SIDE 1 AF 9 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Jernbanegade 25 Postnr./by: 9800 Hjørring BBR-nr.: 860-014159 Energikonsulent: Mette Bebe Juel Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Brix & Kamp A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 29491 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 67411 kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/07/10-30/06/11 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Automatik til central styring og natsænkning installeres på fordelingssystemet. 4620 kwh Fjernvarme 2020 kr. 20000 kr. 9.9 år 2 Cirkulationspumpe til fordelingssystemet udskiftes. 3 Cirkulationspumpe til Ventilationsanlæg udskiftes. 343 kwh el 610 kr. 6100 kr. 10 år 343 kwh el 610 kr. 6100 kr. 10 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.
SIDE 2 AF 9 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 2000 kr./år Samlet besparelse på el: 1200 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 3200 kr./år Investeringsbehov: 32200 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: E Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 4 Cirkulationspumpe til varmt brugsvand udskiftes. 1440 kwh Fjernvarme, 142 kwh el 880 kr. 5 Etageadskillelsen over kælderen og i porten isoleres nedefra med 250 mm mineraluld. 1510 kwh Fjernvarme 660 kr. 6 Vinduer, døre og ovenlys med termoruder udskiftes. 5050 kwh Fjernvarme 2210 kr. 7 Kvistflunke efterisoleres med 150 mm mineraluld. 440 kwh Fjernvarme 190 kr. 8 Gulvkonstruktion opbrydes og isoleres med 350 mm 1160 kwh Fjernvarme 510 kr.
SIDE 3 AF 9 polystyren. Ny gulvkonstruktion opbygges. 9 Gulvkonstruktion med gulvvarme opbrydes og isoleres m. 350 mm polystyren. Ny gulvkonstruktion opbygges. 1220 kwh Fjernvarme 530 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer 1. Konklusion: Bygningen er i mindre god isoleringsmæssig stand. Energioptimerende forslag nævnt i afsnittet "Besparelsesforslag" er rentable og bør gennemføres. Herudover kan de forslag, der er nævnt i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering", med fordel udføres i forbindelse med alm. vedligehold, udskiftning og renovering. 2. Vedvarende Energi Der er taget stilling til installation af vedvarende energi i bygningen i form af jordvarme og solvarme. Det er ikke rentabelt at etablere jordvarme i bygningen, da anskaffelsesomkostningerne er meget høje. Samtidig kræver det et stort areal til jordvarmeslangerne. Ligeledes gælder for installation af solvarme. Det er ikke rentabelt grundet den relativt høje anskaffelsespris. Vedrørende installation af vedvarende energi på bygningen, vurderes det generelt at være for stor en omkostning i forhold til den besparelse, der følger med installationen. Grunden hertil er ligeledes de fordelagtige priser på fjernvarmen. 3. Bygningsbeskrivelse: Bygningen i energimærket er Zonen, som anvendes til cafe og værested for unge i Hjørring. Bygningen ejes af Hjørring Kommune. Bygningen er opført i 1871 og renoveret i 1996. Bygningen er i to etager; st. etagen og 1. sal. Der er 408 m² som er opvarmet, fordelt med 238 m² i st. etagen og 170 m² på førstesalen. Brugstiden er fra kl. 10.00 til kl. 20.00, seks dage om ugen. Brugstiden er derfor sat til 60 timer om ugen. Bygningen vurderes normal tæt. 4. Forudsætninger: Energimærket er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Bygningsdata er fremkommet ved besigtigelsen, samt ved opmåling på rekvireret tegningsmateriale. Da bygningen er af ældre dato er konstruktionerne i høj grad vurderet ud fra besigtigelsen samt gældende bygningsreglementer fra tidspunkter hvor bygningen er renoveret. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af konstruktionerne. Der var adgang til alle rum ved besigtigelsen. 5. Forbrug: Den oplyste udgift inkl. moms og afgifter på forsiden af energimærket er ikke inkl. fast bidrag.
SIDE 4 AF 9 Varme: Oplyst graddag korrigeret forbrug: Fjernvarme: 67411 KWh. Beregnet forbrug i energimærket: Fjernvarme: 70500 KWh. Der er god overensstemmelse mellem det oplyste graddag korrigerede forbrug og det beregnede forbrug. Vand: Oplyst forbrug: Vand: 188 m³/år. Vandforbruget for bygningen er ud fra det oplyste vandforbrug udregnet til 0,46 m³/m²/år, hvilket ligger under landsgennemsnittet på 0,84 m³/m²/år, nævnt i Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. 6. Kommentar til BBR oplysningerne: Det samlede bygningsareal er ifølge BBR oplysningerne 1586 m², hvilket dækker både Zonen og Sysseltinget. Energimærket dækker udelukkende Zonen og tagetagen herover. Det opvarmede areal er på tegningerne af zonen opmålt til i alt 408 m² Der regnes med det opmålte opvarmede areal i energimærket. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Taget er sadeltag, udvendig belagt med tagsten på lægter. Spærene er hanebåndsspær. Skråvægge og hanebånd er registreret isoleret med 250 mm isolering. Kvistflunke er isoleret med 100 mm isolering i forsatsvægge. Forslag 7: Kvistflunke isoleres udvendigt i ny let konstruktion, med 150 mm mineraluld kl. 37. Den nye konstruktion afsluttes udvendigt med ny vindspærre og ny facadebeklædning. Der bør søges egnet rådgivning inden projekteringen og udførelsen. Forslaget er kun rentabelt ved renovering eller stigende energipriser. Ydervægge Ydervæggene er ved opmåling og betragtninger på stedet vurderet til at være 1-stens og 2- stens massive mure. På dele af væggene er der indvendig 100 mm isolering i forsatsvæg. Under enkelte vinduer er der ifølge tegningsmaterialet nye isolerede brystninger. Vinduer, døre, ovenlys mv. Størstedelen af vinduer og døre er med termoruder, enkelte er med energiruder. Der er
SIDE 5 AF 9 ovenlysvinduer, ligeledes med termovinduer. Forslag 6: Vinduer og døre med termoruder udskiftes til nye elementer med lavenergiruder med varm kant og maks. u-værdi = 1,65 W/m²K. Ovenlys udskiftes med nye elementer med maks. u- værdi = 1,65 W/m²K. Forslaget er kun rentabelt ved udskiftning pga. defekt, renovering eller stigende energipriser. Gulve og terrændæk Terrændækket er i to niveauer i stueetagen. I det lave niveau er der gulvvarme og gulvkonstruktionen er ifølge tegningsmaterialet 40 mm slidlag, 100 mm beton og 50 mm isolering. I den resterende del er der ifølge tegningsmaterialet 50 mm mineraluld på 180 mm beton. Over den uopvarmede kælder og i etageadskillelsen over porten vurderes gulvkonstruktionen med 100 mm mineraluld. Mellem de to niveauer er en væg mod jord som vurderes isoleret med 50 mm isolering. Forslag 5: I etageadskillelsen over kælderen og i etagesdskillelsen over porten isoleres med 250 mm mineraluld kl. 37. Isoleringen fastholdes. Over kælderen afsluttes med 13 mm gipsplade på kælderloftet, i porten afsluttes med pudslag. I førnævnte konstruktioner indlægges dampspærre på isoleringens varme side. Der bør søges egnet rådgivning inden projekteringen og udførelsen. Forslaget er kun rentabelt ved renovering eller stigende energipriser. Forslag 8: I stueetagen demonteres og bortskaffes eksisterende gulvkonstruktion. Ny gulvkonstruktion opbygges og isoleres med min. 350 mm terrænisolering kl. 38. Der bør søges egnet rådgivning inden projekteringen og udførelsen. Forslaget er kun rentabelt ved renovering eller stigende energipriser. Forslag 9: I stueetagen demonteres og bortskaffes eksisterende gulvkonstruktion med gulvvarme. Ny gulvkonstruktion med gulvvarme opbygges og isoleres med min. 350 mm terrænisolering kl. 38. Der bør søges egnet rådgivning inden projekteringen og udførelsen. Forslaget er kun rentabelt ved renovering eller stigende energipriser. Ventilation Ventilation Dele af bygningen ventileres med et anlæg fra Exhausto, som er med krydsveksler, indblæsning og udsug. Der er tilknyttet en Grundfos UPS 25-40 180, 3-trins reguleret cirkulationspumpe på 60 W til anlægget. I den resterende del af bygningen er der naturlig ventilation. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Forslag 1: Automatik til central styring og natsænkning med motorventil, blandesløjfe og udetemperaturkompensering installeres på fordelingssystemet.
SIDE 6 AF 9 Varmt vand Det varme brugsvand produceres i isoleret veksler af typen Termix. Der er cirkulation af det varme brugsvand med en Smedegaard, 25W, konstant cirkulationspumpe. Forslag 4: Cirkulationspumpen til varmt brugsvand udskiftes til en ny temperatur- og urstyret cirkulationspumpe. Termostatfunktionen skal overstyre ur - funktionen af hensyn til bakterieog slimdannelse i beholder og rør. Forslaget er kun rentabelt ved udskiftning pga. defekt, renovering eller stigende energipriser. Fordelingssystem Fordelingssystemet er et direkte 2-strengs vandbåret radiatoranlæg med gulvvarme. Cirkulation på gulvvarmen sker med en Grundfos UPS 25-40, 60W, 3-trins reguleret cirkulationspumpe. Forslag 2: Cirkulationspumpen på fordelingssystemet udskiftes til en ny energibesparende og selvregulerende cirkulationspumpe. Automatik Der er monteret radiatorventiler på alle radiatorerne. Pumper varme Forslag 3: Cirkulationspumpen til ventilationsanlægget udskiftes til en ny energibesparende og selvregulerende cirkulationspumpe. El Belysning Indvendig belysning sker med en blanding af energisparepærer og halogen spot i hele bygningen. Al belysning er manuel styret. Vand Vand Der er ved besigtigelsen registreret armaturer med sparefunktion. Der er registreret nyere toiletter med dobbelt skyllefunktion. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1871 År for væsentlig renovering: 1996
SIDE 7 AF 9 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 528 m² Opvarmet areal: 408 m² Anvendelse ifølge BBR: 410 Kulturelle formål Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.4375 kr./kwh Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 1.78 kr./kwh Vand: 39 kr./m³
SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Læs mere www.maerkdinbygning.dk
SIDE 9 AF 9 Energikonsulent Adresse: Nørrebro 11 9800 Hjørring Telefon: 98 92 28 88 E-mail: mju@brixkamp.dk Dato for bygningsgennemgang: 19-08-2011 Energikonsulent nr.: 251982 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret information om energikonsulenten.