SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport For Vangs Alle 6, 8 og 10 Vangs Alle 6 9000 Aalborg Bygningens energimærke: Gyldig fra 30. september 2013 Til den 30. september 2020. Energimærkningsnummer 311019614
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Mads Madsen Rambøll Danmark A/S Prinsensgade 11, 9000 Aalborg ramboll@ramboll.dk tlf. 51611000 Mulighederne for Vangs Alle 6, 9000 Aalborg Ydervægge * HULE YDERVÆGGE (21)01 - Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl med 75 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Vurderet ud fra oplysninger fra varmemester. FORBEDRING (21)01 - Isolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Indblæsning af mineraluldgranulat kunne evt. gøres i forbindelse med en facaderenovering, hvor vinduer og fuger udskiftes. Disse har dog en del leveår tilbage. 191.100 kr. 38.500 kr. 17,89 ton CO₂ Gulve * ETAGEADSKILLELSE (23)02 - Gulv mod det fri, beton med trægulv er uisoleret. Vurderet ud fra besigtigelse og oplysninger fra varmemester. FORBEDRING (23)02 - Isolering af uisoleret gulv mod det fri med 100 mm isolering. Montering af nedhængt beklædning på underside af etageadskillelse af beton og træ. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at frihøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. 34.000 kr. 3.600 kr. 1,64 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311019614 2
Varmefordeling * VARMERØR Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Fordeling i opvarmet zone - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. Fordeling i uisoleret ydervægge - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. Fordeling i uopvarmet kælder - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. FORBEDRING Montering og indregulering af klimastat til varme og varmtvandsregulering, som Clorius Controls KC2002. 60.000 kr. 13.300 kr. 6,16 ton CO₂ * Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Energir, der ikke er rentable, kan normalt gennemføres i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse. Energimærkningsnummer 311019614 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke B Hvis de energi, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke A2010 Beregnet varmeforbrug pr. år 418.270 kwh Fjernvarme 170.272 kr. 58,98 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 311019614 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT (27)01 - Skråvægge i tagetagen er isoleret med 250 mm mineraluld. Iht. renoveringsår og ud fra besigtigelse. (27)02 - Lodrette skunkvægge er isoleret med 300 mm mineraluld. Skunk var ikke tilgængelig, men ud fra isoleringmængde på loft vurderes der at være sammen mængde i skunk. (27)03 - Loft mod vandret skunk er isoleret med 300 mm mineraluld. Skunk var ikke tilgængelig, men ud fra isoleringmængde på loft vurderes der at være sammen mængde i skunk. (27)04 - Loftsrum er isoleret med 300 mm mineraluld. Ud fra besigtigelse. Ydervægge HULE YDERVÆGGE (21)01 - Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl med 75 mm hulrum. Hulrummet er ikke isoleret. Vurderet ud fra oplysninger fra varmemester. FORBEDRING (21)01 - Isolering af uisolerede hulmure af tegl med mineraluldsgranulat. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Indblæsning af mineraluldgranulat kunne evt. gøres i forbindelse med en facaderenovering, hvor vinduer og fuger udskiftes. Disse har dog en del leveår tilbage. 191.100 kr. 38.500 kr. 17,89 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311019614 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vestfacade - Yderdøre er monteret med 1 lag glas. FORBEDRING VED RENOVERING Vestfacade - Udskiftning af yderdøre til nye yderdøre monteret med 3 lags energirude med varm kant. 700 kr. 0,31 ton CO₂ VINDUER Sydfacade - Yderdøre er monteret med 1 lag glas. FORBEDRING VED RENOVERING Østfacade - Udskiftning af yderdøre til nye yderdøre monteret med 3 lags energirude med varm kant. 700 kr. 0,30 ton CO₂ VINDUER Vestfacade - Vinduer er monteret med 2 lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Vestfacade - Udskiftning af vinduer til nye vinduer monteret med 3 lags energirude med varm kant. 6.800 kr. 3,16 ton CO₂ VINDUER Østfacade - Vinduer og døre er monteret med 2 lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Østfacade - Udskiftning af vinduer og døre til nye vinduer og døre monteret med 3 lags energirude med varm kant. 11.400 kr. 5,26 ton CO₂ VINDUER Sydfacade - Vinduer og døre er monteret med 2 lags termorude. FORBEDRING VED RENOVERING Sydfacade - Udskiftning af vinduer og døre til nye vinduer og døre monteret med 3 lags energirude med varm kant. 2.100 kr. 0,97 ton CO₂ Energimærkningsnummer 311019614 6
VINDUER Vestfacade - Ovenlys er hovedsageligt monteret med 2 lags energirude/acryl, der er enkelte ovenlys med 2 lags termoruder. Østfacade - Ovenlys er hovedsageligt monteret med 2 lags energirude/acryl, der er enkelte ovenlys med 2 lags termoruder. Gulve ETAGEADSKILLELSE (23)02 - Gulv mod det fri, beton med trægulv er uisoleret. Vurderet ud fra besigtigelse og oplysninger fra varmemester. FORBEDRING (23)02 - Isolering af uisoleret gulv mod det fri med 100 mm isolering. Montering af nedhængt beklædning på underside af etageadskillelse af beton og træ. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at frihøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. 34.000 kr. 3.600 kr. 1,64 ton CO₂ ETAGEADSKILLELSE (23)01 - Gulv mod uopvarmet kælder af træ/bjælker, er uisoleret. Vurderet ud fra besigtigelse og oplysninger fra varmemester. FORBEDRING (23)01 - Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse udført af træ/bjælker. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det er vigtigt at have fokus på at rumhøjden ikke gøres lavere end bygningsreglementets krav herfor. Efter isoleringen af etageadskillelsen vil temperaturen i kælderen blive lavere. Herved øges risikoen for fugtproblemer, hvis der ikke ventileres. Det anbefales at etablere udeluftventiler i alle rum, og husejeren bør instrueres i korrekt udluftning af kælderen så fugt mv. undgåes. 246.000 kr. 14.700 kr. 6,83 ton CO₂ Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer 311019614 7
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmeinstallation forsyner både Teglvænget 17 og 19 samt Vangs Alle 6, 8 og 10. VARMERØR Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Fordeling i opvarmet zone - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. Fordeling i uisoleret ydervægge - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. Fordeling i uopvarmet kælder - Varmefordelingsrør vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. FORBEDRING Montering og indregulering af klimastat til varme og varmtvandsregulering, som Clorius Controls KC2002. 60.000 kr. 13.300 kr. 6,16 ton CO₂ VARMEFORDELINGSPUMPER Der er ingen varmefordelingspumpe Energimærkningsnummer 311019614 8
AUTOMATIK Der vurderes at været monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer 311019614 9
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Flerfamiliehuse, gennemsnitsforbrug VARMTVANDSRØR Fordeling i uopvarmet kælder - Brugsvandsrør og cirkulationsledning vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. I uopvarmet kælder - Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. Fordeling i opvarmet zone - Brugsvandsrør og cirkulationsledning vurderes udført som gns. 3/4" stålrør. Rørene vurderes isoleret med gns. 30 mm isolering. VARMTVANDSPUMPER På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type Alpha Pro 25-60. Pumpen er placeret i teknikrum i kælder. Varmtvandinstallation forsyner både Teglvænget 17 og 19 samt Vangs Alle 6, 8 og 10. Pumpen er medregnet under teglvænget 17 og 19. For at forslaget til udskiftning skal være mest reel. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via ældre gennemstrømningsvandvarmer placeret i teknikrum i kælder. Varmtvandinstallation forsyner både Teglvænget 17 og 19 samt Vangs Alle 6, 8 og 10. Energimærkningsnummer 311019614 10
EL El BELYSNING Belysning i kælder er forsynet med bevægelsesmelderer, som reducere el-forbruget betydeligt. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller på sydside af tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 39 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. 111.200 kr. 10.800 kr. 3,58 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Bygningen er opført i 1955 med senere efterisolering af loft. I betragtning af dette er bygningen i rimelig isoleringsmæssig stand. Der kan udføres flere energiøkonomisk rentable forbedringer i bygningen. Der er ikke solvarme eller varmepumpe i bygningen. Etablering af disse former for vedvarende energi er ikke umiddelbart rentabelt, men kunne eventuelt overvejes af andre årsager end økonomiske. Opmåling er udført efter målinger på stedet. Enkelte isoleringstykkelser i skjulte konstruktioner er vurderet ud fra opførselsår. Energimærkningsnummer 311019614 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Hule ydervægge (21)01 - Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat 191.100 kr. 126.910 kwh Fjernvarme 38.500 kr. Etageadskillelse (23)02 - Isolering af uisoleret gulv mod det fri med 100 mm isolering. 34.000 kr. 11.660 kwh Fjernvarme 3.600 kr. Etageadskillelse (23)01 - Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering. 246.000 kr. 48.450 kwh Fjernvarme 14.700 kr. Varmeanlæg Varmerør Montering og indregulering af klimastat til varme og varmtvandsregulering, som Clorius Controls KC2002. 60.000 kr. 43.670 kwh Fjernvarme 13.300 kr. El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kw 111.200 kr. 5.398 kwh Elektricitet 10.800 kr. Energimærkningsnummer 311019614 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Besparelse er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Vinduer Vestfacade - Udskiftning af yderdøre 2.200 kwh Fjernvarme 700 kr. Vinduer Østfacade - Udskiftning af yderdøre 2.110 kwh Fjernvarme 700 kr. Vinduer Vestfacade - Udskiftning af vinduer 22.440 kwh Fjernvarme 6.800 kr. Vinduer Østfacade - Udskiftning af vinduer 37.340 kwh Fjernvarme 11.400 kr. Vinduer Sydfacade - Udskiftning af vinduer 6.850 kwh Fjernvarme 2.100 kr. Energimærkningsnummer 311019614 13
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Vangs Alle 6, 8 og 10, 9000 Aalborg Adresse... Vangs Alle 6 BBR nr... 851-330429-1 Bygningens anvendelse... Etageboligbebyggelse (140) Opførelses år... 1955 År for væsentlig renovering... Ikke angivet Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 2948 m² Erhvervsareal i følge BBR... 62 m² Boligareal opvarmet... 2948 m² Erhvervsareal opvarmet... 62 m² Opvarmet areal i alt... 3010 m² Heraf tagetage opvarmet... 411 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 541 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... B Energimærke efter alle sforslag... A2010 OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Det har ikke været muligt at indhente oplysninger om det faktiske forbrug ved energimærkningen. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Ejers varmeforbrug er ikke oplyst. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Fjernvarme... 0,30 kr. per kwh 43.578 kr. i fast afgift per år Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh Vand... 35,00 kr. per m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 311019614 14
HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Rambøll Danmark A/S Prinsensgade 11, 9000 Aalborg ramboll@ramboll.dk tlf. 51611000 Ved energikonsulent Mads Madsen KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311019614 15
For Vangs Alle 6, 8 og 10 Vangs Alle 6 9000 Aalborg Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 30. september 2013 til den 30. september 2020 Energimærkningsnummer 311019614