SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Energimærke Vesterhavevej 4736 Karrebæksminde ens energimærke: Gyldig fra 2. maj 26 Til den 2. maj 223. Energimærkningsnummer 377658
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål:. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A25. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke B t varmeforbrug 8.842,7 m³ naturgas 62.34 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 62.34 kr 9,84 ton Energimærkningsnummer 377658 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR5, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Loft mod vandret skunk er isoleret med 2 mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved skunklem. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. Lodrette skunkvægge er isoleret med mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Skråvægge er isoleret med 5 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Loftsrum er isoleret med 2 mm mineraluld. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. FORBEDRING Efterisolering af lodrette skunkvægge med 25 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 35 mm Det påregnes at lodrette skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering. 4.5 kr. 6 kr.,8 ton CO₂ FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig efterisolering af skråvægge med 2 mm isolering, så den samlede isoleringstykkelse opnår 35 mm Det foreslåes at isolere skråvægge indefra, i forbindelse med større indvendig renovering. Eksisterende beklædning fjernes og bortskaffes, og der udføres den nødvendige forskalling for den nye isolering og vægbeklædning. Tætheden skal sikres iht. gældende regler. 6 kr.,8 ton CO₂ FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af vandret skunk med 5 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 35 mm Det påregnes at vandrette skunke er tilgængelige, hvorved overslagsprisen alene omfatter montering af den nye isolering. 5 kr.,3 ton CO₂ Energimærkningsnummer 377658 3
FORBEDRING VED RENOVERING Efterisolering af loftsrum med 2 mm isolering. Eksisterende isolering bevares, så der efter fremtidige forhold er isoleret med 4 mm Inden isolering af loftsrum igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte, så korrekt udførelse sikres. Der etableres ny gangbro i tagrummet, eller hvis der findes en eksisterende, skal denne hæves til de nye isoleringsforhold. 9 kr.,29 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Gavl ydervægge vurderes bestående af 36 cm massiv teglvæg med indvendig pladebeklædning og 5 mm isolering. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. Kvistflunke består af 24 cm massiv teglvæg med mm udvendig isolering. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra renoveringstidspunkt. FORBEDRING Indvendig efterisolering med 2 mm isolering på massive ydervægge. Arbejdet udføres iht. gældende regler på området, hvad angår materialekrav samt placering og udførelse af dampspærre. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 276. kr..3 kr. 3,6 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Lette vægge mod loft er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved skunklem. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. Tårn ydervægge er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. FORBEDRING VED RENOVERING Indvendig efterisolering med 2 mm isolering i lette ydervægge. Eksisterende pladebeklædning og isolering nedtages og bortskaffes. Arbejdet udføres iht. gældende regler på området, hvad angår materialekrav samt placering og udførelse af dampspærre. I forbindelse med arbejdet, skal der udføres nye lysninger og bundstykker ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i den nye væg. 5 kr.,5 ton CO₂ Energimærkningsnummer 377658 4
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude med kold kant. Oplukkelige dannebrogsvinduer. Vinduerne er monteret med tolags termorude med kold kant. Faste vinduer med et fag. Vinduerne er monteret med tolags termorude med kold kant. FORBEDRING VED RENOVERING Vinduerne udskiftes til nye vinduer med gående eller faste rammer og trelags energiruder, energiklasse A. Vinduerne udskiftes til nye ovenlysvinduer med trelags energiruder, efter BR2. 5. kr.,62 ton CO₂ OVENLYS Ovenlys er monteret med tolags termorude med kold kant. YDERDØRE Yderdør med en rude af tolags energiglas. Terrassedør med en rude af tolags termoglas. FORBEDRING VED RENOVERING Terrassedøren udskiftes med en ny, som er monteret med trelags energirude, varm kant og kryptongas 6 kr.,6 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder af træ/bjælker, er uisoleret. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. FORBEDRING Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 3 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse udført af træ/bjælker. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 3.5 kr. 4.6 kr.,44 ton CO₂ Energimærkningsnummer 377658 5
KRYBEKÆLDER Gulv mod krybekælder af træ/bjælker, er uisoleret. Der er ingen oplysning om Isoleringsforholdet i konstruktionen FORBEDRING Eksisterende krybekælder fjernes og alle ventilationsåbninger lukkes ved tilstøbning. Der udlægges sandfyld til underside af ny isolering. Der isoleres med 4 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med cm beton og slidlagsgulve. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør, må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. 747.3 kr. 9. kr. 6,5 ton CO₂ LINJETAB Linjetab ved fundament: Ydervæg/terrændæk, beton på betonfundament, klinkegulve Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen. en er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre fremstår intakte. Internt varmetilskud INTERNT VARMETILSKUD Internt varmetilskud, beboelse Energimærkningsnummer 377658 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med gas. Kedel er installeret i kælder. Anlægget er et centralvarmeanlæg. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som stålrør. Rørene er isoleret med ca. 3 mm isolering. FORBEDRING VED RENOVERING Isolering af varmefordelingsrør op til 6 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter. 8 kr.,24 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER På varmefordelingsanlægget er monteret en pumpe er af fabrikat. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 377658 7
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 25 liter pr. opvarmet etageareal pr. år. VARMTVANDSRØR Varmetabet fra tilslutningsrør indregnes med et standard værdisæt for rørlængde og isoleringsniveau. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som stålrør. Rørene er isoleret. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en gammel pumpe uden trinregulering, med en effekt på 8 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 3 l varmtvandsbeholder, isoleret med 5 mm isolering eller 3 mm skumisolering. Energimærkningsnummer 377658 8
EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på vest vendte tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystallinske silicium med et areal på ca. 44,5 kvm. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. En eventuel udgift til dette er ikke medtaget i forslagets økonomi. 2.2 kr. 8.9 kr. 3,8 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Alle forslag til forbedringer, samt forslag til vedvarende energi, skal undersøges nærmere og det kan blive nødvendig, at udføre destruktive indgreb i klimaskærmen, før beslutning om udførsel af foreslåede arbejder igangsættes. Alle priser skal betragtes som vejledende. Det skal anbefales, at indhente tilbud før forslåede arbejder igangsættes. Beregninger til vedvarende energiopvarmning, viser at denne form for opvarmning, ikke er rentabel. abonnement for salg af el, bør undersøges, nærmere idet dette variere meget på det frie el marked. Der er krav om Zone opdeling på blandede ejendomme, men grundet opbygnings struktur, betragtes hele ejendommen som værende Zone. Ydervæg vurderes værende massive, med indvendige isolerede gavle og kvist Der er ikke givet tilladelse til destruktive indgreb på klimaskærmen. Energimærkningsnummer 377658 9
ens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER 277 ST 36 ST 2 33 ST 3 37 ST 5 34 ST 6 36 ST 8 36 ST 9 43, Sal 6 36 Energimærkningsnummer 377658
, Sal 8 38, Sal 9 38 Energimærkningsnummer 377658
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 4 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 4 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag i energienheder Loft Efterisolering af lodret skunk med 25 mm isolering 4.5 kr. 8,9 m³ Naturgas 3 kwh Elektricitet 6 kr. Massive ydervægge Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 2 mm 276. kr..59, m³ Naturgas.3 kr. 4 kwh Elektricitet Etageadskillelse Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 3 mm isolering 3.5 kr. 636,4 m³ Naturgas 6 kwh Elektricitet 4.6 kr. Krybekælder Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 4 mm isolering 747.3 kr. 2.678,2 m³ Naturgas 68 kwh Elektricitet 9. kr. Energimærkningsnummer 377658 2
El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kw 2.2 kr. 3.85 kwh Elektricitet.896 kwh Elektricitet overskud fra solceller 8.9 kr. Energimærkningsnummer 377658 3
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag i energienheder Loft Indvendig efterisolering af skråvægge med 2 mm isolering 77,3 m³ Naturgas 3 kwh Elektricitet 6 kr. Loft Efterisolering af vandret skunk med 5 mm isolering 57,3 m³ Naturgas 2 kwh Elektricitet 5 kr. Loft Efterisolering af loftsrum med 2 mm isolering 26,4 m³ Naturgas 4 kwh Elektricitet 9 kr. Lette ydervægge Efterisolering af lette ydervægge af træ med 2 mm isolering 67,3 m³ Naturgas 3 kwh Elektricitet 5 kr. Vinduer Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A. og Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR2. 77,3 m³ Naturgas 6 kwh Elektricitet 5. kr. Yderdøre Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirude 7,9 m³ Naturgas 2 kwh Elektricitet 6 kr. Varmeanlæg Varmerør Isolering af varmefordelingsrør op til 6 mm 4,5 m³ Naturgas 3 kwh Elektricitet 8 kr. Energimærkningsnummer 377658 4
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning... Vesterhavevej, 4736 Karrebæksminde BBR nr... 37-2424- ens anvendelse i følge BBR... Døgninstitution (6) Opførelsesår... 925 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 48 Erhvervsareal i følge BBR... 277 Opvarmet bygningsareal... 379 Heraf tagetage opvarmet... 263 Heraf kælderetage opvarmet... Uopvarmet kælderetage... 53 Energimærke... G Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... B OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Naturgas... 7,5 kr. per m³ Elektricitet til andet end opvarmning... 2, kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. Energimærkningsnummer 377658 5
FIRMA Firmanummer 637 CVR-nummer 33266456 Energihuset & Ejendom 88 Søndervej 83, 57 Svendborg post@ejendom88.dk tlf. 444932 Ved energikonsulent Olav Grønn Hansen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på http://www.ens.dk/forbrugr/byggeriets-energiforbrug/energimaerkning/klage Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 22. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 377658 6
Energimærke Vesterhavevej 4736 Karrebæksminde Gyldig fra den 2. maj 26 til den 2. maj 223 Energimærkningsnummer 377658