Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Veggerslev Kærvej 5, 8500 Grenaa Tvangsauktion: Onsdag 30-10-2019 kl. 10:30 Retten i Randers, Retssal F, Nørregade 1, 8900 Randers C. Rettens AS nummer: AS 54-220/2019 Advokaterne Passagen v/advokat Rasmus Grejsen Lynge Passagen 4 8500 Grenaa Tlf.: 8632 2400 advokaternepassagen.dk ade@advokaternepassagen.dk 18-09-2019 12:46:40
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 18-09-2019 12:46:40 2/12
Journalnummer: 220708 Rettens AS nummer: AS 54-220/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 21d, Veggerslev By, Veggerslev Veggerslev Kærvej 5, 8500 Grenaa Lars Holm Sørensen Veggerslev Kærvej 5, 8500 Grenaa Auktionstidspunkt: Onsdag 30-10-2019 kl. 10:30 Auktionssted: Retten i Randers Retssal F Nørregade 1 8900 Randers C. E-mail: foged.ran@domstol.dk Å: 8.30-15.00 Rekvirent: v/advokat: Norddjurs Kommune, inddrivelse Rasmus Grejsen Lynge Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: Helårsgrund 39.300 kr. 39.300 kr. 74 m2 201 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 0 m2 Nej ukendt 1.336,20 kr. Jf. ejendomsskattebilletten Nej Nej Byggeår: 1969 Antal værelser: 3 18-09-2019 12:46:40 3/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Beskrivelse af ejendommen Helårsgrund tæt ved Veggerslev BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Ejendommen matr.nr. 21 D, Veggerslev By, Veggerslev beliggende Veggerslev Kærvej 5, 8500 Grenaa: Ejendommen består af en ubebygget parcel på 201 m², hvoraf 0 m2 udgør vej. Ejendommen har en offentlig vurdering på 39.300,00 og en grundværdi på kr. 39.300,00. Parcellen er beliggende i Veggerslev tæt Grenaa. Det blev på besigtigelsen konstateret, at ejendommen er en ubebygget grund, men at der var påbegyndt to bebyggelser som ikke fremstod færdigbygget samt en campingvogn. Dog fremgår det af BBR, at der bygget et fritliggende énfamilieshus med et bebygget areal på 74 m² og et samlet boligareal på 74 m². Dette må siges at være meget tvivlsomt, herunder også materialeangivelse. Der foreligger ikke oplysninger fra ejeren om, hvorvidt der skal betales moms af budsummen samt størstebeløbet, da det ikke er oplyst, om ejeren driver eller har drevet selvstændig økonomisk virksomhed. Der er dog med virkning fra den 1. juli 2017 sket en ændring af momsloven, hvorfor det af momslovens 13, stk. 1, nr. 9, hvor fremgår, at Levering af fast ejendom er fritaget for moms. Fritagelsen omfatter dog ikke: a) Levering af en ny bygning eller en ny bygning med tilhørende jord. b) Levering af en byggegrund, uanset om den er byggemodnet, og særskilt levering af en bebygget grund. Derfor vil et eventuel bud som udgangspunkt blive pålagt moms. Dog vil der inden auktionens afholdelse ske afklaring af dette spørgsmål. ********** Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret samt tingbogen, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler. Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej. Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom. 18-09-2019 12:46:40 4/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 - sidste hæftelse Ingen hæftelser 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 A. Total i alt 0,00 0,00 0,00 0,00 18-09-2019 12:46:40 5/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 21.634,19 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 21.634,19 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 19.654,50 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr. 947,14 (Anslået) Kontakt e-mail: fo@norddjurs.dk kr. 1.032,55 (Anslået) Kontakt e-mail: bogholderi@renodjurs.dk C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 39.300 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 60.934,19 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 18-09-2019 Rasmus Grejsen Lynge 18-09-2019 12:46:40 6/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Sikkerhedsmargin: Befordring auktion inkl. moms: kr. 8.493,44 kr. 1.250,00 kr. 375,00 kr. 800,00 kr. 5.000,00 kr. 154,00 kr. 74,76 kr. 3.000,00 kr. 507,30 Total inkl. moms: kr. 19.654,50 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 39.300,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 21.634,19 kr. 39.300,00 kr. 60.934,19 18-09-2019 12:46:40 7/12
18-09-2019 12:46:40 8/12
18-09-2019 12:46:40 9/12
18-09-2019 12:46:40 10/12
18-09-2019 12:46:40 11/12
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 18-09-2019 12:46:40 12/12