6. Nr. 2. Der er et afstandskrav på 100 m til nabobeboelse og det er opfyldt, se nedenfor: I forhold til 6 stk. 1 nr. 4 i Husdyrbrugloven: Det ansøgte ligger med en afstand på 112 m til nærmeste nabobeboelse, bilag 6. Nr. 3. Der er afstandskrav på 50 m til vandløb og søer større end 100 m 2 og det er opfyldt, se nedenfor: I forhold til 8 stk. 2 i Husdyrbrugloven: Der er over 100 meter. Stk. 5. Grundplanen af det anmeldte er 480 m 2 og lagt sammen med det tidligere anmeldte på 624 m 2, giver det et areal på 1104 m 2 i alt og dermed fastholdes afstandskravene i stk. 4 nr. 1 og 2. Stk. 6. Det anmeldte skal opføres Nr. 1. Uden ændringer i det eksisterende terræn på mere end +/- 1 meter. Nr. 2. Med en højde på maksimalt 3 m over eksisterende terræn, medmindre det helt omkranses af eksisterende driftsbygninger og anlæg på ejendommen og ikke er højere end den laveste eksisterende bygning m.v. Stk. 7. Udvidelse af siloanlægget vurderes ikke at påvirke de landskabelige værdier væsentligt. Der skal dermed ikke etableres afskærmende beplantning omkring ensilagepladsen senest den 31. december i året efter etableringen af anlægget. Dette gives der hermed dispensation for, da der allerede er beplantning mod syd og øst for anlægget. Denne beplantning skal vedligeholdes. Side 2

Desuden skal følgende krav i 6 i Husdyrgødningsbekendtgørelsen 3 være opfyldt: 25 m til vandforsyningsanlæg, der ikke er almen vandforsyning (opfyldt) 50 m til vandforsyningsanlæg til almen vandforsyning (opfyldt) 15 m til vandløb (herunder dræn) og søer større end 100 m 2 (opfyldt) 15 m til offentlig vej og privat fællesvej (opfyldt) 25 m til levnedsmiddelvirksomhed (opfyldt) 15 m til beboelse på samme ejendom (opfyldt) 30 m til naboskel (ikke opfyldt, der er 23 meter til erhvervsområde) Partshøring Plansiloen placeres i forlængelse af de eksisterende bygninger på landbruget. Den placeres, så den ligger ved siden af eksisterende siloer, se bilag 1 og 2. Efter Forvaltningsloven 4 19 vurderes det, at naboerne ikke er parter i sagen. Det er vurderet, at det ansøgte ikke medvirker til forøget forurening, men derimod mindsker eventuelle gener. Sagsbehandling Skive Kommune har gennemgået anmeldelsen, og det vurderes: Plansiloen vil ikke påvirke naturområder, der er beskyttet af 3 i naturbeskyttelsesloven eller påvirke beskyttede diger og fredede fortidsminder. Placeringen af siloen ligger indenfor 300 meter af kirkebyggelinien Dommerby Kirke -, men byggeriet er ikke synligt pga. gårdens samlede bygningsmasse omkranset af eksisterende beplantning. Byggeriet er placeret i et område, der er udpeget som landzone med omkringliggende erhvervsområde og boligområde. Da de nuværende ensilagestakke placeret på de omkringliggende marker vil overgå til befæstet areal med opsamling til afløb, giver dette bedre mulighed for at holde rent, færre transporter, mindre spild til følge og dermed færre lugtgener. Det vurderes, at opførelsen af plansiloen dermed ikke vil stride imod kommuneplanen og dens intentioner. Der er ikke områder i kommuneplanen, der er udpeget med nationale geologiske interesseområder eller bevaringsværdige- eller uforstyrrede landskaber, der hvor ensilagepladsen placeres. Lokalisering Med Skive Kommunes kendskab til kvægejendommen og de landskabelige værdier i området har kommunen ingen bemærkninger til ensilagepladserne. Byggeriet vil derfor ikke ændre oplevelsen af landskabet og vil ikke påvirke landskabet væsentlig. Etableringen er derfor ikke i strid med kommuneplanen. I forhold til naboer, naboskel til erhvervsområde og eksisterende byzone vurderes ændringen at medføre færre gener fremover og dermed ikke forøget forurening. Derfor kan det anmeldte tillades ifølge 5 og 6 i husdyrgødningsbekendtgørelsen 3 og 11 i husdyrgodkendelsesbekendtgørelsen 1. Samlet vurdering Skive Kommune vurderer, at etablering af plansiloen overholder kravene i bekendtgørelsen, og at det anmeldte ikke vil tilsidesætte andre væsentlige beskyttelsesinteresser, herunder landskabelige hensyn, hensyn til naboer eller den omkringliggende natur. Etablering af siloen kræver således heller ikke tilladelse eller godkendelse efter 16a eller 16b. Jeg kan desuden oplyse, at der til enhver tid vil være adgang til aktindsigt i de resultater af landbrugets egenkontrol, som vi er i besiddelse af, jvf. offentlighedsloven, forvaltningsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Side 3

Offentlighed Denne afgørelse bliver annonceret offentligt på Skive Kommunes hjemmeside onsdag den 8. oktober 2019. Klagevejledning Godkendelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet af ansøgeren, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Digital klage Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder via naevneneshus.dk, www.borger.dk eller www.virk.dk. Du logger på klageportalen med NEM-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Skive Kommune via Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for borgere og 1800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. I klageportalen sendes din klage automatisk først til Skive Kommune. Hvis Skive Kommune fastholder afgørelsen, sender Skive Kommune klagen videre til behandling i nævnet via Klageportalen. Du får besked om videreforsendelsen. Miljø- og Fødevareklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Skive Kommune. Skive Kommune videresender herefter din anmodning til nævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på naevneneshus.dk Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen, hvilket betyder, at en eventuel klage skal være indsendt via klageportalen senest onsdag den 5. november 2019. I vil få besked, hvis vi modtager en klage. Udnyttelse af anmeldelsen I kan udnytte afgørelsen i den tid Miljø- og Fødevareklagenævnet behandler en eventuel klage, medmindre de bestemmer andet. Har du spørgsmål eller bemærkninger, kan du kontakte mig på telefon 9915 6815, mobil 2213 3542 eller på mail: mebo@skivekommune.dk Med venlig hilsen Mette W. Bonde Biolog Side 4

Denne afgørelse er sendt til: Ansøger Dommerbygaard ApS, Viborgvej 123, 7800 Skive Kulturarvsstyrelsen Embedslægeinstitutionen Midtjylland Danmarks Fiskeriforening Ferskvandsfiskeriforeningen for Danmark Arbejderbevægelsens Erhvervsråd Forbrugerrådet Danmarks Naturfredningsforening Danmarks Sportsfiskerforbund Det Økologiske Råd Friluftsrådet i Region Limfjord Syd Dansk Ornitologisk Forening Museum Salling Lovgivning 11 i Bek. nr. 718 af 8. juli 2019, Bekendtgørelse om godkendelse og tilladelse m.v. af husdyrbrug. 2 Lov om husdyrbrug og anvendelse af gødning m.v. nr. 1572 af 20. december 2006 jf. lovbek. nr. 520 af 1.5.2019 3 Bekendtgørelse om miljøregulering af dyrehold og om opbevaring og anvendelse af gødning nr. 760 af 30. juli 2019 4 19 i Bekendtgørelse af forvaltningsloven. LBK. Nr. 571 af 19. december 1985 jf. lovbek. nr. 433 af 22. april 2014 Bilag 1. Situationsplan Side 5

Bilag 2. Placering af silo og befæstet areal Bilag 3. Planer, rammer i området. Der er ikke lokalplan for områderne Side 6

Bilag 4. Zonekort a og b Side 7

Bilag 5. Placering og målte afstande på ensilagesilo og plads Bilag 6. Placering og målte afstande til byzone, nabobebyggelse og naboskel. Side 8