Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Olymposvej 18, 4200 Slagelse Ny tvangsauktion: Mandag 11-11-2019 kl. 09:20 Højeste bud på 1. auktion: 140.000,00 kr. Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-260/2019 09-10-2019 13:10:22 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk aco@selandiaadvokater.dk
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 9 09-10-2019 13:10:22 2/10
Journalnummer: 46-22185/ac Rettens AS nummer: AS 40-260/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 9m, Strandgård, Drøsselbjerg Olymposvej 18, 4200 Slagelse Erling Ingeman Christensen og Karen Mona Christensen Nymarksvej 172, 7000 Fredericia 1. auktion Onsdag 09-10-2019 kl. 11:40 Højeste bud på 1. auktion 140.000 kr. Auktionstidspunkt: Mandag 11-11-2019 kl. 09:20 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettiget krav Kalundborg Kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Fritidshus 740.000 kr. 390.700 kr. 31 m2 1157 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Nej Ukendt Ukendt 11.532,86 kr. Ejendomsskatter kommentar: Jfr. Ejendomsskattebilletten for 2019 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest og udskrifter af tinglyste servitutter Byggeår: 1968 Antal værelser: 2 09-10-2019 13:10:22 3/10
Beskrivelse af ejendommen Sommerhus Tinglyst areal: 1157 m2, heraf vej 0 m2 Beskrivelse: Sommerhus beliggende ved Drøsselbjerg strand på stor grund opført i 1968 i rødmalet træ og tagdækning af tagpap. 31 m2 bebygget areal. 31 m2 samlet boligareal: Entre med udgang til overdækket terrasse, soveværelse, åbent køkken med spiseplads og direkte åben adgang til mindre stue med udgang til terrasse/have, samt badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Sommerhuset opvarmes med el-varme. Vandforsyning fra privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløb til mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Der er tillige 2 indbyggede udhuse samt en enkeltstående udhus på grunden. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 09-10-2019 13:10:22 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Jyske Realkredit A/S CVR.nr. 17616617 Klampenborgvej 205 2800 Kongens Lyngby v/advokat Thomas Buus Pedersen Sankt Ols Gade 4-6 4000 Roskilde ref. 14290 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 183.130,90 163.624,01 19.506,89 0,00 21.07.2003-255.000 DKK Realkreditpantebrev, obligationslån, rente 5% p.a., restgæld pr. 01.10.2019 kr. 163.413,78, 1/*4-årlige ydelser. mn@buusmark.dk I alt ved budsum 183.130,90 163.624,01 19.506,89 0,00 Hæftelse nr. 2 Finanshuset Farsø Pantebrevsselskab A/S Nørregade 1 9640 Farsø ref. 24876/1-2-248761 90.291,52 83.265,28 7.026,24 0,00 19.08.2003-152.880 DKK Pantebrev, obligationslån, rente 6,75% p.a., restgæld pr.11.09.2019 kr. 82.850,32, 1/4-årlige ydelser, særlige indfrielsesvilkår. ls@finansfarsoe.dk I alt ved budsum 273.422,42 246.889,29 26.533,13 0,00 Hæftelse nr. 3 FERRATUM DENMARK ApS Strandvejen 125 2900 Hellerup 12.434,00 0,00 0,00 12.434,00 16.12.2015-12.434 DKK Udlæg, lyst i Erling Ingemann Christensens andel, UOPLYST I alt ved budsum 285.856,42 246.889,29 26.533,13 12.434,00 Hæftelse nr. 4 LINDORFF DANMARK A/S nu Lowell Danmark A/S Langmarksvej 57 D 8700 Horsens ref. 815518-8000 24.219,00 0,00 0,00 24.219,00 02.02.2016-29.399 DKK Udlæg, lyst i Erling Ingemann Christensens andel. bobehandling.dk@lowell.com I alt ved budsum 310.075,42 246.889,29 26.533,13 36.653,00 09-10-2019 13:10:22 5/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 5 Intrum Justitia Debt. Finace AG Kirsten Walthers Vej 7 2500 Valby 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 13.703,00 0,00 0,00 13.703,00 12.02.2016-13.703 DKK Udlæg, lyst i Erling Ingemann Christensens andel, UOPLYST I alt ved budsum 323.778,42 246.889,29 26.533,13 50.356,00 Hæftelse nr. 6 BASISBANK A/S Teglholm Alle 15 2450 København SV 58.581,00 0,00 0,00 58.581,00 23.08.2016-58.581 DKK Udlæg, lyst i Erling Ingemann Christensens andel, UOPLYST I alt ved budsum 382.359,42 246.889,29 26.533,13 108.937,00 Hæftelse nr. 7 LOWELL DANMARK A/S Langmarksvej 57 D 8700 Horsens ref. 815518-8000 28.401,00 0,00 0,00 28.401,00 13.12.2018-25.084 DKK Udlæg, lyst i Erling Ingemann Christensens andel. bobehandling.dk@lowell.com I alt ved budsum 410.760,42 246.889,29 26.533,13 137.338,00 Hæftelse nr. 8 - sidste hæftelse Drøsselbjerg Strands Grundejerforening c/o Connla Oldenburg Alle 7 2630 Tåstrup 5.097,00 0,00 0,00 5.097,00 14.08.2019-5.097 DKK Udlæg, UOPLYST A. Total i alt 415.857,42 246.889,29 26.533,13 142.435,00 09-10-2019 13:10:22 6/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 53.181,58 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 53.181,58 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 27.231,50 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 8.750,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 12.200,08 kr. 5.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 740.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 196.359,11 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 01-09-2019 Sten Rasmussen 09-10-2019 13:10:22 7/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 18.187,50 kr. 1.375,00 kr. 625,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 1.090,00 Total inkl. moms: kr. 27.231,50 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 740.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 53.181,58 kr. 26.533,13 kr. 35.608,75 kr. 81.035,65 kr. 196.359,11 09-10-2019 13:10:22 8/10
09-10-2019 13:10:22 9/10
09-10-2019 13:10:22 10/10