SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Langerødvej 6, 2650 Hvidovre Langerødvej 6 2650 Hvidovre Bygningens energimærke: Gyldig fra 1. november 2012 Til den 1. november 2022. Energimærkningsnummer 310011469

ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Anders Lydehøj Hansen Anders Lydehøj ApS Ronesbanke 22, 4720 Præstø www.min-tilstandsrapport.dk anders.lydehoej@gmail.com tlf. 20125330 Mulighederne for Langerødvej 6, 2650 Hvidovre El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 79.300 kr. 6.400 kr. 2,11 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Fast vindue med 1 fag. Vindue er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. FORBEDRING Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas 10.900 kr. 400 kr. 0,10 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310011469 2

Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i fyrrum. Vaillant EcoTec claccic. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere solokedel, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere gasbrænder. Der er integreret pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Det vil af pladsmæssige årsager næppe være mulig at etablere vedvarende energi i form af solvarme/ varmepumpe som alternativ til naturgasinstallationen på ejendommen. FORBEDRING Der installeres ny kondenserende gaskedel. I henhold til bygningsreglementet stilles der krav til virkningsgrad ved udskiftning af gaskedel. Dette betyder at der ikke længere må installeres traditionelle kedler, som i modsætning til kondenserende kedler ikke udnytter kondensationsvarmen i forbrændingsprodukterne. Der opnås derved også den største, men ikke nødvendigvis den bedste rentabilitet, da kondenserende kedler er noget dyrere. Det er vigtigt at kondenserende kedler kører med lave driftstemperaturer. Det er derfor nødvendigt at vurdere om varmekilder er store nok for at opnå den nødvendige indetemperatur på kolde dage. I visse tilfælde kan udskiftning af kedel først opnå maksimal effekt, hvis der samtidig foretages forbedring af klimaskærmen. 60.000 kr. 4.400 kr. 1,13 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310011469 3

ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 2.857,3 m³ naturgas 25.144 kr. 6,41 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310011469 4

BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen er isoleret med 50 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge er isoleret med 50 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk er isoleret med 50 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 50 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 150 mm mineraluld. Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 12 cm massiv teglvæg (halvstens væg) med indvendig forsatsvæg med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. LETTE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 75 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310011469 5

Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Fast vindue med 1 fag. Vindue er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. FORBEDRING Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas 10.900 kr. 400 kr. 0,10 ton CO₂ VINDUER Vinduer med oplukkelige rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Fast vindue med 1 fag. Vindue er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vinduer med oplukkelige rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Vinduer med oplukkelige rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Vindue udskiftes til flerfags dannebrogsvindue med energirude i gående ramme, 3 lag glas,varm kant og krypton gas Vindue udskiftes til 1 fags energirude med fast ramme, 3 lags glas, varm kant og krypton gas Vindue udskiftes til flerfags dannebrogsvindue med energirude i gående ramme, 3 lag glas,varm kant og krypton gas Vindue udskiftes til flerfags dannebrogsvindue med energirude i gående ramme, 3 lag glas,varm kant og krypton gas 1.500 kr. 0,37 ton CO₂ VINDUER Tagvindue med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Oplukkeligt vindue 1. sal med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Oplukkeligt vindue 1. sal med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Oplukkeligt vindue badeværelse mod vej med 1 fag. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Vinduer med oplukkelige rammer. Vinduer er monteret med 2 lags energirude OVENLYS Tagvindue 0,71 x 0,94, 2 lags termorude kold kant YDERDØRE Yderdør med 2 ruder. Vindue er monteret med 2 lags termorude. FORBEDRING Der monteres nye yderdøre monteret med 3 lags energirude med varm kant, krypton. 9.200 kr. 400 kr. 0,08 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310011469 6

YDERDØRE Terrassedør med 2 ruder. Vindue er monteret med 2 lags emergirude med varm kant Terrassedør med 1 rude. Vindue er monteret med 2 lags termorude. Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 150 mm mineraluld under betonen.(skøn) TERRÆNDÆK MED GULVVARME Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm mineraluld under betonen. KRYBEKÆLDER Etageadskillelse mod krybekælder består af bjælkelag uden isolering mellem bjælker. Gulve er udført i træ. LINJETAB Ydervæg, betonvæg på betonfundamenter, klinkegulv Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 310011469 7

VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i fyrrum. Vaillant EcoTec claccic. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere solokedel, isoleret og med kappe. Kedlen er forsynet med nyere gasbrænder. Der er integreret pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Det vil af pladsmæssige årsager næppe være mulig at etablere vedvarende energi i form af solvarme/ varmepumpe som alternativ til naturgasinstallationen på ejendommen. FORBEDRING Der installeres ny kondenserende gaskedel. I henhold til bygningsreglementet stilles der krav til virkningsgrad ved udskiftning af gaskedel. Dette betyder at der ikke længere må installeres traditionelle kedler, som i modsætning til kondenserende kedler ikke udnytter kondensationsvarmen i forbrændingsprodukterne. Der opnås derved også den største, men ikke nødvendigvis den bedste rentabilitet, da kondenserende kedler er noget dyrere. Det er vigtigt at kondenserende kedler kører med lave driftstemperaturer. Det er derfor nødvendigt at vurdere om varmekilder er store nok for at opnå den nødvendige indetemperatur på kolde dage. I visse tilfælde kan udskiftning af kedel først opnå maksimal effekt, hvis der samtidig foretages forbedring af klimaskærmen. 60.000 kr. 4.400 kr. 1,13 ton CO₂ OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af ældre ikke certificeret brændeovn. Brændeovnen er placeret i spisestuen. Varmekilden indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Jordvarme som alternativt forslag kan næppe etableres med grundens størelse og udformning. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Tagfladernes begrænsning gør det næppe muligt at montere solvarme. Energimærkningsnummer 310011469 8

Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Dog er der opsat elradiator i loftrum, og der er gulvvarme i en stordel af stueplan. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Varmetab kommer bygningen til gode VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grunfos AUTOMATIK Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring samt termostatventiler på gulvvarmen ved kedel. Energimærkningsnummer 310011469 9

VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 22 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm mineraluld eller 30 mm skumisolering. Energimærkningsnummer 310011469 10

EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydfacade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 26 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad vil det være nødvendigt at beskære trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. 79.300 kr. 6.400 kr. 2,11 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Mange konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er de fleste eksisterende konstruktioner anslåede. Der er ikke indregnet forbrug af brænde og elvarme på 1. sal. Det er rentabelt at gennemføre en lang række rentable energibesparende foranstaltninger på i bygningen. Energimærkningsnummer 310011469 11

RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Udskiftning af vindue til 3 lags energirude 10.900 kr. 42,7 m³ naturgas 3 kwh el 400 kr. Yderdøre Yderdøre med 2 ruder udskiftes til nye yderdøre monteret med 3 lags energiruder, varm kant, krypton 9.200 kr. 35,5 m³ naturgas 2 kwh el 400 kr. Varmeanlæg Kedler Udskiftning til 20 kw kondenserende gaskedel (Energimærke A) 60.000 kr. 481,8 m³ naturgas 71 kwh el 4.400 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kw 79.300 kr. 3.177 kwh el 6.400 kr. Energimærkningsnummer 310011469 12

BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af vindue til 3 lags energirude 163,6 m³ naturgas 9 kwh el 1.500 kr. Energimærkningsnummer 310011469 13

BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Naturgas Varmeudgifter... 18.000 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt... 18.000 kr. i afregningsperioden Varmeforbrug... 2.045,0 m³ naturgas i afregningsperioden Aflæst periode... 01-01-2011 til 31-12-2011 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 18.264 kr. per år Fast afgift... 0 kr. per år Varmeudgift i alt... 18.264 kr. per år Varmeforbrug... 2.075,0 m³ naturgas per år CO2 udledning... 4,66 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Ejers oplyste varmeforbrug er en del mindre end det beregnede forbrug. Forklaringen på dette er ukendt. En del af forklaringen kan dog være, at ikke alle rum i ejendommen opvarmes til 20 grader som forudsat i beregningen. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 8,80 kr. per m³ naturgas El... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310011469 14

BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Langerødvej 6 BBR nr... 167-49966-1 Bygningens anvendelse... 120 Opførelses år... 1929 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ovne Boligareal i følge BBR... 111 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 133,47 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 133,47 m² Heraf tagetage opvarmet... 40 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... F KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Bygningen er opmålt på stedet. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Anders Lydehøj ApS Ronesbanke 22, 4720 Præstø www.min-tilstandsrapport.dk anders.lydehoej@gmail.com tlf. 20125330 Ved energikonsulent Anders Lydehøj Hansen Energimærkningsnummer 310011469 15

KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310011469 16

Energimærke for Langerødvej 6 2650 Hvidovre Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 1. november 2012 til den 1. november 2022 Energimærkningsnummer 310011469