Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Trekanten 8, 4571 Grevinge Tvangsauktion: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:40 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-275/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk lhe@selandiaadvokater.dk 03-10-2019 15:14:04
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 03-10-2019 15:14:04 2/10
Journalnummer: 46-22178/lhe Rettens AS nummer: AS 40-275/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 5as, Herrestrup By, Grevinge Trekanten 8, 4571 Grevinge Natascha Staal Jensen Trekanten 8, 4571 Grevinge Auktionstidspunkt: Onsdag 16-10-2019 kl. 13:40 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Dato for besigtigelse: Mandag 07-10-2019 kl. 09:20 Besigtigelse: Kommentar: Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Trekanten 8, 4571 Grevinge Bemærk, at tilmelding er påkrævet senest kl. 12 dagen inden besigtigelsen. Du skal angive dit navn, telefonnummer og e-mail. Fortrinsberettigede krav Odsherred kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Villa 590.000 kr. 194.000 kr. 93 m2 535 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Ingen kendte Ingen 9.664,10 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1960 Antal værelser: 3 03-10-2019 15:14:04 3/10
Beskrivelse af ejendommen Ædlre villa Tinglyst areal 535 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse Ejendommen er opført i 1960 med eternittag på 65 m², heraf indbygget udestue på 14 m², tagetage 28 m², kælder 28 m². Samlet boligareal 93 m². Ejendommen er ældre med en tilbygget havestue i meget ringe kvalitet. Vinduer, døre og taget er af ældre dato, der er også et skur af ringe værdi. Hele ejendommen trænger til en omfattende renovering. Rekvirenten konstaterede, at ejendommen ikke ser beboet ud. Grunden er tilgroet. I henhold til BBR er der 3 værelser, køkken, toilet. Carport opført i 1986 på 15 m². Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg, Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Varmeinstallation: Fjernvarme. Supplerende varme: brændeovn. Fremvisning: Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indendørs, hvilket dog vil finde sted med foged og låsesmed den 7/10 2019 mellem kl. 9-15. Det præcise fremvisningstidspunkt vil fremgå af annonce på internettet - www.boligsiden.dk eller www.tvangsauktion.siden.dk - ca. den 3/10 2019. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 03-10-2019 15:14:04 4/10
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 SST MANAGEMENT ApS 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 290.312,83 0,00 0,00 290.312,83 29.09.1998-285.000 DKK Pantebrev ps@sst-is.dk I alt ved budsum 290.312,83 0,00 0,00 290.312,83 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Ørsted Sales & Distribution A/S, c/o Lund Elmer Sandager, Kalvebod Brygge 39-41, 1560 København V 14.138,10 0,00 0,00 14.138,10 05.11.2018-13.123 DKK Udlæg. Rekvirenten tager forbehold for det opgjorte beløb, herunder rentetilskrivningen. ano@les.dk A. Total i alt 304.450,93 0,00 0,00 304.450,93 03-10-2019 15:14:04 5/10
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 49.228,91 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 49.228,91 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 30.212,75 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 2.500,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 10.516,16 kr. 6.000,00 (Anslået) C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 590.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 196.728,91 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 06-09-2019 Sten Rasmussen 03-10-2019 15:14:04 6/10
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Andre salærer: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 16.781,25 kr. 1.375,00 kr. 2.500,00 kr. 437,50 kr. 1.875,00 kr. 800,00 kr. 6.000,00 kr. 154,00 kr. 290,00 Total inkl. moms: kr. 30.212,75 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 590.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 49.228,91 kr. 76.112,73 kr. 71.387,27 kr. 196.728,91 03-10-2019 15:14:04 7/10
03-10-2019 15:14:04 8/10
03-10-2019 15:14:04 9/10
03-10-2019 15:14:04 10/10