- 03: G AAB A 25, K 03 GBL 1
VELKOMST VED AFDELINGSBESTYRELSEN v/ Anders Nielsen, formand VELKOMST VED AAB v/ Inspektør Carsten Kjær Christensen, AAB AAB A 25, K 03 GBL 2
T - : T : GBL B M,, A M S, K N, - B N F - T G AAB A 25, K 03 GBL 3
- VELKOMST VED AFDELINGSBESTYRELSE OG AAB PROCES FREM MOD HELHEDSPLAN OPSAMLING PÅ WORKSHOP 01 OG 02 SAMMENSÆTNING AF FORELØBIG HELHEDSPLAN PRÆSENTATION FORELØBIG HELHEDSPLAN V/PLUSKONTORET OG AAB PAUSE, KAFFE OG KAGE SPØRGERUNDE AFSTEMNING VED HÅNDSOPRÆKNING SENEST 21.20 FÆLLES AFRUNDING SENEST 21.30 TAK FOR I AFTEN --- SENEST 21.45 BUSSEN AFGÅR MOD KLOSTERVANGEN AAB A 25, K 03 GBL 4
-? B - D, Myndighedskrav og Landsbyggefondskrav Sikkerhed i Bygningen Dri og vedligehold J + = Boligen Indeklima Fællesarealer - ude og inde J H H AAB A 25, K 03 GBL 5
- Supplerende byggetekniske undersøgelser Beboerworkshop #01: introduktion og idéhøst 24. APRIL KL 19 TIL CA. 21.30 Infobrev udsendt Løbende information til beboere 11. JUNI KL 19 TIL CA. 21.30 Beboerworkshop #03: godkendelse af 20. MAJ foreløbig KL 19 TIL CA. 21.30 helhedsplan Beboerworkshop #02: videreudvikling og prioritering Løbende information til beboere Projektet afventer økonomisk støtte OBS: Ekstra-ordinært afdelingsmøde Første spadestik Færdigbygget VI BYGGER VI BYGGER VI BYGGER AAB A 25, K 03 GBL 6
- - Godkendelse af endelig helhedsplan, LBF og Aarhus Kommune Byggeudvalg: valg af løsninger Byggetilladelse Byggeudvalg: valg af løsninger Første spadestik forventes 2015/2016 Etapevis aflevering og ibrugtagning se af an Ekstra-ordinært afdelingsmøde Prøver og mockups Licitation Valg af entreprenører Løbende information til beboere Godkendelse Udarbejdelse af projektmateriale Udbud & licitation Fysisk udførelse af helhedsplan AAB A 25, K 03 GBL 7
- H / 03? JA / : J, 2014 -, AAB A 25, K 03 GBL 8
- OPSAMLING 01: 24. OPSAMLING 02: 20. AAB A 25, K 03 GBL 9
- JERES ROLLE SOM BEBOERE ER INSPIRATIONS GIVERE AFSTEMNING OM HELHEDSPLAN AFDELINGSBESTYRELSEN OG BYGGEUDVALG ER UDVIKLENDE HOVEDBESTYRELSEN MED AAB SKAL GODKENDE PROJEKTET AAB A 25, K 03 GBL 10
fa et R 25, K - 01 A-B-C 15 IDEER : - 12 IDEER MED STOR TILSLUTNING - 3 IDEER SORTERET FRA (BAD, KØKKEN OG STØJSKÆRM) BAD-RENOVERING BOLIGEN - Samme rum - Brusebad istedet for badekar - Nye elementer A FORVENTET ØKONOMI kr. kr. GBL INFO-SKÆRME 38 - (42%) 51 - (58%) FÆLLESAREALER - UDE OG INDE beboere, boligforening og afdelingsbestyrelsen - F.eks. i trappeopgange, vaskerum, elevatorer, uderum 8 (8%) B 17 (17%) Info fra afdelingsbestyrelsen - Klostervangen er kommet på facebook! Vejret: Løsning II: FORVENTET ØKONOMI kr. - Husk oprydning i kælder på mandag - Bestyrelsesmøde på fredag Fællesrum: 8-10 Ledigt 10-12 Ledigt 12-14 Reserveret 14-16 Reserveret 16-18 Ledigt C 60 - (67%) GBL 30 - (33%) 75 (75%) AAB A 25, K 03 GBL 11
- 02 I UDSKIFTE FACADE 1 UDSKIFTE FACADE 2 FORNYET ANKOMSTRUM TAGTERRASSE TRAPPE TIL UDE FORNYET PARKERING Ø SOLCELLER + PARABOLGÅRDE ETAGE PÅ BEBOERHUS NYE AKTIVITETER TILGÆNGELIGE BOLIGER INFO SKÆRME Ø L AAB A 25, K 03 GBL 12
- 02 - Gr 1 Gr 3 Gr 4 Gr 5 Gr 6 Gr 7 Gr 8 Gr 9 Gr 10 Gr 12 Gr 13 Gr 14 Gr 15 UDSKIFTE FACADE 2 SOLCELLER + PARABOLGÅRDE TAGTERRASSE UDSKIFTE FACADE 1 INFO SKÆRME TILGÆNGELIGE BOLIGER Ø NYE AKTIVITETER ETAGE PÅ BEBOERHUS FORNYET ANKOMSTRUM FORNYET PARKERING TRAPPE TIL UDE Ø L AAB A 25, K 03 GBL 13
- 02 = Indgår som idé / kommentar i den videre bearbejdning = Idé / kommentar, der falder udenfor helhedsplanen = Undersøges nærmere = Inkluderes ikke i den videre bearbejdning CYKLER: - Cykelparkering er et stort problem! Og hvad med barnevogne? - Vi vil gerne have cykels eller cykelvenligt underlag ved parkering på Grønnegade BEBOERHUS: - Selskabslokaler skal være i stuen! SOLCELLER OG INFOSKÆRME: - Kan anskaffes senere, når prisen er lavere. - Vi stemmer kun for det, hvis der gives lskud. - Hvad med skærme i hver lejlighed, der kan vise video fra por elefonen? - I stedet for infoskærme kan vi lave en SMS-kæde. - I stedet for solceller: Hvad med en lille vindmølle på taget? ANDET: - Brysthøjde på rækværk på tagterrasse - 7% s gning i parkeringsareal er for lidt. OBS: Forberedes med tomrør - Får vi els k på parkering? AAB A 25, K 03 - Undersøge ny placering l ven la on i lejlighed - Trampolin/rutsjebane/Hoppeborg på legeplads - Eltavle bør udski es OBS: Rutchebane indarbejdet OBS: Lovliggørelse undersøges - Vindue/Udlu ningshul l gavlbadeværelser - Postkasser: Kan de fly es indendørs? UDSKIFTNING AF INDRE FACADER: - Hvis kun én side udski es, skal elementer derfra gemmes som reservedele l den anden side. GBL 14
- 02 = Indgår som idé / kommentar i den videre bearbejdning = Idé / kommentar, der falder udenfor helhedsplanen = Undersøges nærmere = Inkluderes ikke i den videre bearbejdning - Ved inddækning af altaner ønskes frostet glas over mod nabo, så der stadig kommer lys. - Vi ønsker skydedøre. FÆLLES BESKEDER: - Forslag om at bruge facebooksiden Klostervangen l videre ideudvikling - Bankospil kommer l e eråret! ØKONOMI: - Vi vil gerne have basispakken revurderet. Fx kan udski ning af facader l lukkede altaner revurderes og gavlvinduer sløjfes l projekter, der kommer alle l gode. OBS: Husleje v AAB - Hvad med gradvis s gning af husleje? - Tilgængelighedslejligheder bliver for dyre. AAB A 25, K 03 GBL 15
- 02 H I?. :,,,, 7 2 5 11 3 1 9 6 10 4 8 AAB A 25, K 03 GBL 16
S AAB A 25, K 03 GBL 17
- INDGÅR I DEN FORELØBIGE HELHEDSPLAN FORELØBIGT INDEHOLDT IGANGVÆRENDE TEKNISKE UNDERSØGELSER ETABLERES UNDER EGEN ØKONOMI UDSKIFTE FACADE 2 SOLCELLER + PARABOLGÅRDE TAGTERRASSE UDSKIFTE FACADE 1 INFO SKÆRME TILGÆNGELIGE BOLIGER NYE AKTIVITETER ETAGE PÅ BEBOERHUS FORNYET ANKOMSTRUM FORNYET PARKERING TRAPPE TIL UDE AAB A 25, K 03 GBL 18
- F MED FORBEHOLD FOR MYNDIGHEDSKRAV, LANDSBYGGEFOND-FORHANDLINGER MV AAB A 25, K 03 GBL 19
- F MED FORBEHOLD FOR MYNDIGHEDSKRAV, LANDSBYGGEFOND-FORHANDLINGER MV AAB A 25, K 03 GBL 20
P AAB A 25, K 03 GBL 21
- B - D, Myndighedskrav og Landsbyggefondskrav Sikkerhed i Bygningen Dri og vedligehold J + = Boligen Indeklima Fællesarealer - ude og inde J H AAB A 25, K 03 GBL 22
- MODEL C I model C inddækkes altanernes betonelementer, så altanrummet bliver lukket. Bygningens flugtveje ændres, så altanrummet lukkes mod naboaltanerne og vil kunne møbleres. C Særligt ved MODEL C: P - - R - A CA. PRIS MODEL C: 10 PENGESÆKKE kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. kr. AAB A 25, K 03 GBL 23
- H? E l l E i li G T K O V - l f B - Boliger med bedre indeklima - Ingen skimmel ved gavle - Varmere rum over cykelopbevaring - Lavere varmetab gennem tag - Moderniserede opgange, lys og por elefoner - Nye elevatorer - Ekstra stop på elevator - Bedre lu og mindre varmeforbrug AAB A 25, K 03 GBL 24
- IGANGVÆRENDE FACADER ANKOMST GAVLE FÆLLESHUS TAGTERRASSE SOLCELLER AAB A 25, K 03 3D GBL 25
- IGANGVÆRENDE BEVARE BYGNINGERNES HOVEDTRÆK SKABE VARIATION OG FORSKELLIGHED FÅ SPROSSER OG MULIGHED FOR AT ÅBNE ALTANEN MEST MULIGT UDLUFTNINGSMULIGHED STØJDÆMPNING IGANGVÆRENDE ARBEJDE: MULIGHED FOR AT SKÆRE NED I ALTAN BRYSTNINGERNE INDARBEJDE SOLCELLER I FACADERNE OG VARIATION SKABT AF BEBOERE AAB A 25, K 03 3D GBL 26
- TILFØJEDE REFERANCER FAST VARIATION BEBOERSTYRET VARIATION FLYTBARE ELEMENTER INTEGREDEREDE SOLCELLER AAB A 25, K 03 GBL 27
- IGANGVÆRENDE AAB A 25, K 03 3D GBL 28
- IGANGVÆRENDE 1. 1. 2 E. 3D AAB A 25, K 03 GBL 29
- ÆNDRINGER I BOLIGEN - 2 VÆRELSES BOLIG - 4 VÆRELSES BOLIG - - - AAB A 25, K 03 GBL 30
- SOLCELLER - Etablere solceller på tagflader / gavle PARABOLGÅRDE - Fly e paraboler fra facaden l taget Friholdes til vinduespuds samt paraboler Udsigts-gangbro ca. 95m2 Opgang Opgang - elevator-adgang Opgang - Opgang elevator-adgang Opgang - elevator-adgang Opgang Opgang - elevator-adgang Opgang - elevator-adgang Opgang Evt. Solceller solceller på taghuse på til l opgangslys fælles forbrug Ophold Aktivitet Ophold Aktivitet Ophold Tagterrasse 220m2 Ophold Ophold Friholdes til vinduespuds samt paraboler AAB A 25, K 03 GBL 31
- TAGTERRASSE - Etablere fælles areal på tag - Indeareal og/eller udearealer - Ekstra stop fra elevator Friholdes til vinduespuds samt paraboler Udsigts-gangbro ca. 95m2 Opgang Opgang - elevator-adgang Opgang - Opgang elevator-adgang Opgang - elevator-adgang Opgang Opgang - elevator-adgang Opgang - elevator-adgang Opgang Evt. Solceller solceller på taghuse på til l opgangslys fælles forbrug Ophold Aktivitet Ophold Aktivitet Ophold Tagterrasse 220m2 Ophold Ophold Friholdes til vinduespuds samt paraboler AAB A 25, K 03 GBL 32
- TILGÆNGELIGE BOLIGER - Tilgængelige boliger med venderadius på 150cm. F.eks. l ældre og gangbesværede - Ny boligtype med ekstra rum fra nedlagt brandtrappe - 27 boliger forventes TILGÆNGELIG OPGANG TILGÆNGELIG LEJLIGHED AAB A 25, K 03 GBL 33
- INFO-SKÆRME - Le ere kommunika on mellem beboere, boligforening og afdelingsbestyrelsen Forventet omfang: - 1 pr. opgang - 4 ved vaskerum (2 på Langelandsgade, 2 på Grønnegade) - 4 i udearelaer (2 på Langelandsgade, 2 på Grønnegade) Info fra afdelingsbestyrelsen - Klostervangen er kommet på facebook! - Husk oprydning i kælder på mandag - Bestyrelsesmøde på fredag Vejret: Fællesrum: 8-10 Ledigt 10-12 Ledigt 12-14 Reserveret 14-16 Reserveret 16-18 Ledigt AAB A 25, K 03 GBL 34
- TRAPPE TIL UDEAREAL - Trappe l udeareal l boliger i stueplan - F.eks. træhegn på stålramme - 30 mulige boliger med trappe; 16 haver er indtegnet 9 stk 7 stk AAB A 25, K 03 GBL 35
- OMLÆGNING AF AFFALDSSYSTEM - Nedlægge affaldsskakte - Affaldssortering - Arbejdsmiljø servicemedarbejdere - Forventet omfang: 1-2 øer ved Langelandsgade, 4 øer ved Grønnegade AAB A 25, K 03 GBL 36
- NYE AKTIVITETER - Målgruppe alder 0-100 - Outdoor fitness, petanque, - Opgradering af legeplads og mul bane - Højbede med grøntsager AAB A 25, K 03 GBL 37
- FORNYET ANKOMSTRUM - Indbydende ankomst og skiltning - Træ-plinte - Beplantning - Renoveret belægning (støjdæmp og naturlig fartdæmpning) AAB A 25, K 03 GBL 38
- EKSTRA PARKERING - Forventet ekstra 15-16 pladser på Grønnegade AAB A 25, K 03 GBL 39
- IGANGVÆRENDE FÆLLESHUS - Analyser af placeringen - Dagslysanalyser - Udsigt og Udsyn LANGELANDS UDSIGT BEBOERMODTAGELSE UDSIGT AFTENSOL UDSIGT EFTERMIDDAGSSOL UDSIGT GRØNNEGADE AAB A 25, K 03 GBL NORD 40
IGANGVÆRENDE R 25, K - BEBOERMODTAGELSE LANGELANDSGADE TRAPPE + ELEVATOR FÆLLESHUS - Funk onsanalyser - Arealbehov KØKKEN, TOILET MV Klostervangen - Foreløbig arealoversig 1 Beboerlokaler Antal Areal/m2 Netto /m2 1.1 Beboerlokale 01 (kan deles i to) 1 100 100 1.2 Beboerlokale 02 1 65 65 1.3 Beboerlokale 03 (ekstra, f.eks. UNGDOMSKLUB) 1 30 30 SERVICEVEJ FÆLLESRUM 1 BEBOERE FÆLLESRUM 2 BEBOERE 1.4 Køkken med depot 3 20 60 1.5 Ankomst og garderobe 3 10 30 1.6 Toiletter 3 8 24 Opsummeret nettoareal 309 2 Servicemedarbejdere Antal Areal/m2 Netto /m2 2.1 Modtagelse 1 15 15 2.2 Leder kontor 1 15 15 2.3 Spiserum 1 25 25 2.4 Thekøkken 1 8 8 2.5 Personale garderobe med toilet og bad 1 25 25 2.6 Print / depot 1 8 8 Opsummeret nettoareal 96 3 Afdelingsbestyrelse Antal Areal/m2 Netto /m2 3.1 Afdelingsbestyrelseslokale 1 40 40 3.2 Toilet 1 10 10 3.3 Thekøkken 1 5 5 3.4 Printrum / depot 1 5 5 Opsummeret nettoareal 60 Total Nettoareal 465 Areal til rådighed Antal Areal/m2 Netto /m2 Ved 3 etagers beboerhus 3 155 465 Opsummeret nettoareal 465 GÅRDHAVE 4 Evt. tagterrasse Antal Areal/m2 Netto /m2 4.1 Fælles tagterrasse 1 100 100 4.2 Overdækket areal, servicedepot til havemøbler mm. 1 50 50 Opsummeret nettoareal 150 LANGELAND GBL 41 AAB A 25, K 03
- IGANGVÆRENDE FÆLLESHUS -Eksisterende etager renoveres/ombygges STUEETAGE KØKKEN, TOILET MV FÆLLESRUM BEBOERE FÆLLESRUM BEBOERE > 1. SAL KØKKEN, TOILET MV MEDARB. BESTYRELSE > AAB A 25, K 03 GBL 42
K - EKSTRA ETAGE TILFØJES IGANGVÆRENDE FÆLLESHUS - Ny etage lføres 2. SAL KØKKEN, TOILET MV FÆLLESRUM BEBOERE > AAB A 25, K 03 GBL 43
- H / 03? JA / : J, 2014 -, AAB A 25, K 03 GBL 44
EKSTRA ORDINÆRT AFDELINGSMØDE ANDET HALVÅR 2014 VI HÅBER, VI SES! TAK FOR I AFTEN! Supplerende byggetekniske undersøgelser Beboerworkshop #01: introduktion og idéhøst 24. APRIL KL 19 TIL CA. 21.30 Infobrev udsendt Løbende information til beboere 11. JUNI KL 19 TIL CA. 21.30 Beboerworkshop #03: godkendelse af 20. MAJ foreløbig KL 19 TIL CA. 21.30 helhedsplan Beboerworkshop #02: videreudvikling og prioritering Løbende information til beboere Projektet afventer økonomisk støtte OBS: Ekstra-ordinært afdelingsmøde Første spadestik Færdigbygget VI BYGGER VI BYGGER VI BYGGER AAB A 25, K 03 GBL 45