SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport 2020.55 Ringstedgade 76, 4700 Næstved Ringstedgade 76 4700 Næstved Bygningens energimærke: Gyldig fra 24. juni 2014 Til den 24. juni 2021. Energimærkningsnummer 311061156
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke. Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2010. Hvis de rentable energisforslag gennemføres, vil bygningen få energimærke C Hvis de energir, der kan overvejes i forbindelse med en renovering eller vedligeholdelse også gennemføres, vil bygningen få energimærke C t varmeforbrug 2.814,5 m³ naturgas 28.145 kr Samlet energiudgift Samlet CO₂ udledning 28.145 kr 6,32 ton Energimærkningsnummer 311061156 2
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Tag og loft LOFT Vandret loft pudset loft bjælkelag m. isolering og brædder mod loft FORBEDRING Efterisolering af hanebåndslofter med 300 mm isolering. Inden Isolering af hanebåndsloft igangsættes, skal det undersøges nærmere, om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkeligt tætte. Den eksisterende isolering fjernes, og der monteres ny dampspærre eller udbedring, hvis der allerede er en sådan monteret. Afsluttende etableres der ny gangbro i tagrummet. 45.900 kr. 2.100 kr. 0,47 ton CO₂ LOFT Loftslem er uisoleret. Konstruktionstykkelse er målt ved loftlem. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. FORBEDRING Der monteres ny præfabrikeret loftslem, med fastmonteret 3-delt stige og helstøbt tætningsliste mellem lem og karm. Hullet tilpasses eventuelt efter behov. 1.500 kr. 100 kr. 0,01 ton CO₂ LOFT Skråvægge i tagetagen er isoleret med 200 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 311061156 3
Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat. Væggene er hulmursisoleret. Ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af tegl. Hulrummet er efterisoleret med mineraluldsgranulat. Væggene er hulmursisoleret. LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Lemme mod krybekælder er uisoleret. Konstruktionstykkelse er målt ved dør. Isoleringsforholdet er skønnet ud fra dette. FORBEDRING Der monteres isolering på lemmene samt tætsluttende tætningsliste mellem lem og karm. Hullet tilpasses eventuelt efter behov. 3.000 kr. 200 kr. 0,03 ton CO₂ LETTE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Ovenlys i tag / midt bygning: Vægge mod uopvarmet rum er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 200 mm mineraluld. Konstruktionstykkelse er målt ved loftlem. KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord består af 30 cm massiv betonvæg. Konstruktions- og isoleringsforhold er konstateret ud fra tegningsmateriale. Vinduer, døre ovenlys mv. OVENLYS Ø14 Ovenlysvinduer monteret med 1 lags glasrude og forsatsrude. YDERDØRE S03 Massiv yderdør isoleret. Energimærkningsnummer 311061156 4
Gulve ETAGEADSKILLELSE Gulv mod uopvarmet kælder af træ/bjælker. Gulv mod uopvarmet kælder af træ/bjælker, er skønnet isoleret svarende til 200 mm mineraluld. KÆLDERGULV Kældergulv er udført af beton med slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Konstruktions- og isoleringsforhold er skønnet ud fra opførelsestidspunktet. Ventilation VENTILATION Zone: Kontorer til 1-2 personer Naturlig ventilation Driftstid: 45 timer/uge Luftskifte: 0,6 l/s/m2 Bygningens tæthed: Normal tæt Kilde til data: Data fastsat iht. HB2014 - BEK nr. 203 Energimærkningsnummer 311061156 5
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedel er installeret i 1999 Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere isoleret solokedel med nyere gasbrænder i lukket forbrændringskammer. Der er begrænset tab i kedlen. Der er monteret nyere pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. FORBEDRING Konvertering til fjernvarme med fjernvarmeveksler, udført med isoleret varmeveksler. Budgettet er usikkert da evt. tilslutningspriser ikke kendes. 35.000 kr. 7.000 kr. 3,30 ton CO₂ VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. FORBEDRING Der monteres 2 nye varmepumpe til opvarmning af huset til hhv. stue og 1.sal Varmepumpen er typen luft/luft, hvilket vil sige at varmepumpen er et splitanlæg med en udedel og en indedel. Indedelen opstilles ii stueplan samt 1.sals plan. 40.000 kr. 8.600 kr. 1,24 ton CO₂ SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som 3/8" stålrør. Rørene er uisoleret. VARMEFORDELINGSPUMPER Kombi pumpe for varme oig varmt vand er installeret i kedelunit. Energimærkningsnummer 311061156 6
AUTOMATIK Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Energimærkningsnummer 311061156 7
VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Kontorer med lavt vandforbrug VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/8" stålrør. Rørene er uisoleret. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i 50 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm mineraluld eller 30 mm skumisolering. Energimærkningsnummer 311061156 8
EL El BELYSNING Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Belysningsanlæggene i kontorlokalerne består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Der er foreslået udskiftning til fjernvarme forsyning i stedet for gas, da det forventes at blive en mulighed i 2015 når fjernvarmen kommer til området. Der er vurderet for at anvende vedvarende energikilder, men disse fandtes ikke rentable for denne ejendom. Energimærkningsnummer 311061156 9
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. er med moms. Besparelser er med moms og energiafgifter. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering. 45.900 kr. 208,2 m³ Naturgas 8 kwh Elektricitet 2.100 kr. Loft Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering. 1.500 kr. 6,4 m³ Naturgas 100 kr. Lette vægge mod uopvarmede rum Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering. 3.000 kr. 11,8 m³ Naturgas 200 kr. Varmeanlæg Fjernvarme Konvertering til fjernvarme med fjernvarmeveksler 35.000 kr. 2.814,5 m³ Naturgas 7.000 kr. -22.310 kwh Fjernvarme 197 kwh Elektricitet Energimærkningsnummer 311061156 10
Varmepumper Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft),2 stk af 5,4 kw til hhv. stue og 1.sal som type IVT Nordic 12 KHR-N 40.000 kr. 1.494,5 m³ Naturgas -3.192 kwh Elektricitet 8.600 kr. Energimærkningsnummer 311061156 11
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Ringstedgade 76, 4700 Næstved Adresse... Ringstedgade 76 BBR nr... 370-19546-1 Bygningens anvendelse... Kontor, handel, lager, herunder offentlig Opførelses år... 1930 År for væsentlig renovering... 1986 Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 0 m² Erhvervsareal i følge BBR... 260 m² Opvarmet bygningsareal... 366 m² Heraf tagetage opvarmet... 87 m² Heraf kælderetage opvarmet... 212 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... D Energimærke efter rentable sforslag... C Energimærke efter alle sforslag... C OPLYST FORBRUG INKL. MOMS OG AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Naturgas Varmeudgifter... 9.720 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeforbrug... 972,0 m³ Naturgas Aflæst periode... 01-01-2014 til 30-03-2014 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 28.106 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 28.106 kr. pr. år Varmeforbrug... 2.810,7 m³ Naturgas CO2 udledning... 6,31 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Ejendommens klimaskærm er forbedret løbende ved hulmursisolering og udskiftning af vinduer. Ca. halvdelen af de udskiftede vinduer er med energiglas og varm kant. KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det oplyste omkring gasforbruget er mangelfuldt og det antages at det var en kvartalsoversigt 1. kvartal 2014 på 972 m3 gas og gasprisen er anslået til 10 kr/m3. Elprisen er efter modtagne specifikationer til 2 kr/kwh incl. moms. Energimærkningsnummer 311061156 12
ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Naturgas... 10,00 kr. per m³ Elektricitet til andet end opvarmning... 2,00 kr. per kwh FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.energistyrelsen.dk/forbruger finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Nielsen & Risager A/S Marskvej 29, 4700 Næstved bjd@nielsen-risager.dk tlf. 55720907 Ved energikonsulent Bjarne Dickow KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.maerkdinbygning.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Energimærkningsnummer 311061156 13
Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni 2012. Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 311061156 14
2020.55 Ringstedgade 76, 4700 Næstved Ringstedgade 76 4700 Næstved Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 24. juni 2014 til den 24. juni 2021 Energimærkningsnummer 311061156