Oktober 2014 ARBONIA BAGNOTHERM BT
KERAMAG RENOVA NR. 1 PLAN GIRA FLÄCHENSCHALTER
HOPPE STOCKHOLM EDELSTAHL KERAMAG RENOVA NR. 1
HANSGROHE METRIS HANSGROHE RAINDANCE CLASSIC 100
Oktober 2014 Naturresidens Wassersleben Byggebeskrivelse 1. Indledende bemærkninger NaturResidens Wassersleben kombinerer på imponerende vis danske og tyske værdier, krav til design og udførelse i meget høj kvalitet. Dette er tydeligt, ikke kun i den moderne arkitektur og design af udendørs faciliteter og den store park, men også i valget af materialer til indretningen af lejligheder og trappeopgange, som fremgår af den følgende detaljerede beskrivelse. 2. Tekniske bemærkninger Alle ydelser beskrevet i byggebeskrivelsen er indeholdt i prisen og udføres iht. de nyeste DIN forskrifter, de nyeste regler for teknik, krav til byggetilladelse, statiske beregninger med godkendt statik og iht. byggemetode. Lydisolering opfylder kravet om forhøjet isolering iht. DIN 4109 tillæg 2 Skriftlig indgåede aftaler om specielle ønsker såsom til- eller fravalg med hensyn til indretning af boligerne er muligt, såfremt de ikke er i strid med de statiske og andre tekniske målsætninger, eller forsinker byggeforløbet. Der tages forbehold for små afvigelser i forhold til de nuværende planer. De angivne møbleringsforslag og køkkener er ikke en del af kontrakten. 3. Byggebeskrivelse 3.1. Medier Bygningens tilslutning til alle ledningsnet (fjernvarme, strøm, vand, spildevand og regnvand) Desuden tilslutning til telefon og kabel TV 3.2. Jordarbejder, dræning, afstivning Etablering af byggeudgravning, ledningsgrøfter og fundamenter. Grunddræning i byggefasen. 3.3. Råhus Fremstilling af bygningen i solide konstruktioner. Kælderetage og garageanlæg som vandtæt betonkonstruktion. Trappetårne og elevatorskakter i beton. Ydervægge af tolags kalksandsten med isolering iht. lovgivning om varmeisolering og mursten eller kalksandsten med isolering iht. lov om energibesparelser. Bærende indervægge kalksandsten, ikke bærende indervægge letbeton, delvis beklædning af gipsplader. Alle lofter af beton. Mursten danske design og format. 3.4. Tag, terrasser i tagetage. Isolering iht. lov om energibesparelser og tagpapdækning. Niveaufri afgang fra boligerne til terrasserne, terrassegulv udført med træ-, kunststof- eller granitbelægning med rist ved terrassedør. Alle mur afdækninger i hvidmalet aluminium. 3.5. Vindues og trappetårnselementer Træ/alu vinduer som drej/kipvinduer med 3 lags glas iht. lov om energibesparelse. Delvis faststående elementer og sandwichpaneler. Ydre aluminiumsskal antracit, indvendig hvidlakeret træ. Beslag: Hoppe Stockholm af stål. Vinduer ud mod gaden og alle gavle er udført i lydisoleringsklasse 3. Alle andre vinduer er forsynet med lydisoleringsklasse 2. Balkon- og terrassedøre med niveaufri højde. Udvendige vinduesbænke i hvidlakeret aluminium eller rulleskifte i mursten. Indvendige vinduesbænke af hvid laminat. Balkon og terrassegelænder i aluminiumsrammer i antracit med frosted glasfyldninger i sikkerhedsglas.
3.6. Betongulv Betongulv med varmeisolering iht. varmedirektiv og yderligere lydisolering til opfyldelse af krav om forhøjet støjbeskyttelse. Garage med glat pudset gulve og behandlet med OS5 system. 3.7. Indvendige døre, indgangsdøre til lejligheder Indgangsdøre til lejligheder i massivt træ med trækarm, lyddæmpet til 42 db, klimaklasse 3,3 punkt lås og stålhåndtag. Indvendige døre formpressede hvidlakeret med trækarm. Beslag: Hoppe Stocholm stål som rosetter. Døre i indvendige rum uden vinduer med udluftningsgitter forneden i stål. 3.8 Gulvbelægning Bad, bryggers og WC med fliser. Keramiske fliser efter ønske til en materialepris 35 pr. m² brutto, delvis med ca. 6 cm høj flisesokkel. De øvrige rum med parket efter ønske med hvide fodlister. Materialepris 45 / m² brutto. Trappehus og trappetrinbelægning af keramiske fliser med dertil passende sokkel. 3.9 Vægbeklædning Bad og WC med op til 10 m² keramiske fliser efter ønske, materiale 30 / m² brutto. De resterende vægge og lofter spartlet (Q3) og malet. Der kan vælges 3 forskellige farver pr. bolig. Trappehus med lys sandfarve strukturmaling. Samme i kælder. 3.10 Varmeinstallation Varme og varmvandsforsyning er fjernvarme. Opvarmning af boligen med det nyudviklede og teknologiske gulvvarmesystem fra Schlüter Systems, hvor varmen reguleres automatisk indenfor få timer. Der er gulvvarme med natsænkning i alle rum. Systemet kan indstilles til automatisk natsænkning af temperaturen, hvilket resulterer i en væsentlig besparelse på varmeudgiften. Der er ligeledes mulighed for manuel varmeregulering i hvert enkelt rum. Hver bolig har også separate energi målere. Badeværelser udstyres desuden med hvid el håndklæde tøre radiator 800W. Varme og varmt vand afregnes efter varmvandstæller. 3.11 Sanitets- og ventilationsinstallation Bad og WC udstyr: Serie Keramag Renova nr. 1 Plan, hvid. Vægmonteret WC, håndvaske i bad 1 mtr. med halvsøjle, WC håndvask med halvsøjle. Aflangt badekar med afløb i midten, Keramag Renova Nr. 1 180 cm x 80 cm. Brusehoved Keramag Preciosa 80 x 90 x 3,5 cm. Dør til bruser klar glas ESG. Armaturer Hansgrohe Metropol S, badekar med blandingsbatteri og slangebruser Hangrohe Raindance S 100 med holder. Bruseniche med termostat blandingsbatteri, slangebruser Hansgrohe Raindance Classic 100. Alle installationer er skjulte. Tilslutning til vaskemaskine i bryggers eller depotrum. Tilslutning til håndvask og opvaskemaskine i køkken. Alle indvendige rum uden vinduer, som depotrum, bryggers og WC forsynes med ventilation som automatisk tænder med belysningen. Køkken med mulighed for aftræk for emhætte. 3.12 Elektriske installationer/udstyr Tilslutningsprogram Gira firkantet hvid, montering under puds. Tæller findes i teknikrum, underfordelingen installeres i bryggers eller depotrum på puds. I skillevægge og vægge i forbindelse med trappehus og elevator opsættes af støjmæssige grunde ingen installationer. Boliger med flg. udstyr.
Dagligstue/spisestue: 2 stk. tilslutning med 2 loftsudgange 6 stk. dobbelte stikdåser 2 stk. TV tilslutninger 1 stk. netværkstilslutning CAT 6 med 2 X RJ 45 Køkken: 1 stk. tilslutning med loftsudgang 1 stk. tilslutning til komfur 4 stk. dobbelte stikdåser 3 stk. enkelt stikdåse Entre: 1 stk. loftudtag med kip relæ 1 stk. samtaleanlæg med video i farve 2 stk. enkelt stikdåse Værelse/soveværelse: 1 stk. loftsudtag med tænd/sluk 1 stk. TV tilslutning 4 stk. dobbelte stikdåser 1 stk. netværks tilslutning CAT 6 mit 2x RJ 45 Bad/WC 1 stk. kontakt for loft lys 1 stk. kontakt for væg lys 1 stk. dobbelt stikdåse Depotrum (hvis det forefindes) 1 stk. tilslutning med loftudgang 1 stk. dobbelt stikdåse Bryggers/depotrum 1 stk. tilslutning med loftsudgang 1 stk. vaskemaskinetilslutning 2 stk. dobbelte stikdåser Balkon/terrasse 1 tilslutning med vægudgang 1 stk. væglampe 1 stk. udvendig stikdåse med automatisk slukning Trappehus, kælder og garagebelysning tilsluttes bevægelsessensor Hvert sted 2 låsbare stikdåser i trappehus og i garagen.
3.13. Udendørs anlæg Tilkørselsveje, parkeringspladser og ramper udføres i en kombination mellem asfalt, beton- og granitbelægning. Terrasser i blok 2 og 3 i stueplan og udvendige trapper er udført i granit. Rundt i haveanlæget bliver der indrettet flere terrasser med granit og der vil blive en del havemøbler i granit. Nødvendige vinkel støtte vægge i grå glat beton. Trappetrin i granit. Opfyldning med muld og anlæg af græsplæner og beplantning. 3.14. Diverse Til hvert hus et fritstående postkasseanlæg med integreret ringe og video samtaleanlæg. Tilkørsel til garageanlægget gennem automatiske garagedøre med lysovervågningsanlæg og 2 stk. radiofjernbetjeninger pr. parkeringsplads, samt ekstra nøgleanlæg, hovednøgle med sikringskort til den samlede bygning. Til hvert trappehus en elevator Schindler 3100. Enhver hæftning for eventuelle trykfejl er udelukket. Der tages forbehold for ændringer. Kun den notariel godkendte ordre med byggebeskrivelse er gældende. Aabenraa, Oktober 2014 Horup Innovations- Bau GmbH