Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Møllebakken 41, 4581 Rørvig Tvangsauktion: Mandag 02-12-2019 kl. 09:20 Retten i Holbæk, Mødelokale 6, Domhusstræde 1, 4300 Holbæk Rettens AS nummer: AS 40-351/2019 Selandia Advokater P/S v/advokat Sten Rasmussen Isefjords Allé 8 4300 Holbæk Tlf.: 59480000 www.selandiaadvokater.dk lhe@selandiaadvokater.dk 25-10-2019 11:59:34
Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 9 25-10-2019 11:59:34 2/11
Journalnummer: 46-22302/lhe Rettens AS nummer: AS 40-351/2019 Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: 46e, Rørvig By, Rørvig Møllebakken 41, 4581 Rørvig 1) Viktor Emil Hüttmann 2) Joakim Emil Max Hüttmann 1) Ved Møllen 9, 4581 Rørvig 2) Vestre Ringgade 176, 3. tv., 8000 Århus C Auktionstidspunkt: Mandag 02-12-2019 kl. 09:20 Auktionssted: Retten i Holbæk Mødelokale 6 Domhusstræde 1 4300 Holbæk Tlf.: 99 68 66 00 E-mail: foged.hbk@domstol.dk Hæftelse nr.: Rekvirent: v/advokat: Fortrinsberettigede krav Odsherred kommune Sten Rasmussen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr. 01-10-2018: Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Momspligtig: Forsikringsforhold: Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2019 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Lejemål: Byrder og servitutter: Villa 1.300.000 kr. 287.700 kr. 143 m2 1167 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen Nej Ingen kendte Ingen 9.781,80 kr. Jfr. Ejendomsskattebilletten Nej Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: 1932 Antal værelser: 5 25-10-2019 11:59:34 3/11
Beskrivelse af ejendommen Villa under renovering. Tinglyst areal 1.167 m², heraf vej 0 m². Beskrivelse: Ejendommen er opført i 1932 i mursten, som er pudset og malet. Rødt tegltag. Bebygget areal 103 m². Samlet tagetage 40 m², kælder 26 m². Samlet boligareal 143 m². Bygning 2 (værksted): Bygningen er opført i 1943 i mursten og tegltag. Arealet udgør 27 m². Ejendommen er under total renovering. Grunden er tilgroet, og der er placeret en container på grunden. Rekvirenten kunne under besigtigelse konstatere, at huset ikke ser ud til at være beboet. Fremvisning: Det har ikke været muligt at besigtige ejendommen indendørs, hvilket dog vil finde sted med foged og låsesmed den 25/11 2019 mellem kl. 9-15. Det præcise fremvisningstidspunkt vil fremgå af annonce på internettet - www.boligsiden.dk eller www.tvangsauktion.siden.dk - ca. den 21/11 2019. Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg. Afløb til spildevandforsyningens renseanlæg, varmeinstallation: centralvarme, Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. 25-10-2019 11:59:34 4/11
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Aktieselskabet Arbejdernes Landsbank, Banegårdsvej 9 B, 2600 Glostrup, ref. 9928-8775 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 403.950,47 391.134,49 12.815,98 0,00 05.08.2015-430.000 DKK Pantebrev pantebrev@al-bank.dk I alt ved budsum 403.950,47 391.134,49 12.815,98 0,00 Hæftelse nr. 2 J&K ENTREPRISE ApS, c/o Kim Andersen, Enghavevej 7, 9800 Hjørring 230.596,00 0,00 0,00 230.596,00 09.12.2015-230.596 DKK Udlæg UOPLYST I alt ved budsum 634.546,47 391.134,49 12.815,98 230.596,00 Hæftelse nr. 3 J&K ENTREPRISE ApS, c/o Kim Andersen, Enghavevej 7, 9800 Hjørring 230.596,00 0,00 0,00 230.596,00 09.12.2015-230.596 DKK Udlæg UOPLYST I alt ved budsum 865.142,47 391.134,49 12.815,98 461.192,00 Hæftelse nr. 4 Mercedes-Benz Finans Danmark A/S, Digevej 114, 4, 2300 København S. 126.687,00 0,00 0,00 126.687,00 17.03.2016-126.687 DKK Udlæg. UOPLYST I alt ved budsum 991.829,47 391.134,49 12.815,98 587.879,00 Hæftelse nr. 5 Leasing Fyn Middelfart A/S, cvr.nr. 27036279, Bondovej 1, Sanderup, 5250 Odense Sv. ref. 259531 22.268,00 0,00 0,00 22.268,00 29.03.2016-22.268 DKK Udlæg jorgen.ryehauge@leasingfyn.dk I alt ved budsum 1.014.097,47 391.134,49 12.815,98 610.147,00 Hæftelse nr. 6 Dorte Gro ApS, Skindergade 15, 1159 København K. 20.026,00 0,00 0,00 20.026,00 23.08.2016-20.026 DKK Udlæg dorte@dortegro.dk I alt ved budsum 1.034.123,47 391.134,49 12.815,98 630.173,00 25-10-2019 11:59:34 5/11
Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 7 - sidste hæftelse SKAT cvr.nr. 19552101 Østbanegade 123 2100 København Ø 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter 7.421,00 0,00 0,00 7.421,00 19.04.2017-7.421 DKK Udlæg UOPLYST erhvervsrestancerfortrin@skat.dk A. Total i alt 1.041.544,47 391.134,49 12.815,98 637.594,00 25-10-2019 11:59:34 6/11
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr. 65.244,11 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 65.244,11 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr. 37.279,00 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 8.750,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag kr. 12.562,25 8. Brandforsikringsbidrag kr. 6.652,86 Kontakt e-mail: ris@fjlaw.dk Kommentar: ref. 20-23435 9. Andet, jfr. specifikation C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr. 1.300.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 302.072,47 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 25-10-2019 Sten Rasmussen 25-10-2019 11:59:34 7/11
I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Incassosalær(er): Udgifter til låsesmed, fogedkørsel m.v. anslået: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Andre salærer: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: kr. 23.437,50 kr. 1.375,00 kr. 2.500,00 kr. 437,50 kr. 1.875,00 kr. 800,00 kr. 6.000,00 kr. 154,00 kr. 700,00 Total inkl. moms: kr. 37.279,00 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 1.300.000,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Friværdi Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 65.244,11 kr. 12.815,98 kr. 159.398,50 kr. 64.613,88 kr. 302.072,47 25-10-2019 11:59:34 8/11
25-10-2019 11:59:34 9/11
25-10-2019 11:59:34 10/11
25-10-2019 11:59:34 11/11